Tarkistettu
Maakohtainen oikeudellinen sisältö
Laadittu juridisella asiantuntemuksella jokaiselle lainkäyttöalueelle, huomattavasti kattavampi kuin tekoälyluonnokset, jotka kopioivat yleisiä lausekkeita maiden välillä.
TalousFI
Takaussopimus -malli
Takaussopimus on Suomessa kolmannen osapuolen sitoumus vastata päävelallisen velasta velkojalle, jos velallinen ei suoriudu velvoitteistaan. Doxunon ilmainen takaussopimusmalli noudattaa Takausta ja vierasvelkapanttausta koskevaa lakia (Takauslaki 361/1999), joka on Suomessa keskeinen takaajan suojaa varmistava laki. Erityisesti yksityistakaajaa koskevat tiukennetut tiedonsaantioikeudet ja määrätakauksen pakollinen rahallinen yläraja, jotka ovat ehdottomia Suomen oikeusjärjestelmässä.
Free to useInstant PDFNo account required
PDF (free) + editable Word (.docx) with Expert
TAKAUSSOPIMUS
Takauslaki 361/1999 · Velkakirjalaki 622/1947 — 15. Toukokuuta 2026
PÄÄVELKOJA
Pohjola Pankki Oy
Y-tunnus 2876543-1
Aleksanterinkatu 12, 00100 Helsinki
Edustaja: Mikko Korhonen, luottopäällikkö
Aleksanterinkatu 12, 00100 Helsinki
Edustaja: Mikko Korhonen, luottopäällikkö
PÄÄVELALLINEN
Lauri Virtanen
Henkilötunnus 150385-123A
Hämeenkatu 23 B 14, 33100 Tampere
Hämeenkatu 23 B 14, 33100 Tampere
TAKAAJA
Anna Virtanen
Henkilötunnus 230472-456B
Hämeenkatu 23 B 14, 33100 Tampere
Hämeenkatu 23 B 14, 33100 Tampere
Takausmuoto: Omavelkainen takaus
Yläraja: 50 000,00 EUR
Tämä takaussopimus (jäljempänä "Sopimus") on tehty Helsinki:ssa 15. toukokuuta 2026 seuraavien osapuolten välillä:
Pohjola Pankki Oy (Y-tunnus 2876543-1), osoite Aleksanterinkatu 12, 00100 Helsinki, jota edustaa Mikko Korhonen, luottopäällikkö, jäljempänä "Velkoja";
Lauri Virtanen (Henkilötunnus 150385-123A), osoite Hämeenkatu 23 B 14, 33100 Tampere, jäljempänä "Päävelallinen";
ja
Anna Virtanen (Henkilötunnus 230472-456B), osoite Hämeenkatu 23 B 14, 33100 Tampere, jäljempänä "Takaaja".
Osapuolet ovat sopineet seuraavasta:
Yksityistakaus: Takaaja on yksityishenkilö, joten sopimukseen sovelletaan Takauslain 361/1999 § 5 mukaisia yksityistakauksen tiukennettuja suojasäännöksiä, mukaan lukien pakollinen rahallinen yläraja sekä Velkojan korostettu tiedonantovelvoite ennen sopimuksen tekoa.
Pohjola Pankki Oy (Y-tunnus 2876543-1), osoite Aleksanterinkatu 12, 00100 Helsinki, jota edustaa Mikko Korhonen, luottopäällikkö, jäljempänä "Velkoja";
Lauri Virtanen (Henkilötunnus 150385-123A), osoite Hämeenkatu 23 B 14, 33100 Tampere, jäljempänä "Päävelallinen";
ja
Anna Virtanen (Henkilötunnus 230472-456B), osoite Hämeenkatu 23 B 14, 33100 Tampere, jäljempänä "Takaaja".
Osapuolet ovat sopineet seuraavasta:
Yksityistakaus: Takaaja on yksityishenkilö, joten sopimukseen sovelletaan Takauslain 361/1999 § 5 mukaisia yksityistakauksen tiukennettuja suojasäännöksiä, mukaan lukien pakollinen rahallinen yläraja sekä Velkojan korostettu tiedonantovelvoite ennen sopimuksen tekoa.
1.
SOPIMUKSEN KOHDE
Tämän Sopimuksen kohteena on Takaajan antama takaus Päävelallisen Velkojalle olevasta Päävelasta. Sopimukseen sovelletaan Takauslakia (361/1999) sekä yleisiä sopimusoikeuden periaatteita (Oikeustoimilaki 228/1929) ja soveltuvilta osin Velkakirjalakia (622/1947).
