Tarkistettu
Maakohtainen oikeudellinen sisältö
Laadittu juridisella asiantuntemuksella jokaiselle lainkäyttöalueelle, huomattavasti kattavampi kuin tekoälyluonnokset, jotka kopioivat yleisiä lausekkeita maiden välillä.
RakentaminenFI
Remontintekosopimus -malli
Remontintekosopimus on Suomessa kuluttajan ja remonttiliikkeen tai itsenäisen ammattilaisen välinen kirjallinen sopimus, joka koskee asunto- tai liikehuoneiston remonttia. Doxunon ilmainen remontintekosopimusmalli on laadittu Suomen lain mukaisesti — Kuluttajansuojalain (38/1978) 8 lukua, YSE 1998 -ehtoja ja Vahingonkorvauslakia (412/1974) noudattaen. Suomalainen kuluttaja saa Kuluttajansuojalain mukaan tiukennetun virhevastuusuojan, ja Kuluttajariitalautakunta käsittelee remontteihin liittyviä riitatapauksia maksutta.
Free to useInstant PDFNo account required
PDF (free) + editable Word (.docx) with Expert
REMONTINTEKOSOPIMUS
Kuluttajan Rakennuspalvelusopimus · Kuluttajansuojalaki 38/1978, 8 Luku — 15. Toukokuuta 2026
TILAAJA (KULUTTAJA)
Mikko Korhonen
Aleksanterinkatu 15 A 4, 00100 Helsinki
Puh. +358 50 123 4567
mikko.korhonen@example.fi
Puh. +358 50 123 4567
mikko.korhonen@example.fi
URAKOITSIJA
Pohjola Remontti Oy
Y-tunnus 2987654-3
Hämeenkatu 23 B, 33100 Tampere
Puh. +358 40 765 4321
Hämeenkatu 23 B, 33100 Tampere
Puh. +358 40 765 4321
Kuluttajansuojalaki 38/1978, 8 luku
Paikka: Helsinki
Tämä remontintekosopimus (jäljempänä "Sopimus") on tehty Helsinki:ssa 15. toukokuuta 2026 seuraavien osapuolten välillä:
Mikko Korhonen, osoite Aleksanterinkatu 15 A 4, 00100 Helsinki, toimii kuluttajana Kuluttajansuojalain (38/1978) tarkoittamassa merkityksessä, jäljempänä "Tilaaja";
ja
Pohjola Remontti Oy (Y-tunnus 2987654-3), osoite Hämeenkatu 23 B, 33100 Tampere, yhteyshenkilö Anna Virtanen, jäljempänä "Urakoitsija".
Osapuolet sopivat seuraavista ehdoista ja noudattavat Kuluttajansuojalain (38/1978) 8 luvun rakennuspalveluja koskevia pakottavia säännöksiä:
Mikko Korhonen, osoite Aleksanterinkatu 15 A 4, 00100 Helsinki, toimii kuluttajana Kuluttajansuojalain (38/1978) tarkoittamassa merkityksessä, jäljempänä "Tilaaja";
ja
Pohjola Remontti Oy (Y-tunnus 2987654-3), osoite Hämeenkatu 23 B, 33100 Tampere, yhteyshenkilö Anna Virtanen, jäljempänä "Urakoitsija".
Osapuolet sopivat seuraavista ehdoista ja noudattavat Kuluttajansuojalain (38/1978) 8 luvun rakennuspalveluja koskevia pakottavia säännöksiä:
1.
REMONTIN KUVAUS JA SUORITUSPAIKKA
Urakoitsija sitoutuu suorittamaan Tilaajalle seuraavan remontin:
Asunnon kylpyhuoneen täydellinen peruskorjaus käsittäen vesieristyksen, lattialämmityksen asentamisen, laattapinnoituksen, kalusteiden vaihdon (suihkukulma, wc-istuin, allaskaappi), LVI-asennukset ja sähkötyöt. Pinta-ala 6,5 m². Materiaalit Urakoitsijan toimitus.
Suorituspaikka: Aleksanterinkatu 15 A 4, 00100 Helsinki
Työ suoritetaan hyvän rakennustavan mukaisesti, sopimusasiakirjojen edellytysten ja voimassa olevan lainsäädännön (Maankäyttö- ja rakennuslaki 132/1999, Suomen rakentamismääräyskokoelma) mukaisesti.
