Tarkistettu
Maakohtainen oikeudellinen sisältö
Laadittu juridisella asiantuntemuksella jokaiselle lainkäyttöalueelle, huomattavasti kattavampi kuin tekoälyluonnokset, jotka kopioivat yleisiä lausekkeita maiden välillä.
Vuokraus & KiinteistöFI
Autopaikan vuokrasopimus -malli
Autopaikan vuokrasopimus on Suomessa pysäköintipaikan vuokrausta koskeva sopimus, joka on tärkeä erityisesti taajamissa ja kerrostaloyhtiöissä. Doxunon ilmainen autopaikan vuokrasopimusmalli soveltuu sekä yksityisten henkilöiden että taloyhtiöiden välisiin sopimuksiin Suomessa. Sopimus määrittää pysäköintipaikan sijainnin, vuokran, lämmityspistokkeen käytön ja muut Suomalaisessa olosuhteissa keskeiset ehdot — Suomen kylminä talvina sähköinen lämmityspistoke on usein erityisen tärkeä.
Free to useInstant PDFNo account required
PDF (free) + editable Word (.docx) with Expert
AUTOPAIKAN VUOKRASOPIMUS
Pysäköintipaikan Käyttöoikeus — 15. Toukokuuta 2026
VUOKRANANTAJA
Asunto Oy Mannerheimin Linja
Tunnus 1845632-9
Mannerheimintie 45 A 12, 00250 Helsinki
Puh. +358 9 234 5678
Sähköposti: isannointi@mannerheiminlinja.fi
Mannerheimintie 45 A 12, 00250 Helsinki
Puh. +358 9 234 5678
Sähköposti: isannointi@mannerheiminlinja.fi
VUOKRALAINEN
Janne Petteri Niemelä
Henkilötunnus 120586-345F
Mannerheimintie 45 A 18, 00250 Helsinki
Puh. +358 50 456 7890
Sähköposti: janne.niemela@email.fi
Mannerheimintie 45 A 18, 00250 Helsinki
Puh. +358 50 456 7890
Sähköposti: janne.niemela@email.fi
Autopaikka nro 17
Paikka: Helsinki
Tämä autopaikan vuokrasopimus (jäljempänä "Sopimus") on tehty Helsinki:ssa 15. toukokuuta 2026 seuraavien osapuolten välillä:
Asunto Oy Mannerheimin Linja, osoite Mannerheimintie 45 A 12, 00250 Helsinki, jäljempänä "Vuokranantaja";
ja
Janne Petteri Niemelä, osoite Mannerheimintie 45 A 18, 00250 Helsinki, jäljempänä "Vuokralainen".
Osapuolet sopivat seuraavien ehtojen mukaisesti autopaikan vuokrauksesta.
Asunto Oy Mannerheimin Linja, osoite Mannerheimintie 45 A 12, 00250 Helsinki, jäljempänä "Vuokranantaja";
ja
Janne Petteri Niemelä, osoite Mannerheimintie 45 A 18, 00250 Helsinki, jäljempänä "Vuokralainen".
Osapuolet sopivat seuraavien ehtojen mukaisesti autopaikan vuokrauksesta.
1.
VUOKRATTAVA AUTOPAIKKA
Vuokranantaja vuokraa Vuokralaiselle seuraavan autopaikan:
Paikan numero: 17
Sijainti: pihahallissa (osittain katettu)
Osoite: Mannerheimintie 45, 00250 Helsinki
Sähköpistoke: auton lämmityspistoke (Schuko-pistorasia)
Lisätiedot: Pihahalli sijaitsee taloyhtiön sisäpihalla. Sisäänajo Mannerheimintieltä portin kautta. Vuokralainen saa kaukosäätimen ja avaimen porttiin sopimuksen voimaantulopäivänä.
Paikka luovutetaan Vuokralaiselle henkilöauton, pakettiauton tai moottoripyörän pysäköintiä varten. Vuokralaisella on oikeus käyttää paikkaa ympärivuorokautisesti sopimuksen voimassaoloajan.
Lämmityspistoke: Schuko-pistorasia on tarkoitettu vain auton lohkolämmittimen ja sisätilan lämmittimen käyttöön talvikaudella.