Takaaja sitoutuu vastaamaan Päävelallisen velvoitteista Velkojalle siten, kuin jäljempänä on tarkemmin määrätty.
Takaaja sitoutuu vastaamaan Päävelallisen velvoitteista Velkojalle siten, kuin jäljempänä on tarkemmin määrätty.
2.
PÄÄVELKA JA SEN PERUSTE
Takauksen kohteena on seuraava Päävelallisen Velkojalle oleva velka (jäljempänä "Päävelka"):
Velan peruste ja kuvaus:
Pohjola Pankki Oy:n Päävelalliselle myöntämä yksityislaina (laina nro 2026-04582), allekirjoitettu 10. toukokuuta 2026. Laina on käytetty asunnon hankintaan osoitteessa Hämeenkatu 23 B 14, 33100 Tampere. Päävelka maksetaan kuukausittain 15 vuoden aikana annuiteettiperiaatteella.
Velan pääoma: 120 000,00 EUR
Sovittu korko: 4,5 % vuodessa
Päävelan eräpäivä: 15. toukokuuta 2041
Päävelan viivästyessä peritään Korkolain (633/1982) § 4-4 a mukainen viivästyskorko. Suomen Pankin viitekorko 1.1.–30.6.2026 on 2,5 %, joten viivästyskorko on tällä jaksolla 9,5 % p.a. (kuluttaja-asia, § 4) tai 10,5 % p.a. (yritysten välinen sopimus, § 4a). Korkotaso päivittyy Suomen Pankin määräyksellä joka vuoden 1.1. ja 1.7. Viivästyskorko sitoo myös Takaajaa siltä osin, kuin se kohdistuu takausvelvoitteen piiriin kuuluvaan velkaan.
Velan peruste ja kuvaus:
Pohjola Pankki Oy:n Päävelalliselle myöntämä yksityislaina (laina nro 2026-04582), allekirjoitettu 10. toukokuuta 2026. Laina on käytetty asunnon hankintaan osoitteessa Hämeenkatu 23 B 14, 33100 Tampere. Päävelka maksetaan kuukausittain 15 vuoden aikana annuiteettiperiaatteella.
Velan pääoma: 120 000,00 EUR
Sovittu korko: 4,5 % vuodessa
Päävelan eräpäivä: 15. toukokuuta 2041
Päävelan viivästyessä peritään Korkolain (633/1982) § 4-4 a mukainen viivästyskorko. Suomen Pankin viitekorko 1.1.–30.6.2026 on 2,5 %, joten viivästyskorko on tällä jaksolla 9,5 % p.a. (kuluttaja-asia, § 4) tai 10,5 % p.a. (yritysten välinen sopimus, § 4a). Korkotaso päivittyy Suomen Pankin määräyksellä joka vuoden 1.1. ja 1.7. Viivästyskorko sitoo myös Takaajaa siltä osin, kuin se kohdistuu takausvelvoitteen piiriin kuuluvaan velkaan.
3.
TAKAUKSEN MUOTO
Takaaja antaa Päävelan vakuudeksi omavelkaisen takauksen. Tämä tarkoittaa, että Takaaja vastaa Päävelasta omasta velastaan kuin omasta velastaan: Velkojalla on oikeus vaatia suoritusta suoraan Takaajalta heti, kun Päävelka on erääntynyt, ilman että Päävelalliselta on ensin perittävä.
Velkoja saa siten valita, vaatiiko hän maksun Päävelalliselta vai Takaajalta. Omavelkainen takaus on Suomessa tavallisin takausmuoto.
Velkoja saa siten valita, vaatiiko hän maksun Päävelalliselta vai Takaajalta. Omavelkainen takaus on Suomessa tavallisin takausmuoto.
4.
TAKAUKSEN MÄÄRÄLLINEN YLÄRAJA
Takauslain 361/1999 § 15 mukaisesti yksityistakaajan vastuu on rajattu nimenomaiseen rahalliseen ylärajaan. Tämä on yksityistakauksessa pakollinen edellytys. Ilman ylärajaa takaus on yksityistakaajan osalta tehoton.
Takauksen rahallinen yläraja: 50 000,00 EUR
Takaajan kokonaisvastuu Velkojalle ei voi ylittää tätä summaa korkoineen ja sivukuluineen yhteenlaskettuna. Mahdollinen Päävelan kasvu yli ylärajan ei sido Takaajaa eikä laajennu Takaajan vastuulle ilman Takaajan kirjallista, nimenomaista lisäsuostumusta.