Asunnon kylpyhuoneen täydellinen peruskorjaus käsittäen vesieristyksen, lattialämmityksen asentamisen, laattapinnoituksen, kalusteiden vaihdon (suihkukulma, wc-istuin, allaskaappi), LVI-asennukset ja sähkötyöt. Pinta-ala 6,5 m². Materiaalit Urakoitsijan toimitus.
Suorituspaikka: Aleksanterinkatu 15 A 4, 00100 Helsinki
Työ suoritetaan hyvän rakennustavan mukaisesti, sopimusasiakirjojen edellytysten ja voimassa olevan lainsäädännön (Maankäyttö- ja rakennuslaki 132/1999, Suomen rakentamismääräyskokoelma) mukaisesti.
2.
KOKONAISHINTA JA MAKSUEHDOT
Remontin kokonaishinta on kiinteä 12 500,00 EUR. ALV (24 %) sisältyy kokonaishintaan.
Maksuerät:
1) Aloituserä 30 % rakennustöiden alkaessa
2) Loppumaksu 70 % työn valmistumisen ja vastaanottotarkastuksen jälkeen
Maksu suoritetaan tilisiirrolla Urakoitsijan toimittamaa laskua vastaan neljäntoista (14) päivän kuluessa laskun saapumisesta. Käteismaksuja ei käytetä — kotitalousvähennys edellyttää tilisiirtoa.
Viivästyskorko on Korkolain (633/1982) § 4 mukainen kuluttajalle: Suomen Pankin viitekorko + 7 prosenttiyksikköä.
Lisä- ja muutostöistä on aina sovittava kirjallisesti ennen niiden aloittamista. Suullinen muutostyömääräys ei sido Tilaajaa.
Maksuerät:
1) Aloituserä 30 % rakennustöiden alkaessa
2) Loppumaksu 70 % työn valmistumisen ja vastaanottotarkastuksen jälkeen
Maksu suoritetaan tilisiirrolla Urakoitsijan toimittamaa laskua vastaan neljäntoista (14) päivän kuluessa laskun saapumisesta. Käteismaksuja ei käytetä — kotitalousvähennys edellyttää tilisiirtoa.
Viivästyskorko on Korkolain (633/1982) § 4 mukainen kuluttajalle: Suomen Pankin viitekorko + 7 prosenttiyksikköä.
Lisä- ja muutostöistä on aina sovittava kirjallisesti ennen niiden aloittamista. Suullinen muutostyömääräys ei sido Tilaajaa.
3.
AIKATAULU
Töiden aloituspäivä: 15. toukokuuta 2026
Sopimuksen mukainen valmistumispäivä: 5. kesäkuuta 2026
Urakoitsija sitoutuu suorittamaan työn keskeytymättä siten, että remontti valmistuu sopimuksen mukaiseen valmistumispäivään mennessä. Mikäli aikataulu venyy Urakoitsijan syystä, Tilaajalla on oikeus saada hinnanalennusta ja vaatia korvausta aiheutuneista vahingoista (Kuluttajansuojalaki 38/1978 § 8:24-26).
Mikäli viivästys johtuu pakottavasta esteestä (force majeure: poikkeukselliset sääolosuhteet, lakot, viranomaisen kielto), Urakoitsijalle annetaan vastaava aikataulun pidennys. Esteestä on ilmoitettava Tilaajalle viipymättä.
Sopimuksen mukainen valmistumispäivä: 5. kesäkuuta 2026
Urakoitsija sitoutuu suorittamaan työn keskeytymättä siten, että remontti valmistuu sopimuksen mukaiseen valmistumispäivään mennessä. Mikäli aikataulu venyy Urakoitsijan syystä, Tilaajalla on oikeus saada hinnanalennusta ja vaatia korvausta aiheutuneista vahingoista (Kuluttajansuojalaki 38/1978 § 8:24-26).
Mikäli viivästys johtuu pakottavasta esteestä (force majeure: poikkeukselliset sääolosuhteet, lakot, viranomaisen kielto), Urakoitsijalle annetaan vastaava aikataulun pidennys. Esteestä on ilmoitettava Tilaajalle viipymättä.
4.
MATERIAALIT JA HANKINNAT
Urakoitsija toimittaa kaikki materiaalit.