Paikan numero: 17
Sijainti: pihahallissa (osittain katettu)
Osoite: Mannerheimintie 45, 00250 Helsinki
Sähköpistoke: auton lämmityspistoke (Schuko-pistorasia)
Lisätiedot: Pihahalli sijaitsee taloyhtiön sisäpihalla. Sisäänajo Mannerheimintieltä portin kautta. Vuokralainen saa kaukosäätimen ja avaimen porttiin sopimuksen voimaantulopäivänä.
Paikka luovutetaan Vuokralaiselle henkilöauton, pakettiauton tai moottoripyörän pysäköintiä varten. Vuokralaisella on oikeus käyttää paikkaa ympärivuorokautisesti sopimuksen voimassaoloajan.
Lämmityspistoke: Schuko-pistorasia on tarkoitettu vain auton lohkolämmittimen ja sisätilan lämmittimen käyttöön talvikaudella.
2.
VUOKRA JA MAKSUEHTO
Kuukausivuokra on 85,00 EUR / kuukausi.
Vuokra erääntyy maksettavaksi kuukausittain ennakkoon kunkin kuukauden 5. päivänä Vuokranantajan osoittamalle pankkitilille.
Viivästyskorko: Mikäli vuokra maksetaan myöhässä, Vuokralainen on velvollinen maksamaan Korkolain (633/1982) § 4:n mukaista kuluttajan viivästyskorkoa eräpäivästä lukien (Suomen Pankin viitekorko + 7 prosenttiyksikköä).
Vuokra erääntyy maksettavaksi kuukausittain ennakkoon kunkin kuukauden 5. päivänä Vuokranantajan osoittamalle pankkitilille.
Viivästyskorko: Mikäli vuokra maksetaan myöhässä, Vuokralainen on velvollinen maksamaan Korkolain (633/1982) § 4:n mukaista kuluttajan viivästyskorkoa eräpäivästä lukien (Suomen Pankin viitekorko + 7 prosenttiyksikköä).
3.
SÄHKÖNKÄYTTÖ
Lämmityspistokkeen sähkönkulutus sisältyy vuokraan tavanomaisen talvikäytön osalta (lohkolämmitin enintään 2 h ennen käyttöönottoa). Pidempiaikainen tai jatkuva lämmitys ei ole sallittua.
Pistokkeen käyttö muuhun tarkoitukseen kuin auton lämmittämiseen on kielletty.
Pistokkeen käyttö muuhun tarkoitukseen kuin auton lämmittämiseen on kielletty.
4.
KÄYTTÖRAJOITUKSET
Vuokralainen sitoutuu noudattamaan seuraavia käyttörajoituksia:
a) Henkilökohtainen käyttö: Paikka on tarkoitettu Vuokralaisen omistuksessa tai pysyvässä hallinnassa olevan ajoneuvon pysäköimiseen. Paikan luovuttaminen kolmannelle ei ole sallittua ilman Vuokranantajan kirjallista suostumusta.
b) Korjaustyöt kielletty: Paikalla ei saa suorittaa ajoneuvon korjaus-, huolto- tai pesutöitä. Polttoaineen, öljyn ja muiden nesteiden vuotamista on vältettävä; mahdolliset vuodot on välittömästi siivottava ja ilmoitettava Vuokranantajalle.
c) Säilytyskielto: Paikalla ei saa varastoida tavaraa, rakennusmateriaalia tai muuta omaisuutta lukuun ottamatta tavanomaista ajoneuvon varustusta (rengaspaketti tilapäisesti, suksiteline, jne.).
d) Lumen ja jään poisto: Vuokranantaja vastaa piha-alueen yleisestä auraamisesta; Vuokralainen vastaa oman paikkansa puhdistamisesta ajoneuvon kohdalla, mikäli auraus ei riittävässä määrin tähän pysty.
e) Taloyhtiön säännöt: Vuokralainen sitoutuu noudattamaan taloyhtiön järjestyssääntöjä ja pysäköintiohjeita.
a) Henkilökohtainen käyttö: Paikka on tarkoitettu Vuokralaisen omistuksessa tai pysyvässä hallinnassa olevan ajoneuvon pysäköimiseen. Paikan luovuttaminen kolmannelle ei ole sallittua ilman Vuokranantajan kirjallista suostumusta.
b) Korjaustyöt kielletty: Paikalla ei saa suorittaa ajoneuvon korjaus-, huolto- tai pesutöitä. Polttoaineen, öljyn ja muiden nesteiden vuotamista on vältettävä; mahdolliset vuodot on välittömästi siivottava ja ilmoitettava Vuokranantajalle.
c) Säilytyskielto: Paikalla ei saa varastoida tavaraa, rakennusmateriaalia tai muuta omaisuutta lukuun ottamatta tavanomaista ajoneuvon varustusta (rengaspaketti tilapäisesti, suksiteline, jne.).
d) Lumen ja jään poisto: Vuokranantaja vastaa piha-alueen yleisestä auraamisesta; Vuokralainen vastaa oman paikkansa puhdistamisesta ajoneuvon kohdalla, mikäli auraus ei riittävässä määrin tähän pysty.
e) Taloyhtiön säännöt: Vuokralainen sitoutuu noudattamaan taloyhtiön järjestyssääntöjä ja pysäköintiohjeita.