Takauksen rahallinen yläraja: 50 000,00 EUR
Takaajan kokonaisvastuu Velkojalle ei voi ylittää tätä summaa korkoineen ja sivukuluineen yhteenlaskettuna. Mahdollinen Päävelan kasvu yli ylärajan ei sido Takaajaa eikä laajennu Takaajan vastuulle ilman Takaajan kirjallista, nimenomaista lisäsuostumusta.
5.
TAKAUKSEN KESTO
Tämä takaus tulee voimaan sen allekirjoituspäivänä (15. toukokuuta 2026) ja on voimassa 5 (5) vuotta tästä lukien, ellei sitä ole sitä ennen vapautettu Päävelan suorittamisen tai muun pätevän syyn nojalla.
Takausaikana syntyneet Päävelan velvoitteet kuuluvat takauksen piiriin. Takausajan päättymisen jälkeen syntyneet uudet velvoitteet eivät kuulu takauksen piiriin ilman erillistä, kirjallista takausjatkoa.
Takausvelan vanhentumiseen sovelletaan Takauslain 361/1999 § 41 mukaista vanhentumisaikaa.
Takausaikana syntyneet Päävelan velvoitteet kuuluvat takauksen piiriin. Takausajan päättymisen jälkeen syntyneet uudet velvoitteet eivät kuulu takauksen piiriin ilman erillistä, kirjallista takausjatkoa.
Takausvelan vanhentumiseen sovelletaan Takauslain 361/1999 § 41 mukaista vanhentumisaikaa.
6.
VELKOJAN TIEDONANTOVELVOITE
Velkoja vakuuttaa antaneensa Takaajalle ennen tämän Sopimuksen tekemistä kaikki Takauslain 361/1999 § 12-13 edellyttämät tiedot, mukaan lukien:
a) Päävelan määrä, peruste, eräpäivä ja korko;
b) Päävelallisen tiedossa olevat olennaiset taloudelliset olosuhteet, jotka voivat vaikuttaa takausvelvoitteen täyttymiseen;
c) Takauksen ehdot, sen rahallinen yläraja ja kesto;
d) Mahdolliset muut vakuudet ja niiden riittävyys;
e) Tiedot Päävelallisen mahdollisesta aiemmasta maksuviivästyksestä tai muista maksuhäiriöistä Velkojan tiedossa olevin osin.
Tiedonantovelvoitteen laiminlyönti voi yksityistakauksessa johtaa takauksen pätemättömyyteen tai vastuun rajaamiseen Takauslain mukaisesti.
a) Päävelan määrä, peruste, eräpäivä ja korko;
b) Päävelallisen tiedossa olevat olennaiset taloudelliset olosuhteet, jotka voivat vaikuttaa takausvelvoitteen täyttymiseen;
c) Takauksen ehdot, sen rahallinen yläraja ja kesto;
d) Mahdolliset muut vakuudet ja niiden riittävyys;
e) Tiedot Päävelallisen mahdollisesta aiemmasta maksuviivästyksestä tai muista maksuhäiriöistä Velkojan tiedossa olevin osin.
Tiedonantovelvoitteen laiminlyönti voi yksityistakauksessa johtaa takauksen pätemättömyyteen tai vastuun rajaamiseen Takauslain mukaisesti.
7.
PÄÄVELAN MUUTOS JA LISÄYS
Päävelan ehtojen olennainen muutos — pääoman korotus, koron nostaminen, eräpäivän pidennys yli kuuden (6) kuukauden tai maksusuunnitelman olennainen muutos — edellyttää Takaajan kirjallista, nimenomaista suostumusta ennen sen voimaantuloa.
Ilman Takaajan suostumusta tehty muutos ei sido Takaajaa, ja Takaaja vastaa enintään alkuperäisen Päävelan mukaisesta velvoitteesta. Tämä määräys nojautuu yleisiin sopimusoikeuden periaatteisiin sekä Takauslain 361/1999 tavoitteeseen suojata Takaajan asemaa Päävelan muutoksissa.
Velkoja sitoutuu ilmoittamaan Takaajalle viipymättä, kuitenkin viimeistään kymmenen (10) arkipäivän kuluessa, kaikista Päävelkaan tehdyistä muutoksista.
Ilman Takaajan suostumusta tehty muutos ei sido Takaajaa, ja Takaaja vastaa enintään alkuperäisen Päävelan mukaisesta velvoitteesta. Tämä määräys nojautuu yleisiin sopimusoikeuden periaatteisiin sekä Takauslain 361/1999 tavoitteeseen suojata Takaajan asemaa Päävelan muutoksissa.