Materiaalien tulee olla uusia, virheettömiä ja viranomaismääräysten mukaisia (mm. CE-merkintä rakennustuotteille). Käytettäville materiaaleille on oltava asianmukaiset turvallisuus- ja terveystodistukset.
Mikäli Urakoitsija toimittaa materiaalit, ne sisältyvät kokonaishintaan eikä hintaan voida tehdä lisäyksiä materiaalien hinnannousuihin perustuen, ellei tästä ole erikseen kirjallisesti sovittu.
Mikäli Tilaaja toimittaa materiaaleja, hänen vastuullaan on niiden saapuminen työmaalle aikataulussa. Materiaalivirheistä, jotka eivät ole Urakoitsijan tiedossa, vastaa Tilaaja itse.
Materiaalien tulee olla uusia, virheettömiä ja viranomaismääräysten mukaisia (mm. CE-merkintä rakennustuotteille). Käytettäville materiaaleille on oltava asianmukaiset turvallisuus- ja terveystodistukset.
Mikäli Urakoitsija toimittaa materiaalit, ne sisältyvät kokonaishintaan eikä hintaan voida tehdä lisäyksiä materiaalien hinnannousuihin perustuen, ellei tästä ole erikseen kirjallisesti sovittu.
Mikäli Tilaaja toimittaa materiaaleja, hänen vastuullaan on niiden saapuminen työmaalle aikataulussa. Materiaalivirheistä, jotka eivät ole Urakoitsijan tiedossa, vastaa Tilaaja itse.
5.
TAKUU JA VIRHEVASTUU
Urakoitsija antaa työsuoritukselle kaksikymmentäneljä (24) kuukautta takuun siitä päivästä, jolloin Tilaaja on hyväksynyt remontin valmistuneeksi.
Lakisääteinen vähimmäistakuu: Kuluttajansuojalain 5 luvun 7 §:n mukaisesti virheelle perustuva oikeus syntyy kuuden (6) kuukauden kuluessa palvelun luovutuksesta — tämän aikana virheen oletetaan johtuneen Urakoitsijasta (käännetty näyttötaakka). Kuluttaja voi reklamoida virheestä jopa kahden (2) vuoden kuluessa palvelun valmistumisesta (KSL 8:14).
Takuuaikana Urakoitsija on velvollinen maksuttomasti korjaamaan kaikki virheet, jotka eivät johdu Tilaajan toimista, normaalista kulumisesta tai väärinkäytöstä.
Tilaajan oikeudet virheen tapauksessa (KSL 8:24):
a) Vaatia virheen maksutonta korjaamista.
b) Mikäli korjaaminen ei onnistu kohtuullisessa ajassa, vaatia hinnanalennusta.
c) Olennaisen virheen tapauksessa purkaa sopimus.
d) Vaatia vahingonkorvausta aiheutuneista lisäkustannuksista ja hyödyttömistä yhteyksistä.
Lakisääteinen vähimmäistakuu: Kuluttajansuojalain 5 luvun 7 §:n mukaisesti virheelle perustuva oikeus syntyy kuuden (6) kuukauden kuluessa palvelun luovutuksesta — tämän aikana virheen oletetaan johtuneen Urakoitsijasta (käännetty näyttötaakka). Kuluttaja voi reklamoida virheestä jopa kahden (2) vuoden kuluessa palvelun valmistumisesta (KSL 8:14).
Takuuaikana Urakoitsija on velvollinen maksuttomasti korjaamaan kaikki virheet, jotka eivät johdu Tilaajan toimista, normaalista kulumisesta tai väärinkäytöstä.
Tilaajan oikeudet virheen tapauksessa (KSL 8:24):
a) Vaatia virheen maksutonta korjaamista.
b) Mikäli korjaaminen ei onnistu kohtuullisessa ajassa, vaatia hinnanalennusta.
c) Olennaisen virheen tapauksessa purkaa sopimus.
d) Vaatia vahingonkorvausta aiheutuneista lisäkustannuksista ja hyödyttömistä yhteyksistä.
6.
KOTITALOUSVÄHENNYS
Tilaajalla on oikeus saada Kotitalousvähennystä Tuloverolain (1535/1992) § 127 a mukaisesti, mikäli tämä Sopimus täyttää sen edellytykset:
a) Maksu on suoritettu tilisiirrolla (ei käteismaksulla) Urakoitsijalle, joka on merkitty ennakkoperintärekisteriin.
b) Työ on suoritettu Tilaajan tai hänen omaistensa asunnossa, vapaa-ajan asunnossa tai muussa kodin yhteydessä olevassa rakennuksessa.
c) Tilaaja säilyttää laskun ja maksukuitit verotusta varten.
