Tarkistettu
Maakohtainen oikeudellinen sisältö
Laadittu juridisella asiantuntemuksella jokaiselle lainkäyttöalueelle, huomattavasti kattavampi kuin tekoälyluonnokset, jotka kopioivat yleisiä lausekkeita maiden välillä.
PerheFI
Perinnönjakokirja -malli
Perukirjan jälkeen perilliset Suomessa jakavat pesän omaisuuden perinnönjakokirjan avulla — joko sopimuksena yksimielisesti tai pesänselvittäjän kautta, jos sovintoon ei päästä. Doxunon ilmainen malli on rakennettu Perintökaaren (40/1965) 23 luvun mukaisiin muotomääräyksiin ja huomioi Verohallinnon perintövero-säännökset (PerVL 378/1940), lakiosan (PK 7 luku) sekä lesken pakottavat oikeudet (PK 3 ja 9 luku).
Free to useInstant PDFNo account required
PDF (free) + editable Word (.docx) with Expert
PERINNÖNJAKOKIRJA
Perintökaari 40/1965 Luvut 21-23 — Pesän Omaisuuden Jako Perillisille — 15. Toukokuuta 2026
VAINAJA
Pekka Korhonen
Henkilötunnus 150340-555X
Aleksanterinkatu 15 A 4, 00100 Helsinki
Kuolinpäivä: 15. helmikuuta 2026
Aleksanterinkatu 15 A 4, 00100 Helsinki
Kuolinpäivä: 15. helmikuuta 2026
PERILLISET (2 KPL)
Tarkemmin kohdassa 3
Perukirja päivätty: 15. huhtikuuta 2026
Kuolinpäivä: 15. helmikuuta 2026
Paikka: Helsinki
Tämä perinnönjakokirja (jäljempänä "Jakokirja") on tehty Helsinki:ssa 15. toukokuuta 2026 kuolinpesän jakamiseksi perillisten kesken.
Vainaja: Pekka Korhonen (henkilötunnus 150340-555X), viimeinen osoite Aleksanterinkatu 15 A 4, 00100 Helsinki.
Kuolinpäivä: 15. helmikuuta 2026
Perukirja: Päivätty 15. huhtikuuta 2026 (Perintökaari 40/1965 luku 18).
Allekirjoittavat perilliset toteavat saaneensa pesän omaisuuden selvitettyä, velkojen huomioitua ja päättävät tällä Jakokirjalla suorittaa perinnönjaon sopimuksena Perintökaaren 40/1965 lukujen 21-23 mukaisesti.
Vainaja: Pekka Korhonen (henkilötunnus 150340-555X), viimeinen osoite Aleksanterinkatu 15 A 4, 00100 Helsinki.
Kuolinpäivä: 15. helmikuuta 2026
Perukirja: Päivätty 15. huhtikuuta 2026 (Perintökaari 40/1965 luku 18).
Allekirjoittavat perilliset toteavat saaneensa pesän omaisuuden selvitettyä, velkojen huomioitua ja päättävät tällä Jakokirjalla suorittaa perinnönjaon sopimuksena Perintökaaren 40/1965 lukujen 21-23 mukaisesti.
1.
PERINTÄTILAN KUVAUS
Vainaja Pekka Korhonen on kuollut 15. helmikuuta 2026. Vainaja oli kuolinhetkellä leski — entinen puoliso oli kuollut aiemmin. Lesken jälkeen tehdyt järjestelyt on huomioitu pesässä.
Perukirja on toimitettu Verohallinnolle 15. huhtikuuta 2026. Perukirja sisältää pesän omaisuuden ja velat kuolinpäivän tilanteen mukaan, sekä luettelon perillisistä ja mahdollisesta testamentinsaajista.
Pesän kokonaisvarallisuus: 650 000,00 EUR (perukirjan mukaan kuolinpäivän tilanne).
Perukirja on toimitettu Verohallinnolle 15. huhtikuuta 2026. Perukirja sisältää pesän omaisuuden ja velat kuolinpäivän tilanteen mukaan, sekä luettelon perillisistä ja mahdollisesta testamentinsaajista.
Pesän kokonaisvarallisuus: 650 000,00 EUR (perukirjan mukaan kuolinpäivän tilanne).
2.
