Doxuno
Browse All Free Templates
Doxuno
Vuokraus & KiinteistöFI

Vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus -malli

Vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus on Suomessa kirjallinen ilmoitus, jolla vuokranantaja tai vuokralainen päättää voimassa olevan vuokrasopimuksen. Doxunon ilmainen irtisanomisilmoitusmalli on laadittu Suomen Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (AHVL 481/1995) mukaisesti, joka säätelee Suomessa kaikkia asuinhuoneiston vuokrasuhteita. AHVL § 52 mukaan vuokranantajan irtisanomisaika on 3 kk (alle vuoden vuokrasuhde) tai 6 kk (yli vuoden), ja AHVL § 53 mukaan vuokralaisen aina 1 kk.

Create Your Vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus
Free to useInstant PDFNo account required

PDF (free) + editable Word (.docx) with Expert

Sari Annika Lehtonen
Sari Annika Lehtonen
Henkilötunnus: 230888-456C
Eteläranta 14 B 32, 00130 Helsinki
Puh. +358 50 678 9012
Sähköposti: sari.lehtonen@email.fi
Helsinki, 15. toukokuuta 2026
Pekka Olavi Mäkinen
Tehtaankatu 8 A 12, 00150 Helsinki
ASIA
VUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMISILMOITUS — AHVL 481/1995
Hyvä vastaanottaja,

Allekirjoittanut Sari Annika Lehtonen (henkilötunnus 230888-456C) ilmoittaa täten irtisanovansa asunnon Eteläranta 14 B 32, 00130 Helsinki koskevan vuokrasopimuksen, joka on solmittu 15. tammikuuta 2024.
1.
IRTISANOTTAVA VUOKRASOPIMUS
Vuokrakohde: Eteläranta 14 B 32, 00130 Helsinki
Sopimustyyppi: Asuinhuoneiston vuokrasopimus (AHVL 481/1995)
Sopimuksen päiväys: 15. tammikuuta 2024
Sopimuksen kesto: toistaiseksi voimassa oleva
2.
IRTISANOMISEN PERUSTE JA IRTISANOMISAIKA
Irtisanon vuokrasopimuksen vuokralaisen vapaaehtoisen irtisanomisoikeuden nojalla. AHVL § 53:n mukaan vuokralainen voi irtisanoa toistaiseksi voimassa olevan asuinhuoneiston vuokrasopimuksen milloin tahansa ilman erityistä perustetta noudattaen yhden (1) kuukauden irtisanomisaikaa. Irtisanomisaikaa lasketaan tämän ilmoituksen tiedoksiantopäivän jälkeisen kuukauden alusta.
3.
VUOKRASUHTEEN VIIMEINEN PÄIVÄ
Vuokrasuhteen viimeinen päivä on 15. kesäkuuta 2026, jolloin vuokrasopimus päättyy. Vuokralaisen on luovutettava vuokrakohde Vuokranantajalle AHVL § 28:n mukaisesti siinä kunnossa, jossa se oli vuokrasuhteen alkaessa, normaalia kulumista lukuun ottamatta.

Vuokra maksetaan eräpäivien mukaisesti viimeiseen vuokrapäivään saakka. Vuokrasopimus ei jatku tämän jälkeen.
4.
VAKUUDEN PALAUTUS
Pyydän Vuokranantajaa palauttamaan suorittamani vuokravakuuden kohtuullisessa ajassa, kuitenkin enintään 30 päivän kuluessa AHVL § 8:n mukaisesti.

Vakuus palautetaan siltä osin kuin siitä ei suoriteta vuokralaisen todellisten ja tositteilla osoitettujen velvoitteiden täyttämättä jättämisestä aiheutuvia maksuja tai havaittuja vahinkoja huomioiden asunnon ikäkulutus.