Vähennyksen suuruus: 60 % palvelun työn osuudesta (ei materiaaleista), enintään 3 500 EUR vuodessa per henkilö (vähennetään omaverosta).
Urakoitsija sitoutuu erottelemaan laskussa työn ja materiaalien osuudet, jotta Tilaaja voi vaatia kotitalousvähennystä ainoastaan työn osuudesta verotuksessaan.
a) Maksu on suoritettu tilisiirrolla (ei käteismaksulla) Urakoitsijalle, joka on merkitty ennakkoperintärekisteriin.
b) Työ on suoritettu Tilaajan tai hänen omaistensa asunnossa, vapaa-ajan asunnossa tai muussa kodin yhteydessä olevassa rakennuksessa.
c) Tilaaja säilyttää laskun ja maksukuitit verotusta varten.
Vähennyksen suuruus: 60 % palvelun työn osuudesta (ei materiaaleista), enintään 3 500 EUR vuodessa per henkilö (vähennetään omaverosta).
Urakoitsija sitoutuu erottelemaan laskussa työn ja materiaalien osuudet, jotta Tilaaja voi vaatia kotitalousvähennystä ainoastaan työn osuudesta verotuksessaan.
7.
PERUUTTAMISOIKEUS (ETÄMYYNTI / KOTIMYYNTI)
Mikäli tämä Sopimus on tehty kuluttajan kotona, työpaikalla tai muussa kuin Urakoitsijan toimipaikassa, taikka etämyynnissä (puhelin, sähköposti, verkkosivut), Tilaajalla on 14 päivän peruuttamisoikeus Kuluttajansuojalain 6 luvun 14 §:n mukaisesti.
Peruuttamisaika alkaa Sopimuksen tekohetkestä. Peruuttaminen tehdään kirjallisesti — vakiomuotoisella peruuttamislomakkeella tai muulla yksiselitteisellä ilmoituksella.
Mikäli Tilaaja on nimenomaan pyytänyt, että työn aloittaminen tapahtuu peruuttamisajan kuluessa, Tilaaja maksaa peruutuksen yhteydessä korvauksen jo tehdystä työstä ja käytettyistä materiaaleista. Peruuttamisoikeus raukeaa kokonaan, kun palvelu on suoritettu kokonaisuudessaan Tilaajan etukäteen antaman suostumuksen perusteella.
Peruuttamisaika alkaa Sopimuksen tekohetkestä. Peruuttaminen tehdään kirjallisesti — vakiomuotoisella peruuttamislomakkeella tai muulla yksiselitteisellä ilmoituksella.
Mikäli Tilaaja on nimenomaan pyytänyt, että työn aloittaminen tapahtuu peruuttamisajan kuluessa, Tilaaja maksaa peruutuksen yhteydessä korvauksen jo tehdystä työstä ja käytettyistä materiaaleista. Peruuttamisoikeus raukeaa kokonaan, kun palvelu on suoritettu kokonaisuudessaan Tilaajan etukäteen antaman suostumuksen perusteella.
8.
VASTAANOTTO JA TYÖN HYVÄKSYNTÄ
Töiden valmistuttua järjestetään yhteinen vastaanottotarkastus. Tarkastuksessa todetaan työn valmistuminen ja kirjataan mahdolliset virheet ja puutteet sekä niiden korjaamisaikataulu.
Tilaajan tulee tutkia työ huolellisesti vastaanottotarkastuksessa ja reklamoida havaitsemistaan virheistä viipymättä. Salaisia virheitä, joita ei voi havaita tarkastuksessa, koskee 6 kk:n käännetty näyttötaakka ja 2 vuoden reklamaatioaika (KSL 8:14).
Loppumaksu erääntyy maksettavaksi vasta sen jälkeen, kun vastaanottotarkastus on pidetty ja merkittävät virheet on korjattu.
Tilaajan tulee tutkia työ huolellisesti vastaanottotarkastuksessa ja reklamoida havaitsemistaan virheistä viipymättä. Salaisia virheitä, joita ei voi havaita tarkastuksessa, koskee 6 kk:n käännetty näyttötaakka ja 2 vuoden reklamaatioaika (KSL 8:14).