5.
KESTO JA IRTISANOMINEN
Sopimus alkaa 15. toukokuuta 2026.
Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva.
Irtisanomisaika: Molemminpuolinen 1 kuukautta. Irtisanominen on tehtävä kirjallisesti (sähköposti, kirje tai vastaava todistettava tiedoksianto).
Olennainen sopimusrikkomus: Vuokranantajalla on oikeus purkaa Sopimus välittömin vaikutuksin, mikäli Vuokralainen toistuvasti rikkoo käyttörajoituksia, ei maksa vuokraa kahden kuukauden ajalta tai aiheuttaa olennaista haittaa muille käyttäjille tai kiinteistölle.
Sopimus on toistaiseksi voimassa oleva.
Irtisanomisaika: Molemminpuolinen 1 kuukautta. Irtisanominen on tehtävä kirjallisesti (sähköposti, kirje tai vastaava todistettava tiedoksianto).
Olennainen sopimusrikkomus: Vuokranantajalla on oikeus purkaa Sopimus välittömin vaikutuksin, mikäli Vuokralainen toistuvasti rikkoo käyttörajoituksia, ei maksa vuokraa kahden kuukauden ajalta tai aiheuttaa olennaista haittaa muille käyttäjille tai kiinteistölle.
6.
VAHINGOT JA VASTUU
Vuokranantaja ei vastaa autopaikalle pysäköidyn ajoneuvon tai siinä olevan omaisuuden vahingoista, jotka aiheutuvat varkaudesta, ilkivallasta, sääoloista, kolmannen osapuolen toimista tai muusta vastaavasta tapahtumasta. Vuokralaisen on otettava ja pidettävä voimassa asianmukainen liikennevakuutus ja suositellaan myös kasko- tai autovakuutusta.
Vuokralainen vastaa Vahingonkorvauslain (412/1974) mukaisesti kaikista omasta toiminnastaan tai ajoneuvostaan aiheutuvista vahingoista, joita kohdistuu Vuokranantajan kiinteistöön, taloyhtiölle, muille käyttäjille tai kolmansille.
Mahdolliset paikan teknisten varusteiden (sähköpistoke, valaisin, merkkimaalaus) viat on välittömästi ilmoitettava Vuokranantajalle.
Vuokralainen vastaa Vahingonkorvauslain (412/1974) mukaisesti kaikista omasta toiminnastaan tai ajoneuvostaan aiheutuvista vahingoista, joita kohdistuu Vuokranantajan kiinteistöön, taloyhtiölle, muille käyttäjille tai kolmansille.
Mahdolliset paikan teknisten varusteiden (sähköpistoke, valaisin, merkkimaalaus) viat on välittömästi ilmoitettava Vuokranantajalle.
7.
SOVELLETTAVA LAKI JA RIITOJEN RATKAISU
Tähän Sopimukseen sovelletaan Suomen lakia. Sopimuksesta aiheutuvat erimielisyydet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti osapuolten välisin neuvotteluin. Mikäli sovinnollista ratkaisua ei saavuteta, riidat ratkaistaan Helsinki käräjäoikeudessa. Kuluttajalla on lisäksi oikeus saattaa asia käsittelyyn kuluttajariitalautakuntaan.
Tätä Sopimusta on tehty kaksi (2) samansisältöistä alkuperäistä kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle, allekirjoitettu 15. toukokuuta 2026 Helsinki:ssa.
MINKÄ VAKUUDEKSI osapuolet ovat allekirjoittaneet tämän sopimuksen mainittuna päivänä.
VUOKRANANTAJA
Asunto Oy Mannerheimin Linja
Tunnus: 1845632-9
Päivämäärä: ____________________
VUOKRALAINEN
Janne Petteri Niemelä
Henkilötunnus: 120586-345F
Päivämäärä: ____________________
Available as a print-ready PDF or an editable Microsoft Word (.docx) file.