Pyydän, että mahdolliset vakuuden vähennykset perustellaan kirjallisesti tositteilla. Mahdollinen jäännös pyydetään palauttamaan pankkitililleni.
5.
YHTEINEN LOPPUTARKASTUS
Pyydän, että Vuokranantaja sopii kanssani yhteisen lopputarkastuksen asunnon kunnon arvioimiseksi vuokrasuhteen päättyessä. Tämä mahdollistaa molemminpuolisen näytön asunnon kunnosta ja vakuuden palauttamiskysymyksissä.

Ehdotettu tarkastusajankohta: 13. kesäkuuta 2026 klo 16:00

Tarkastuksessa laaditaan asuntotarkastuspöytäkirja, jossa todetaan asunnon kunto, mahdolliset puutteet ja yhteisesti todetut vahingot. Pöytäkirja allekirjoitetaan molempien osapuolten toimesta.
6.
LISÄHUOMIOT
Sitoudun jättämään asunnon siistissä luovutuskunnossa edellisessä alkutarkastuksessa todetun lähtötilanteen mukaisesti. Olen käytettävissä yhteiseen lopputarkastukseen ja avainten luovutukseen päättymispäivänä.
Oikeudelliset huomiot (AHVL 481/1995)
· Vuokralaisen irtisanomisaika 1 kk (AHVL § 53); vuokranantajan 3 kk ≤ 1 v. tai 6 kk > 1 v. (AHVL § 52).
· Vuokranantajan irtisanominen edellyttää AHVL § 51:n mukaista perustetta (asunnon tarvitseminen, myynti, peruskunnostus tms.).
· Määräaikaisen sopimuksen ennenaikainen päättäminen edellyttää AHVL § 55:n mukaista pätevää syytä.
· Vakuus on palautettava kohtuullisessa ajassa, normaalisti 1 kk:n kuluessa (AHVL § 8).
· Ilmoitus on toimitettava todistettavasti — kirjattuna kirjeenä, sähköpostilla luku- tai vastaanottokuittauksella tai haastemiehen kautta — säilytä kopio.
· Sähköisesti annetussa ilmoituksessa suositellaan vahvaa sähköistä tunnistusta (Laki 533/2016).
Pyydän Teitä vahvistamaan tämän irtisanomisilmoituksen vastaanoton kirjallisesti. Olen valmis sopimaan käytännön asioista vuokrasuhteen päätösvaiheessa joustavasti.
VUOKRALAINEN
Sari Annika Lehtonen
Henkilötunnus: 230888-456C
Päivämäärä: ____________________

Available as a print-ready PDF or an editable Microsoft Word (.docx) file.

Mikä on vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus?

Vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus on kirjallinen ilmoitus, jolla vuokranantaja tai vuokralainen päättää voimassa olevan vuokrasopimuksen Suomessa. Ilmoitus määrittelee irtisanomispäivän, sopimuksen päättymispäivän, ja vuokranantajan kohdalla irtisanomisen perusteen, koska Suomalaisessa AHVL-käytännössä vuokranantajan irtisanominen edellyttää aina pätevää syytä. Vuokralaisen kohdalla irtisanomista ei tarvitse perustella.

Suomen Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (AHVL 481/1995) § 51 mukaan irtisanomisilmoituksen on oltava kirjallinen ja todistettavasti vastaanotettu. Suomalaisessa käytännössä ilmoitus lähetetään tyypillisesti kirjattuna kirjeenä, jolloin lähettämispäivä ja vastaanottopäivä ovat selkeästi todistettavissa. AHVL § 52 mukaan vuokranantajan irtisanomisaika on 3 kk (alle vuoden vuokrasuhde) tai 6 kk (yli vuoden), ja AHVL § 53 mukaan vuokralaisen irtisanomisaika on aina 1 kuukausi.