PERILLISET
Vainajan perilliset Perintökaaren 40/1965 lukujen 2-5 mukaisesti:
1. Mikko Korhonen (henkilötunnus 150385-123A) — vainajan poika, rintaperillinen, asuu osoitteessa Aleksanterinkatu 17 A, 00100 Helsinki.
2. Anna Lehtonen, omaa sukua Korhonen (henkilötunnus 230790-456B) — vainajan tytär, rintaperillinen, asuu osoitteessa Mannerheimintie 45 A 12, 00250 Helsinki.
Kaikki perilliset ovat täysi-ikäisiä ja oikeustoimikelpoisia.
Ei testamenttia: Perintö jaetaan lakimääräisten perimysjärjestyksen mukaisesti (Perintökaari luku 2-5).
Allekirjoittavat perilliset vahvistavat olevansa kaikki pesän osakkaat ja oikeutettuja Jakokirjan tekemiseen ilman pesänselvittäjää (Perintökaari § 23:4 — sopimusperusteinen jako).
1. Mikko Korhonen (henkilötunnus 150385-123A) — vainajan poika, rintaperillinen, asuu osoitteessa Aleksanterinkatu 17 A, 00100 Helsinki.
2. Anna Lehtonen, omaa sukua Korhonen (henkilötunnus 230790-456B) — vainajan tytär, rintaperillinen, asuu osoitteessa Mannerheimintie 45 A 12, 00250 Helsinki.
Kaikki perilliset ovat täysi-ikäisiä ja oikeustoimikelpoisia.
Ei testamenttia: Perintö jaetaan lakimääräisten perimysjärjestyksen mukaisesti (Perintökaari luku 2-5).
Allekirjoittavat perilliset vahvistavat olevansa kaikki pesän osakkaat ja oikeutettuja Jakokirjan tekemiseen ilman pesänselvittäjää (Perintökaari § 23:4 — sopimusperusteinen jako).
3.
PESÄN OMAISUUS JA VELAT
Pesän omaisuus (kuolinpäivän tilanne):
Asunto-osake (Aleksanterinkatu 15 A 4, Helsinki, As Oy Helsingin Aleksanterinkatu 15) — käypä arvo 480 000 EUR; kesämökki Lapissa (kiinteistötunnus 091-024-0123-0045) — käypä arvo 120 000 EUR; pankkitalletukset Nordeassa noin 35 000 EUR; sijoitusrahasto-osuudet Nordnetilla 12 000 EUR; henkilöauto Volvo XC60 (2020) — arvioitu arvo 18 000 EUR; kotin irtaimisto noin 5 000 EUR.
Pesän velat:
Kuolinpesässä on velkana: hautauskulut 4 500 EUR (jo maksettu pesän varoista); viimeinen sähkö- ja vesilasku 320 EUR; ei muita velkoja.
Velat yhteensä: 4 820,00 EUR. Pesän nettovarallisuus jaettavaksi: 645 180,00 EUR.
Pesän velat maksetaan ennen jakoa pesän varoista. Mahdolliset hautauskulut ja muut välttämättömät pesänselvityskulut on jo maksettu, ja ne on huomioitu nettovarallisuudessa.
Asunto-osake (Aleksanterinkatu 15 A 4, Helsinki, As Oy Helsingin Aleksanterinkatu 15) — käypä arvo 480 000 EUR; kesämökki Lapissa (kiinteistötunnus 091-024-0123-0045) — käypä arvo 120 000 EUR; pankkitalletukset Nordeassa noin 35 000 EUR; sijoitusrahasto-osuudet Nordnetilla 12 000 EUR; henkilöauto Volvo XC60 (2020) — arvioitu arvo 18 000 EUR; kotin irtaimisto noin 5 000 EUR.
Pesän velat:
Kuolinpesässä on velkana: hautauskulut 4 500 EUR (jo maksettu pesän varoista); viimeinen sähkö- ja vesilasku 320 EUR; ei muita velkoja.
Velat yhteensä: 4 820,00 EUR. Pesän nettovarallisuus jaettavaksi: 645 180,00 EUR.
Pesän velat maksetaan ennen jakoa pesän varoista. Mahdolliset hautauskulut ja muut välttämättömät pesänselvityskulut on jo maksettu, ja ne on huomioitu nettovarallisuudessa.
4.
JAKO-OSUUDET
Perilliset sopivat seuraavista jako-osuuksista:
Mikko Korhonen ja Anna Lehtonen jakavat pesän tasapuolisesti, kumpikin saa 50 % nettovarallisuudesta eli noin 322 590 EUR.