Mikä on autopaikan vuokrasopimus?
Autopaikan vuokrasopimus on Suomessa kahden osapuolen välinen sopimus, jossa vuokranantaja luovuttaa vuokralaisen käyttöön tietyn pysäköintipaikan kuukausivuokraa vastaan. Pysäköintipaikka voi olla ulkona oleva paikka, autotallin paikka tai parkkihallissa oleva paikka, ja siihen voi liittyä lämmityspistoke (Suomen kylmiä talvia varten) tai latauspiste sähköautolle. Suomessa pysäköintipaikat ovat erityisen kysyttyjä taajamissa kuten Helsingissä, Tampereella ja Turussa.
Suomessa autopaikan vuokraus on yleinen niin yksityishenkilöiden välillä kuin taloyhtiöiden ja vuokralaisten välillä. AHVL ei suoraan sovellu autopaikkavuokrasopimuksiin, koska AHVL:n soveltamisala on rajoitettu asuinhuoneistoihin, mutta Suomalaisessa oikeuskäytännössä noudatetaan vastaavia periaatteita — sopimusvapaus, kohtuullisuus ja yleinen sopimusoikeus. Suomalainen Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009) säätelee taloyhtiön omistamien autopaikkojen jakoa osakkaille.
Suomalaisissa taloyhtiöissä autopaikat jaetaan usein osakkaille hallinnanjakosopimuksen mukaan, jolloin osakkaalla on hallintaoikeus tiettyyn paikkaan ja hän voi vuokrata sen edelleen muille. Ulkopuoliselle vuokraaminen edellyttää yleensä taloyhtiön sallimaa toimintaa. Suomessa Verohallinto verottaa autopaikan vuokratulot pääomatuloina (vuonna 2026 30 % alle 30 000 EUR pääomatuloista, 34 % yli sen).
Mitä mallissa on?
Doxunon autopaikan vuokrasopimusmalli sisältää kaikki Suomen pysäköintikäytännön kannalta keskeiset elementit.
Vuokranantajan tiedot
Vuokranantajan nimi tai toiminimi, henkilötunnus tai Y-tunnus, osoite ja yhteystiedot Suomen identifioinnin mukaan.
Vuokralaisen tiedot
Vuokralaisen nimi, henkilötunnus, ajoneuvon rekisterinumero ja yhteystiedot Suomessa.
Pysäköintipaikan yksilöinti
Paikan numero, sijainti (osoite, kerros, parkkihalli), tyyppi (ulkopaikka, autotalli, kylmä/lämmin halli) ja koko.
Lämmityspistoke
Sähköpistokkeen olemassaolo Suomen talvia varten — pakollinen tieto pohjoisemmilla alueilla. Sähkönkulutuksen laskutus.
Latauspiste
Mahdollinen sähköauton latauspiste — teho (kW), tyyppi (Type 2, CCS) ja käyttöehdot Suomessa.
Vuokra-aika
Toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen sopimus. Suomessa toistaiseksi voimassa oleva on yleisin.
Kuukausivuokra
Kuukausivuokra euroissa, eräpäivä ja maksutapa. Suomessa Korkolain (633/1982) mukainen viivästyskorko.
Vakuus
Mahdollinen vakuus — yleensä 1–2 kuukauden vuokra. Suomalaisessa käytännössä autopaikoissa vakuudet ovat pienempiä kuin asunnoissa.
Irtisanomisaika
Sopimuksessa määritetty irtisanomisaika — Suomessa yleinen 1 kuukausi molemmille osapuolille.
Sovellettava laki
Suomen lain sovellettavuus, riidanratkaisu käräjäoikeudessa.
Miten autopaikan vuokrasopimus laaditaan?
Noudata näitä vaiheita, jotta sopimuksesi täyttää Suomen sopimuskäytännön vaatimukset.
- 1
Yksilöi osapuolet ja paikka
Vuokranantajan ja vuokralaisen tiedot, pysäköintipaikan sijainti ja tunniste — Suomessa kerrostalon paikat numeroitu.
- 2
Sovi vuokra ja maksuehdot
Kuukausivuokra euroina, eräpäivä ja maksutapa. Sähkönkulutus erillislaskutuksen perusteella tai sisältyy vuokraan.