Loppumaksu erääntyy maksettavaksi vasta sen jälkeen, kun vastaanottotarkastus on pidetty ja merkittävät virheet on korjattu.
9.
TILAAJAN VELVOLLISUUDET
Tilaaja sitoutuu:
a) Mahdollistamaan Urakoitsijan pääsyn remontoitavaan kohteeseen sovittuna aikana.
b) Toimittamaan tarpeelliset rakennuslupatiedot ja taloyhtiön suostumukset, mikäli remontti edellyttää (esim. kosteita tiloja, kantavia rakenteita).
c) Ilmoittamaan tiedossaan olevista riskeistä — kuten asbestista, sähköjohdoista, putkivedoista — ennen työn aloittamista.
d) Suorittamaan maksut ajallaan sopimuksen mukaisesti.
Tilaaja vastaa siitä, että hänellä on tarvittavat luvat (esim. taloyhtiön remonttisuostumus, rakennuslupa, kosteiden tilojen muutoksissa) ennen urakan aloittamista.
a) Mahdollistamaan Urakoitsijan pääsyn remontoitavaan kohteeseen sovittuna aikana.
b) Toimittamaan tarpeelliset rakennuslupatiedot ja taloyhtiön suostumukset, mikäli remontti edellyttää (esim. kosteita tiloja, kantavia rakenteita).
c) Ilmoittamaan tiedossaan olevista riskeistä — kuten asbestista, sähköjohdoista, putkivedoista — ennen työn aloittamista.
d) Suorittamaan maksut ajallaan sopimuksen mukaisesti.
Tilaaja vastaa siitä, että hänellä on tarvittavat luvat (esim. taloyhtiön remonttisuostumus, rakennuslupa, kosteiden tilojen muutoksissa) ennen urakan aloittamista.
10.
SOVELLETTAVA LAKI JA RIITOJEN RATKAISU
Tähän Sopimukseen sovelletaan Suomen lakia, erityisesti Kuluttajansuojalakia (38/1978), Korkolakia (633/1982), Maankäyttö- ja rakennuslakia (132/1999) ja Vahingonkorvauslakia (412/1974). Sopimukseen sovelletaan myös Rakennustöiden yleisiä sopimusehtoja pienurakassa (RYS-9 1998) kuluttajakaupassa.
Sopimuksesta aiheutuvat riidat pyritään ensin ratkaisemaan osapuolten välisin neuvotteluin. Mikäli sovintoa ei saavuteta, kuluttaja-asiakkaalla on oikeus saattaa asia Kuluttajariitalautakunnan ratkaistavaksi (Laki kuluttajariitalautakunnasta 8/2007). Lautakunnan käyttö on maksutonta.
Tarvittaessa riita ratkaistaan Helsinki:n käräjäoikeudessa. Kuluttajalla on oikeus saattaa asia myös oman kotipaikkansa käräjäoikeuteen (Oikeudenkäymiskaari 4/1734 10:9).
Sopimuksesta aiheutuvat riidat pyritään ensin ratkaisemaan osapuolten välisin neuvotteluin. Mikäli sovintoa ei saavuteta, kuluttaja-asiakkaalla on oikeus saattaa asia Kuluttajariitalautakunnan ratkaistavaksi (Laki kuluttajariitalautakunnasta 8/2007). Lautakunnan käyttö on maksutonta.
Tarvittaessa riita ratkaistaan Helsinki:n käräjäoikeudessa. Kuluttajalla on oikeus saattaa asia myös oman kotipaikkansa käräjäoikeuteen (Oikeudenkäymiskaari 4/1734 10:9).
Tätä Sopimusta on tehty kaksi (2) samansisältöistä alkuperäistä kappaletta, yksi kummallekin osapuolelle, allekirjoitettu 15. toukokuuta 2026 Helsinki:ssa.
MINKÄ VAKUUDEKSI osapuolet ovat allekirjoittaneet tämän sopimuksen mainittuna päivänä.
TILAAJA
Mikko Korhonen
Henkilötunnus: 150385-123A
Päivämäärä: ____________________
URAKOITSIJA
Anna Virtanen
Y-tunnus: 2987654-3
Pohjola Remontti Oy
Päivämäärä: ____________________
Available as a print-ready PDF or an editable Microsoft Word (.docx) file.
Mikä on remontintekosopimus?