Velkoja sitoutuu ilmoittamaan Takaajalle viipymättä, kuitenkin viimeistään kymmenen (10) arkipäivän kuluessa, kaikista Päävelkaan tehdyistä muutoksista.
8.
TAKAAJAN OIKEUS SAADA TIETOJA
Takauslain 361/1999 § 19 mukaisesti Takaajalla on oikeus saada Velkojalta kohtuullisesta pyynnöstä ajan tasalla olevat tiedot Päävelan tilasta.
Velkoja sitoutuu antamaan Takaajalle kohtuullisin väliajoin, mutta vähintään kerran kalenterivuodessa ja viimeistään kymmenen (10) arkipäivän kuluessa Takaajan kirjallisesta pyynnöstä, seuraavat tiedot:
a) Päävelan jäljellä oleva pääoma ja korko;
b) Suoritetut maksuerät ja niiden ajankohdat;
c) Tieto mahdollisista maksuviivästyksistä ja niiden määrästä;
d) Tieto Päävelallisen mahdollisista olennaisista taloudellisista olosuhdemuutoksista, jotka ovat Velkojan tiedossa.
Velkoja vastaa siitä, ettei Takaajalle anneta virheellistä tai puutteellista tietoa, joka voisi aiheuttaa Takaajalle ennakoimatonta vastuun lisääntymistä.
Velkoja sitoutuu antamaan Takaajalle kohtuullisin väliajoin, mutta vähintään kerran kalenterivuodessa ja viimeistään kymmenen (10) arkipäivän kuluessa Takaajan kirjallisesta pyynnöstä, seuraavat tiedot:
a) Päävelan jäljellä oleva pääoma ja korko;
b) Suoritetut maksuerät ja niiden ajankohdat;
c) Tieto mahdollisista maksuviivästyksistä ja niiden määrästä;
d) Tieto Päävelallisen mahdollisista olennaisista taloudellisista olosuhdemuutoksista, jotka ovat Velkojan tiedossa.
Velkoja vastaa siitä, ettei Takaajalle anneta virheellistä tai puutteellista tietoa, joka voisi aiheuttaa Takaajalle ennakoimatonta vastuun lisääntymistä.
9.
TAKAAJAN REGRESSIOIKEUS
Takauslain 361/1999 § 28-29 mukaisesti Takaajalla, joka on suorittanut Velkojalle Päävelkaa, on oikeus periä suoritettu määrä takaisin Päävelalliselta ("regressioikeus").
Regressioikeus kattaa:
a) Suoritetun pääomamäärän kokonaisuudessaan;
b) Korot suoritushetkestä lukien;
c) Kohtuulliset perintä- ja oikeudenkäyntikulut;
d) Kaikki muut Takauslain mukaiset kustannukset, jotka Takaajalle on aiheutunut takausvelvoitteen täyttämisestä.
Päävelallinen sitoutuu maksamaan Takaajalle välittömästi täysimääräisesti kolmenkymmenen (30) päivän kuluessa kirjallisen vaatimuksen esittämisestä. Mikäli Päävelallinen on antanut Velkojalle muita vakuuksia (panttioikeus, kiinnitys, muu takaaja), Takaajalle siirtyy oikeus näihin vakuuksiin regressioikeuden tueksi suorittamansa määrän osalta.
Regressioikeus kattaa:
a) Suoritetun pääomamäärän kokonaisuudessaan;
b) Korot suoritushetkestä lukien;
c) Kohtuulliset perintä- ja oikeudenkäyntikulut;
d) Kaikki muut Takauslain mukaiset kustannukset, jotka Takaajalle on aiheutunut takausvelvoitteen täyttämisestä.
Päävelallinen sitoutuu maksamaan Takaajalle välittömästi täysimääräisesti kolmenkymmenen (30) päivän kuluessa kirjallisen vaatimuksen esittämisestä. Mikäli Päävelallinen on antanut Velkojalle muita vakuuksia (panttioikeus, kiinnitys, muu takaaja), Takaajalle siirtyy oikeus näihin vakuuksiin regressioikeuden tueksi suorittamansa määrän osalta.
10.
TAKAAJAN VAPAUTUMINEN
Takauslain 361/1999 § 27 mukaisesti Takaaja voi vapautua takausvelvoitteesta — kokonaan tai osittain — seuraavissa tilanteissa:
a) Päävelka on kokonaisuudessaan suoritettu Velkojalle;
b) Velkoja vapauttaa Takaajan kirjallisesti;
c) Velkoja luopuu olennaisesta vakuudesta tai antaa Päävelan vanhentua tahallaan tai törkeästä huolimattomuudesta, ja tästä aiheutuu Takaajan vastuun kohtuuton lisääntyminen;
d) Päävelan ehtoja muutetaan olennaisesti Takaajan vahingoksi ilman tämän kirjallista suostumusta;
e) Velkoja laiminlyö Takauslain § 12-13 mukaisen tiedonantovelvoitteen olennaisesti.