Suomalaisessa AHVL-käytännössä vuokranantajan irtisanominen edellyttää pätevää syytä — yleisimpiä Suomessa ovat oma käyttö, perheenjäsenen käyttö, taloyhtiön merkittävä korjaustarpeet tai vuokralaisen sopimusrikkomus (esim. vuokranmaksun viivästyminen). Pelkkä subjektiivinen halu ei riitä Suomalaisessa oikeuskäytännössä, ja perusteeton irtisanominen voidaan riitauttaa käräjäoikeudessa, jolloin Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) tarjoaa lisätietoja oikeuksista.

Mitä mallissa on?

Doxunon irtisanomisilmoitusmalli sisältää kaikki AHVL:n ja Suomen vuokrakäytännön kannalta keskeiset elementit.

Irtisanojan tiedot

Vuokranantajan tai vuokralaisen nimi, henkilötunnus, osoite ja yhteystiedot Suomen identifioinnin mukaan.

Vastaanottajan tiedot

Toisen osapuolen nimi, henkilötunnus tai Y-tunnus ja osoite. Suomessa pakollinen tieto vastaanoton todentamiseksi.

Vuokrasopimuksen yksilöinti

Vuokrasopimuksen päivämäärä, asunnon osoite ja sopimuksen tyyppi (toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen).

Asunnon osoite

Vuokratun asunnon täydellinen osoite — Suomessa pakollinen tieto.

Irtisanomispäivä

Päivä, jolloin ilmoitus tehdään. Suomalaisessa käytännössä irtisanomisaika alkaa kulua tästä.

Sopimuksen päättymispäivä

Päivä, jolloin vuokrasopimus loppuu. Suomessa AHVL:n mukaisten irtisanomisaikojen mukaan laskettu.

Irtisanomisen peruste

Vuokranantajan kohdalla pakollinen — oma käyttö, taloyhtiön korjaus, vuokralaisen sopimusrikkomus. Suomessa pelkkä halu ei riitä.

Avainten palautusohjeet

Sopimus avainten palautuksesta sopimuksen päättyessä. Suomessa muuttotodistuksen kanssa.

Vakuuden palautus

AHVL § 8 mukaan vakuus palautetaan 14 päivän kuluessa muutosta. Suomessa pankkitilin tiedot palautusta varten.

Päiväys ja allekirjoitus

Suomalaisen DD.MM.YYYY-päivämäärän ja allekirjoituksen vahvistus ilmoituksen lähettämisestä.

Miten irtisanomisilmoitus laaditaan?

Noudata näitä vaiheita, jotta irtisanomisesi täyttää AHVL:n vaatimukset Suomessa.

  1. 1

    Tarkista irtisanomisaika

    AHVL § 52–53 mukaan Suomessa vuokranantaja 3 tai 6 kk, vuokralainen 1 kk. Tarkista, että irtisanomisaika lasketaan oikein.

  2. 2

    Yksilöi sopimus ja osapuolet

    Vuokrasopimuksen päivämäärä, asunnon osoite ja molempien osapuolten tiedot Suomen identifioinnin mukaan.

  3. 3

    Anna peruste (vuokranantaja)

    Suomessa AHVL § 52 mukaan pätevä syy pakollinen — oma käyttö, taloyhtiön korjaus, sopimusrikkomus.

  4. 4

    Lähetä todistettavasti

    Suomessa kirjattuna kirjeenä tai sähköpostina, jonka vastaanotto voidaan todistaa. Kopio omille tiedoille.

  5. 5

    Valmistele muutto

    Sovi avainten palautus ja päättymistarkastus. Suomessa vakuus palautetaan 14 päivän kuluessa muutosta.

Miksi Doxunon asiakirjat ovat erilaisia

Neljä asiaa, jotka tekevät malleistamme kattavampia kuin tekoälyluonnokset ja ajantasaisempia kuin staattiset mallikirjastot.

Tarkistettu

Maakohtainen oikeudellinen sisältö

Laadittu juridisella asiantuntemuksella jokaiselle lainkäyttöalueelle, huomattavasti kattavampi kuin tekoälyluonnokset, jotka kopioivat yleisiä lausekkeita maiden välillä.