- 3
Sovi lämmityspistoke ja lataus
Suomen olosuhteissa pistokkeen oikeus on tärkeä. Sähköauton latauspiste sopimuksen erillinen ehto.
- 4
Sovi irtisanomisaika
Suomalaisessa käytännössä 1 kuukausi molemmille osapuolille. Selkeä määrittely välttää riidat.
- 5
Allekirjoittakaa
Vuokranantaja ja vuokralainen allekirjoittavat. Suomessa kahdet alkuperäiset kappaleet ovat suositeltavia.
Miksi Doxunon asiakirjat ovat erilaisia
Neljä asiaa, jotka tekevät malleistamme kattavampia kuin tekoälyluonnokset ja ajantasaisempia kuin staattiset mallikirjastot.
Aina ajan tasalla
Voimassa olevan sääntelyn mukainen
Mallit, joissa on lakiviittauksia, päivitetään jatkuvasti lain muuttuessa. Asiakirjasi heijastaa aina voimassa olevaa oikeudellista kehystä.
Ilmainen PDF
Tulostusvalmis PDF
Ilmainen lataus. Vektoriteksti, upotetut fontit ja lakiviittaukset suoraan lausekkeissa. Tulosta, allekirjoita ja arkistoi. Soveltuu kaikkiin allekirjoitusprosesseihin, mukaan lukien sähköinen allekirjoitus.
Word · .docx
Muokattava Word (.docx)
Jatka muokkausta Wordissa latauksen jälkeen. Lisää omia lausekkeita, käytä mallia uudelleen vastaaviin sopimuksiin tai jaa kollegan kanssa yhteistä tarkastelua varten.
Vaatii Expert-kertaoston tai minkä tahansa maksullisen Doxuno-tilauksen.
Oikeudellisia näkökohtia
Suomessa autopaikkavuokrasopimukseen ei sovelleta AHVL:ää, mutta yleinen sopimusoikeus ja sopimusvapaus vaikuttavat siihen — alla keskeisimmät huomioitavat seikat.
Tämä malli on tarkoitettu yleiseksi ohjeeksi eikä korvaa juristin neuvontaa. Suomessa taloyhtiön sääntöjä on syytä tarkistaa ennen ulkopuolista vuokrausta.
Suomen sopimuskäytännön mukainen
AHVL:n soveltamatta jättäminen
Suomessa autopaikkavuokrasopimukseen ei sovelleta Asuinhuoneiston vuokrauksesta annettua lakia (AHVL 481/1995), koska sen soveltamisala rajoittuu asuinhuoneistoihin. Sen sijaan sovelletaan yleisiä sopimusoikeuden periaatteita Oikeustoimilain (228/1929) mukaan, joka antaa osapuolille laajan sopimusvapauden. Suomalaisessa käytännössä autopaikkavuokrasopimukset ovat lyhyempiä ja joustavampia kuin asuntosopimukset, ja niihin sovelletaan suoraan sopimuksen sanamuotoa.
Taloyhtiön säännöt ja Asunto-osakeyhtiölaki
Suomalaisissa taloyhtiöissä autopaikat jaetaan usein osakkaille hallinnanjakosopimuksen mukaan Asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukaisesti. Osakkaalla on hallintaoikeus tiettyyn paikkaan, ja hän voi vuokrata sen edelleen muille — mutta ulkopuoliselle vuokraaminen edellyttää yleensä taloyhtiön sallittua. Suomessa taloyhtiön järjestyssäännöt voivat lisäksi rajoittaa autopaikan käyttöä, esim. kieltämällä ammattikäytön tai pidemmän ajan parkkeerauksen.
Verotus ja Verohallinto
Suomessa Verohallinto verottaa autopaikan vuokratulot pääomatuloina. Tuloverolain (1535/1992) mukaan vuokratulosta vähennetään mahdolliset kulut (esim. taloyhtiön perimä paikkamaksu) ja jäljelle jäävä osa verotetaan pääomatulona — vuonna 2026 30 % alle 30 000 EUR pääomatuloista ja 34 % sen ylittävältä osalta. Vuokratulot on Suomessa ilmoitettava vuosittaisessa veroilmoituksessa.
Usein kysytyt kysymykset
Laadi autopaikan vuokrasopimuksesi nyt
Täytä osapuolten tiedot, paikan yksilöinti ja keskeiset ehdot. Lataa PDF muutamassa minuutissa — Suomen sopimuskäytännön mukainen ja täysin ilmainen.
Free PDF · Editable Word with Expert · No account required