Yksityistakauksessa vapautumisperusteet ovat laajemmat kuin yritystakauksessa; tuomioistuin voi kohtuullistaa Takaajan vastuuta olennaisesti, jos sopimus johtaa kohtuuttomaan lopputulokseen.
a) Päävelka on kokonaisuudessaan suoritettu Velkojalle;
b) Velkoja vapauttaa Takaajan kirjallisesti;
c) Velkoja luopuu olennaisesta vakuudesta tai antaa Päävelan vanhentua tahallaan tai törkeästä huolimattomuudesta, ja tästä aiheutuu Takaajan vastuun kohtuuton lisääntyminen;
d) Päävelan ehtoja muutetaan olennaisesti Takaajan vahingoksi ilman tämän kirjallista suostumusta;
e) Velkoja laiminlyö Takauslain § 12-13 mukaisen tiedonantovelvoitteen olennaisesti.
Yksityistakauksessa vapautumisperusteet ovat laajemmat kuin yritystakauksessa; tuomioistuin voi kohtuullistaa Takaajan vastuuta olennaisesti, jos sopimus johtaa kohtuuttomaan lopputulokseen.
11.
KOHTUULLISTAMISOIKEUS — TAKAAJAN ERITYISSUOJA
Tämä Sopimus tunnustaa nimenomaisesti Takauslain 361/1999 § 7 mukaisen kohtuullistamisoikeuden: tuomioistuin voi alentaa Takaajan vastuuta tai vapauttaa Takaaja kokonaan vastuusta, jos sopimuksen ehdot ovat tai niiden soveltaminen on johtanut kohtuuttomaan lopputulokseen.
Kohtuullistamista voivat puoltaa erityisesti:
a) Yksityistakauksen kohtuuton rasitus suhteessa Takaajan taloudelliseen kantokykyyn (esim. perheenjäsenen takausvastuu, joka vaarantaa koko perheen elannon).
b) Velkojan harhaanjohtaminen tai painostaminen Takaajaa kohtaan ennen sopimuksen tekoa (yhteyttä Oikeustoimilakiin 228/1929 § 33).
c) Päävelallisen tahallinen toiminta, joka on johtanut kohtuuttomaan vastuun kasvuun (esim. tahallinen velkaantuminen jälkeen takauksen).
d) Takaajan iän, sairauden tai muun erityisolosuhteen huomioon ottaminen tilanteessa, jossa Takaajalla ei kohtuudella olisi voinut olla edellytyksiä arvioida sitoutumisen riskiä.
e) Velkojan vakuuksien laiminlyönti tai vakuuksien kohtuuton heikentäminen takausaikana.
Kohtuullistamiskanteen nostaa Takaaja tai vetoaa siihen takausvelka- kanteen yhteydessä. KKO:n vakiintuneen oikeuskäytännön (mm. KKO 2011:6, KKO 2003:30) mukaan kohtuullistaminen voi johtaa Takaajan vastuun alentumiseen 30–80 %:lla alkuperäisestä takausvelvoitteesta.
Velkoja ei voi sopimuksellisesti rajoittaa Takauslain pakottavia kohtuullistamissääntöjä yksityistakaajan vahingoksi.
Kohtuullistamista voivat puoltaa erityisesti:
a) Yksityistakauksen kohtuuton rasitus suhteessa Takaajan taloudelliseen kantokykyyn (esim. perheenjäsenen takausvastuu, joka vaarantaa koko perheen elannon).
b) Velkojan harhaanjohtaminen tai painostaminen Takaajaa kohtaan ennen sopimuksen tekoa (yhteyttä Oikeustoimilakiin 228/1929 § 33).
c) Päävelallisen tahallinen toiminta, joka on johtanut kohtuuttomaan vastuun kasvuun (esim. tahallinen velkaantuminen jälkeen takauksen).
d) Takaajan iän, sairauden tai muun erityisolosuhteen huomioon ottaminen tilanteessa, jossa Takaajalla ei kohtuudella olisi voinut olla edellytyksiä arvioida sitoutumisen riskiä.
e) Velkojan vakuuksien laiminlyönti tai vakuuksien kohtuuton heikentäminen takausaikana.