Remontintekosopimus on kirjallinen sopimus, jolla kuluttaja tilaa remonttiliikkeeltä tai itsenäiseltä ammattilaiselta tietyn rakennustyön — keittiöremontin, kylpyhuoneen uusimisen, lattian asentamisen tai vastaavan. Sopimus määrittelee työn laajuuden, materiaalit, hinnan, aikataulun, takuuajan ja virhevastuun. Suomessa pienempien kuluttajaremontien sopimukset perustuvat usein YSE 1998 -ehtoihin tai niiden suppeampaan kuluttajaversioon.
Suomen Kuluttajansuojalain (38/1978) 8 luku säätelee rakennuspalveluja kuluttajille. Suomalainen kuluttaja saa lain mukaan tiukennetun virhevastuusuojan — myyjä on vastuussa rakennusvirheestä, kunnes kuluttaja on hyväksynyt työn vastaanotetuksi, ja takuuaika on Kuluttajansuojalain 5:7 mukaan tyypillisesti 2 vuotta. Suomessa on lisäksi Kuluttajariitalautakunta, joka käsittelee remontteihin liittyviä riitatapauksia maksutta ja jonka päätökset ovat ohjeellisia.
Suomen Maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999) säätelee rakennusluvan tarvetta — keittiöremontti tai pintaremontti ei yleensä vaadi lupaa, mutta tilojen käyttötarkoituksen muutos, kantavien rakenteiden muuttaminen tai sähkö- ja vesijohtoasennukset edellyttävät kunnan rakennusvalvonnan lupaa. Suomalaisissa taloyhtiöissä Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009) edellyttää lisäksi taloyhtiön suostumuksen vesi- ja viemäri- sekä rakenteellisiin muutoksiin.
Mitä mallissa on?
Doxunon remontintekosopimusmalli sisältää kaikki Suomen Kuluttajansuojalain ja rakennusalan käytännön kannalta keskeiset elementit.
Tilaajan tiedot
Kuluttajan nimi, henkilötunnus, osoite ja yhteystiedot suomalaisen identifioinnin mukaan.
Urakoitsijan tiedot
Remonttiliikkeen tai itsenäisen ammattilaisen toiminimi, Y-tunnus, osoite ja vastuuhenkilö Suomen yritystiedon mukaan.
Remontin kohde
Asunnon tai liikehuoneiston osoite, huoneen tai tilan yksilöinti ja remontoivien tilojen rajaus.
Työn kuvaus
Yksityiskohtainen kuvaus tehtävistä töistä — purkutyöt, asennukset, materiaalit ja viimeistelyt suomalaisen rakennusalan käytännön mukaan.
Materiaalit
Materiaalitoimitus — kuka hankkii, mitä laatua ja kuinka paljon. Suomessa myyjän vastuu materiaalivirheistä Kauppalain mukaan.
Urakkahinta
Kiinteä urakkasumma euroissa tai yksikköhintaperusteinen laskutus. ALV 25,5 % Suomessa, ellei kotitalousvähennys sovi.
Aikataulu
Aloituspäivä, välitavoitteet ja valmistumispäivä. Suomalaisessa kuluttajaremontissa viivästyssakko on yleensä kohtuullistettu.
Vastaanotto
Vastaanottotarkastus, virhelista ja takuuajan alkaminen — YSE 1998 § 70–73 mukaisesti Suomessa.
Takuu
Kuluttajansuojalain 5:7 mukainen takuuaika, yleensä 2 vuotta. Suomessa myyjän vastuu jatkuu virheen ilmenemiseen asti.
Sovellettava laki
Suomen lain ja Kuluttajansuojalain sovellettavuus, riidanratkaisu Kuluttajariitalautakunnassa tai käräjäoikeudessa.
Miten remontintekosopimus laaditaan?
Noudata näitä vaiheita, jotta sopimuksesi täyttää Suomen Kuluttajansuojalain vaatimukset.
- 1
Yksilöi osapuolet ja kohde
Tilaajan ja urakoitsijan tiedot sekä remontoivan tilan osoite ja kuvaus.
- 2
Kuvaa työ ja materiaalit
Yksityiskohtainen työselostus ja materiaaliluettelo. Suomalaisessa kuluttajaremontissa epäselvyydet johtavat helposti riitoihin.