Aina ajan tasalla

Voimassa olevan sääntelyn mukainen

Mallit, joissa on lakiviittauksia, päivitetään jatkuvasti lain muuttuessa. Asiakirjasi heijastaa aina voimassa olevaa oikeudellista kehystä.

Ilmainen PDF

Tulostusvalmis PDF

Ilmainen lataus. Vektoriteksti, upotetut fontit ja lakiviittaukset suoraan lausekkeissa. Tulosta, allekirjoita ja arkistoi. Soveltuu kaikkiin allekirjoitusprosesseihin, mukaan lukien sähköinen allekirjoitus.

Word · .docx

Muokattava Word (.docx)

Jatka muokkausta Wordissa latauksen jälkeen. Lisää omia lausekkeita, käytä mallia uudelleen vastaaviin sopimuksiin tai jaa kollegan kanssa yhteistä tarkastelua varten.

Vaatii Expert-kertaoston tai minkä tahansa maksullisen Doxuno-tilauksen.

Oikeudellisia näkökohtia

Suomessa vuokrasopimuksen irtisanominen on AHVL:n säätelyn piirissä — alla keskeisimmät huomioitavat seikat.

Tämä malli on tarkoitettu yleiseksi ohjeeksi eikä korvaa juristin neuvontaa. Suomessa ARA ja KKV tarjoavat lisätietoja vuokrasuhteen oikeuksista.

Suomen AHVL:n mukainen

Irtisanomisajat AHVL § 52 ja § 53

Suomen Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain (AHVL 481/1995) § 52 mukaan vuokranantajan irtisanomisaika on 3 kk, jos vuokrasuhde on kestänyt alle vuoden, ja 6 kk yli vuoden kestäneessä suhteessa. AHVL § 53 mukaan vuokralaisen irtisanomisaika on aina 1 kuukausi. Nämä ovat Suomessa pakottavia säännöksiä — niistä ei voida sopimuksella poiketa vuokralaisen vahingoksi. Irtisanomisaika alkaa kulua sen kalenterikuukauden alusta, joka seuraa irtisanomispäivää.

Vuokranantajan pätevä syy

AHVL § 52 mukaan vuokranantajan irtisanominen edellyttää Suomessa pätevää syytä — yleisimpiä syitä ovat oma käyttö, perheenjäsenen käyttö, taloyhtiön merkittävät korjaustyöt tai vuokralaisen sopimusrikkomus (esim. vuokranmaksun toistuva viivästyminen). Suomalaisessa oikeuskäytännössä Korkein oikeus on tulkinnut perustelua tiukasti, ja perusteeton irtisanominen voidaan kohtuullistaa käräjäoikeudessa. Vuokralainen voi vaatia vahingonkorvausta, jos irtisanominen aiheuttaa hänelle haittaa.

Ilmoituksen muoto ja todistettavuus

AHVL § 51 mukaan irtisanomisilmoituksen on oltava kirjallinen ja todistettavasti vastaanotettu. Suomalaisessa käytännössä ilmoitus lähetetään kirjattuna kirjeenä tai vastaavalla todistettavalla tavalla — sähköposti voi olla riittävä, jos vastaanotto voidaan todistaa. Suomessa Kuluttajariitalautakunta ja käräjäoikeus tutkivat irtisanomisriidoissa tarkasti, milloin ilmoitus on tosiasiassa saapunut vastaanottajalle, koska tämä määrittää irtisanomisajan alkamisen.

Usein kysytyt kysymykset

Laadi irtisanomisilmoituksesi nyt

Täytä osapuolten tiedot, vuokrasopimuksen yksilöinti ja irtisanomisaika. Lataa PDF muutamassa minuutissa — Suomen AHVL:n mukainen ja täysin ilmainen.

Create Your Vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitusBrowse All Templates

Free PDF · Editable Word with Expert · No account required