Kohtuullistamiskanteen nostaa Takaaja tai vetoaa siihen takausvelka- kanteen yhteydessä. KKO:n vakiintuneen oikeuskäytännön (mm. KKO 2011:6, KKO 2003:30) mukaan kohtuullistaminen voi johtaa Takaajan vastuun alentumiseen 30–80 %:lla alkuperäisestä takausvelvoitteesta.
Velkoja ei voi sopimuksellisesti rajoittaa Takauslain pakottavia kohtuullistamissääntöjä yksityistakaajan vahingoksi.
12.
RIITOJEN RATKAISU
Tästä Sopimuksesta aiheutuvat riidat ratkaistaan lopullisesti Helsinki käräjäoikeudessa ensimmäisenä asteena. Yksityistakaajan osalta toimivaltaisuus määräytyy Oikeudenkäymiskaaren mukaisesti — kuluttaja-asiassa pääsääntöisesti vastaajan kotipaikan käräjäoikeus.
13.
SOVELLETTAVA LAKI
Tähän Sopimukseen sovelletaan Suomen lakia, erityisesti Takausta ja vierasvelkapanttausta koskevaa lakia (361/1999), Velkakirjalakia (622/1947), Korkolakia (633/1982) ja Oikeustoimilakia (228/1929), lukuun ottamatta sen lainvalintasääntöjä.
14.
YLEISET MÄÄRÄYKSET
Koko sopimus: Tämä Sopimus muodostaa osapuolten täydellisen sopimuksen takauksesta ja korvaa kaikki aiemmat suulliset tai kirjalliset sopimukset samasta aiheesta.
Muutokset: Sopimuksen muutokset on tehtävä kirjallisesti ja kaikkien osapuolten allekirjoitettava. Hiljaista tai tapaan perustuvaa muutosta ei hyväksytä.
Erottelu: Mikäli toimivaltainen tuomioistuin toteaa jonkin tämän Sopimuksen ehdon pätemättömäksi tai täytäntöönpanokelvottomaksi, muut ehdot pysyvät täysin voimassa.
Tiedoksiannot: Tämän Sopimuksen mukaiset tiedoksiannot on tehtävä todistettavasti — kirjattuna kirjeenä, sähköpostilla luku- tai vastaanottokuittauksella taikka muulla osoitettavissa olevalla tavalla — Sopimuksessa ilmoitettuihin osoitteisiin.
Siirtokielto: Takaaja ei saa siirtää tätä Sopimusta tai siihen perustuvia oikeuksiaan tai velvollisuuksiaan kolmannelle ilman Velkojan ja Päävelallisen kirjallista suostumusta.
Muutokset: Sopimuksen muutokset on tehtävä kirjallisesti ja kaikkien osapuolten allekirjoitettava. Hiljaista tai tapaan perustuvaa muutosta ei hyväksytä.
Erottelu: Mikäli toimivaltainen tuomioistuin toteaa jonkin tämän Sopimuksen ehdon pätemättömäksi tai täytäntöönpanokelvottomaksi, muut ehdot pysyvät täysin voimassa.
Tiedoksiannot: Tämän Sopimuksen mukaiset tiedoksiannot on tehtävä todistettavasti — kirjattuna kirjeenä, sähköpostilla luku- tai vastaanottokuittauksella taikka muulla osoitettavissa olevalla tavalla — Sopimuksessa ilmoitettuihin osoitteisiin.
Siirtokielto: Takaaja ei saa siirtää tätä Sopimusta tai siihen perustuvia oikeuksiaan tai velvollisuuksiaan kolmannelle ilman Velkojan ja Päävelallisen kirjallista suostumusta.
Tätä Sopimusta on tehty kolme (3) samansisältöistä alkuperäistä kappaletta, yksi kullekin osapuolelle, allekirjoitettu 15. toukokuuta 2026 Helsinki:ssa.
MINKÄ VAKUUDEKSI osapuolet ovat allekirjoittaneet tämän sopimuksen mainittuna päivänä.
PÄÄVELKOJA
Mikko Korhonen, luottopäällikkö
Y-tunnus: 2876543-1
Pohjola Pankki Oy
Päivämäärä: ____________________
PÄÄVELALLINEN
Lauri Virtanen
Henkilötunnus: 150385-123A
Päivämäärä: ____________________
TAKAAJA
Anna Virtanen
Henkilötunnus: 230472-456B
Päivämäärä: ____________________
Available as a print-ready PDF or an editable Microsoft Word (.docx) file.
Mikä on takaussopimus?