- 3
Sovi hinta ja maksuehdot
Kiinteä urakkasumma tai yksikköhintaperuste. Suomessa kotitalousvähennys voidaan hyödyntää tietyissä remonttitöissä.
- 4
Sovi aikataulu ja vastaanotto
Aloituspäivä, välitavoitteet ja valmistumispäivä. Vastaanottotarkastus YSE 1998 § 70–73 mukaisesti.
- 5
Allekirjoittakaa
Tilaaja ja urakoitsija allekirjoittavat. Suomessa kahdet alkuperäiset kappaleet ovat suositeltavia.
Miksi Doxunon asiakirjat ovat erilaisia
Neljä asiaa, jotka tekevät malleistamme kattavampia kuin tekoälyluonnokset ja ajantasaisempia kuin staattiset mallikirjastot.
Aina ajan tasalla
Voimassa olevan sääntelyn mukainen
Mallit, joissa on lakiviittauksia, päivitetään jatkuvasti lain muuttuessa. Asiakirjasi heijastaa aina voimassa olevaa oikeudellista kehystä.
Ilmainen PDF
Tulostusvalmis PDF
Ilmainen lataus. Vektoriteksti, upotetut fontit ja lakiviittaukset suoraan lausekkeissa. Tulosta, allekirjoita ja arkistoi. Soveltuu kaikkiin allekirjoitusprosesseihin, mukaan lukien sähköinen allekirjoitus.
Word · .docx
Muokattava Word (.docx)
Jatka muokkausta Wordissa latauksen jälkeen. Lisää omia lausekkeita, käytä mallia uudelleen vastaaviin sopimuksiin tai jaa kollegan kanssa yhteistä tarkastelua varten.
Vaatii Expert-kertaoston tai minkä tahansa maksullisen Doxuno-tilauksen.
Oikeudellisia näkökohtia
Suomessa kuluttajaremontti on tiukasti kuluttajansuojan piirissä — alla keskeisimmät huomioitavat seikat.
Tämä malli on tarkoitettu yleiseksi ohjeeksi eikä korvaa juristin tai rakennusalan asiantuntijan neuvontaa. Suuremmissa remonteissa Suomessa suositellaan henkilökohtaista konsultaatiota.
Suomen Kuluttajansuojalain mukainen
Kuluttajansuojalaki ja virhevastuu
Suomen Kuluttajansuojalain (38/1978) 8 luku säätelee rakennuspalveluja kuluttajille. Suomalainen kuluttaja saa lain mukaan tiukennetun virhevastuusuojan — urakoitsija on vastuussa rakennusvirheestä, ja takuuaika on KSL 5:7 mukaan tyypillisesti 2 vuotta. Suomalainen oikeuskäytäntö on tiukka rakennusvirheiden osalta, ja kuluttajalla on oikeus virheen perusteella vaatia korjausta, hinnanalennusta tai vakavissa tapauksissa sopimuksen purkamista.
Kotitalousvähennys ja Verohallinto
Suomessa kotitalousvähennys on merkittävä veroedun, joka kuluttaja voi hyödyntää tietyissä remonttitöissä. Vähennys on 60 % työn osuudesta arvonlisäveroineen, enintään 3 500 euroa henkilöä kohti vuodessa (vuonna 2026). Vähennys koskee asunnon kunnostus- ja parannustöitä, mutta ei materiaaleja. Verohallinto edellyttää, että urakoitsija on ennakkoperintärekisterissä ja antaa kuluttajalle yksityiskohtaisen laskun työn ja materiaalien erottelusta.
Rakennuslupa ja taloyhtiön suostumus
Suomen Maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) mukaan keittiöremontti tai pintaremontti ei yleensä vaadi rakennuslupaa, mutta kantavien rakenteiden muuttaminen, sähkö- ja vesijohtoasennukset tai tilojen käyttötarkoituksen muutos edellyttävät kunnan rakennusvalvonnan lupaa. Suomalaisissa taloyhtiöissä Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009) lisäksi edellyttää isännöitsijän tai hallituksen suostumusta vesi-, viemäri- ja kantavien rakenteiden muutoksiin.
Usein kysytyt kysymykset
Laadi remontintekosopimuksesi nyt
Täytä osapuolten tiedot, työn kuvaus ja keskeiset ehdot. Lataa PDF muutamassa minuutissa — Suomen Kuluttajansuojalain mukainen ja täysin ilmainen.
Free PDF · Editable Word with Expert · No account required