Takaussopimus on Suomessa sopimus, jossa takaaja (yksityishenkilö tai yritys) sitoutuu vastaamaan velkojalle siitä, että päävelallinen täyttää velvoitteensa. Jos päävelallinen ei suoriudu, velkoja voi vaatia maksua takaajalta. Takaussopimusta käytetään tyypillisesti pankkilainoissa, vuokrasuhteissa ja yrityksen rahoitusjärjestelyissä, joissa luotonantaja vaatii lisävakuutta ennen luoton myöntämistä.
Suomessa takaussopimuksen pohjalla on Takausta ja vierasvelkapanttausta koskeva laki (361/1999), joka on yksi Euroopan kattavimpia takaajan suojalakeja. Erityisesti yksityistakaaja (luonnollinen henkilö, joka ei takaa elinkeinotoimintansa puitteissa) saa Takauslain 5 §:n mukaan tiukennetun suojan — velkojan on annettava ennen sopimuksen tekoa kirjallinen tiedonanto velvoitteen luonteesta ja riskeistä, ja takauksen on oltava määrätakaus, jossa rahallinen yläraja on yksilöity.
Suomen Takauslain mukaan takaussopimus on lähtökohtaisesti vapaamuotoinen, mutta käytännössä kirjallinen muoto on välttämätön todistuskappaleena. Takauksen vanhentumisaika on Takauslain § 41 mukaan 10 vuotta. Takaajalla on Takauslain § 19 mukaan oikeus saada säännöllisesti tietoa päävelan tilasta velkojalta, ja jos velka maksetaan, takaajalla on Takauslain § 28–29 mukaan regressioikeus eli oikeus periä maksamansa summa päävelalliselta.
Mitä mallissa on?
Doxunon takaussopimusmalli sisältää kaikki Takauslain edellyttämät elementit, jotka Suomen oikeuskäytännössä ovat keskeisiä takaajan suojan kannalta.
Osapuolten tiedot
Velkojan, päävelallisen ja takaajan henkilötunnukset/Y-tunnukset, osoitteet ja yhteystiedot Suomen identifiointistandardin mukaan.
Päävelan kuvaus
Päävelan luonne (laina, vuokra, kauppahinta), pääoma euroissa, korko, eräpäivä ja muut keskeiset ehdot Suomen Velkakirjalain mukaan.
Takausmuoto
Omavelkainen takaus (velkoja voi vaatia takaajalta heti) tai toissijainen takaus (vasta päävelallisen suorituskyvyttömyyden jälkeen). Suomessa yleisempi on omavelkainen takaus.
Rahallinen yläraja
Takauslain § 15 edellyttämä määrätakaus — yksityistakaajan vastuun rahallinen yläraja euroissa. Suomessa yksityistakaus ei voi olla rajaton.
Takauksen kesto
Aikaraja takauksen voimassaololle tai sidos päävelan kestoon. Suomessa Takauslain § 41 mukaan vanhentuminen 10 vuotta.
Tiedonsaantioikeus
Takaajan oikeus saada Takauslain § 19 mukaan säännöllisesti tietoa päävelan tilasta velkojalta. Suomessa pankin tiedonantovelvoite on tiukka.
Vastuu yhteistakaajien kesken
Takauslain § 32 mukainen yhteisvastuu, kun takaajia on useita — Suomessa pääsääntöisesti solidaarinen vastuu.
Regressioikeus
Takauslain § 28–29 mukainen takaajan oikeus periä maksamansa summa takaisin päävelalliselta Suomessa.
Vapauttamisperusteet
Takauslain § 27 mukaiset tilanteet, joissa takaaja vapautuu vastuusta — esim. velkojan laiminlyönti tiedonantovelvoitteessa.
Sovellettava laki
Suomen lain sovellettavuus ja toimivaltaisen käräjäoikeuden määrittely takausriidoissa.
Miten takaussopimus laaditaan?
Noudata näitä vaiheita, jotta takaussopimuksesi täyttää Suomen Takauslain vaatimukset ja takaajan suojan.
- 1
Yksilöi osapuolet
Velkoja, päävelallinen ja takaaja henkilötunnuksineen/Y-tunnuksineen. Suomessa kaikki kolme on aina nimettävä erikseen.
- 2
Kuvaa päävelka tarkasti
Velan luonne, pääoma, korko ja eräpäivä. Suomen Takauslain mukaan epämääräisesti määritelty velka voi olla pätemätön.
- 3
Aseta rahallinen yläraja
Takauslain § 15 mukaan yksityistakaus on määrätakaus — yläraja euroissa pakollinen. Suomessa yli sen takaaja ei ole vastuussa.
- 4
Sovi takausmuoto ja kesto
Omavelkainen vai toissijainen takaus, voimassaoloaika tai sidos päävelan kestoon. Suomessa selkeä määrittely on välttämätön.
- 5
Allekirjoittakaa
Velkoja, päävelallinen ja takaaja allekirjoittavat. Suomessa todistajia ei vaadita, mutta ne ovat suositeltavia tärkeissä takauksissa.
Miksi Doxunon asiakirjat ovat erilaisia
Neljä asiaa, jotka tekevät malleistamme kattavampia kuin tekoälyluonnokset ja ajantasaisempia kuin staattiset mallikirjastot.
Aina ajan tasalla
Voimassa olevan sääntelyn mukainen
Mallit, joissa on lakiviittauksia, päivitetään jatkuvasti lain muuttuessa. Asiakirjasi heijastaa aina voimassa olevaa oikeudellista kehystä.
Ilmainen PDF
Tulostusvalmis PDF
Ilmainen lataus. Vektoriteksti, upotetut fontit ja lakiviittaukset suoraan lausekkeissa. Tulosta, allekirjoita ja arkistoi. Soveltuu kaikkiin allekirjoitusprosesseihin, mukaan lukien sähköinen allekirjoitus.
Word · .docx
Muokattava Word (.docx)
Jatka muokkausta Wordissa latauksen jälkeen. Lisää omia lausekkeita, käytä mallia uudelleen vastaaviin sopimuksiin tai jaa kollegan kanssa yhteistä tarkastelua varten.
Vaatii Expert-kertaoston tai minkä tahansa maksullisen Doxuno-tilauksen.
Oikeudellisia näkökohtia
Suomessa takaussopimus on yksi tarkimmin säänneltyjä sopimustyyppejä, koska takaajan riski on usein huomattava — alla keskeisimmät näkökohdat.
Tämä malli on tarkoitettu yleiseksi ohjeeksi eikä korvaa juristin neuvontaa. Suomessa suuremmissa takauksissa, etenkin yksityistakauksissa, suositellaan henkilökohtaista konsultaatiota.
Suomen Takauslain mukainen
Yksityistakaajan tiukennettu suoja
Suomen Takauslain (361/1999) § 5 mukaan yksityistakaaja saa erityisen suojan, kun hän takaa toisen kuluttajan tai muun yksityishenkilön velkaa. Velkojan on ennen sopimuksen tekoa annettava kirjallinen tiedonanto velvoitteen luonteesta, määrästä ja riskeistä. Suomalaisessa pankkikäytännössä tämä toteutuu standardilomakkein, mutta laiminlyönti voi johtaa takauksen pätemättömyyteen tai sen kohtuullistamiseen Korkeimman oikeuden käytännön mukaisesti.
Määrätakaus ja rahallinen yläraja
Takauslain § 15 edellyttää, että yksityistakaus on määrätakaus, jossa takaajan vastuun rahallinen yläraja on euroissa yksilöity. Rajaton tai "kaikki velat" -tyyppinen takaus ei ole pätevä yksityishenkilön kohdalla Suomen oikeuskäytännön mukaan. Yritystakauksissa rajan vaatimus on lievempi, mutta selkeä yksilöinti on Suomessa aina suositeltavaa.
Tiedonsaantioikeus ja regressi
Takauslain § 19 mukaan takaajalla on oikeus saada Suomessa säännöllisesti tietoa päävelan tilasta velkojalta. Pankin tiedonantovelvoite on tiukka — laiminlyönti voi vapauttaa takaajan vastuusta. Jos takaaja maksaa päävelan, hänellä on Takauslain § 28–29 mukaan regressioikeus periä summa takaisin päävelalliselta. Suomessa regressi voi tapahtua suoraan ilman erillistä luovutuskirjaa.
Vapauttamisperusteet ja vanhentuminen
Takauslain § 27 luettelee tilanteet, joissa takaaja vapautuu Suomessa vastuusta — keskeisin on velkojan laiminlyönti tiedonantovelvoitteessa tai päävelan ehtojen muuttaminen ilman takaajan suostumusta. Takauslain § 41 mukaan takausvelka vanhentuu 10 vuoden kuluessa, mutta Vanhentumislain § 11 mukaan vanhentuminen voidaan katkaista kirjallisella vaatimuksella tai oikeustoimella.
Usein kysytyt kysymykset
Laadi takaussopimuksesi nyt
Täytä osapuolten tiedot, päävelan kuvaus ja takausehdot. Lataa PDF muutamassa minuutissa — Suomen Takauslain mukainen ja täysin ilmainen.
Free PDF · Editable Word with Expert · No account required