· Mikolle: Asunto-osake (Aleksanterinkatu 15 A 4) kokonaan, sekä auto. Lunastusmaksuna sisarelle 80 000 EUR.
· Annalle: Kesämökki Lapissa kokonaan, pankkitalletukset (35 000 EUR), sijoitusrahasto-osuudet (12 000 EUR), kotin irtaimisto sekä lunastusmaksu 80 000 EUR Mikolta.
Jako-osuudet vastaavat perimysjärjestystä. Kaikki perilliset vahvistavat olevansa tyytyväisiä laskelmaan.
Jaon yksityiskohdat ja erityisjärjestelyt:
Lunastusmaksu 80 000 EUR maksetaan Annalle Mikon henkilökohtaisilta tileiltä viimeistään 30 päivän kuluessa Jakokirjan päivämäärästä. Asunto-osakkeen ja kesämökin omistuksen siirrot rekisteröidään isännöitsijälle ja Maanmittauslaitokselle.
Jaon toimituspäivämäärä: Omaisuus jaetaan fyysisesti perillisille viimeistään 15. kesäkuuta 2026 mennessä.
Mikko Korhonen ja Anna Lehtonen jakavat pesän tasapuolisesti, kumpikin saa 50 % nettovarallisuudesta eli noin 322 590 EUR.
· Mikolle: Asunto-osake (Aleksanterinkatu 15 A 4) kokonaan, sekä auto. Lunastusmaksuna sisarelle 80 000 EUR.
· Annalle: Kesämökki Lapissa kokonaan, pankkitalletukset (35 000 EUR), sijoitusrahasto-osuudet (12 000 EUR), kotin irtaimisto sekä lunastusmaksu 80 000 EUR Mikolta.
Jako-osuudet vastaavat perimysjärjestystä. Kaikki perilliset vahvistavat olevansa tyytyväisiä laskelmaan.
Jaon yksityiskohdat ja erityisjärjestelyt:
Lunastusmaksu 80 000 EUR maksetaan Annalle Mikon henkilökohtaisilta tileiltä viimeistään 30 päivän kuluessa Jakokirjan päivämäärästä. Asunto-osakkeen ja kesämökin omistuksen siirrot rekisteröidään isännöitsijälle ja Maanmittauslaitokselle.
Jaon toimituspäivämäärä: Omaisuus jaetaan fyysisesti perillisille viimeistään 15. kesäkuuta 2026 mennessä.
5.
KIINTEISTÖJEN JAKO
Kuolinpesässä on kiinteistöjä, joiden jako edellyttää erityisiä toimia omistuksen siirtämiseksi:
Kesämökki (kiinteistötunnus 091-024-0123-0045, sijaitsee Inarissa) jaetaan Anna Lehtoselle. Käypä arvo on määritetty LKV-välittäjän arviolla 22.4.2026: 120 000 EUR. Anna hakee lainhuutoa Maanmittauslaitokselle 6 kk kuluessa Jakokirjan päivämäärästä, ja varainsiirtoveroa ei makseta perintönä saadusta kiinteistöstä (Varainsiirtoverolaki 931/1996 § 4).
Lainhuudatus: Vastaanottava perillinen hakee lainhuutoa kiinteistöön kuuden (6) kuukauden kuluessa jakokirjan päivämäärästä (Maakaari 540/1995 § 11:1). Lainhuudatus tehdään Maanmittauslaitokselle, ja siinä esitetään tämä Jakokirja sekä mahdollinen perukirja.
Verot: Perinnön kautta saatava kiinteistö on pääsääntöisesti varainsiirtoverosta vapaa (Varainsiirtoverolaki 931/1996 § 4) — vain perintövero määrätään.
Vakuutukset ja kiinteistövero: Vastaanottava perillinen sitoutuu pitämään kiinteistön vakuutettuna ja maksamaan kiinteistöveron omistuksen siirtohetkestä.
Kesämökki (kiinteistötunnus 091-024-0123-0045, sijaitsee Inarissa) jaetaan Anna Lehtoselle. Käypä arvo on määritetty LKV-välittäjän arviolla 22.4.2026: 120 000 EUR. Anna hakee lainhuutoa Maanmittauslaitokselle 6 kk kuluessa Jakokirjan päivämäärästä, ja varainsiirtoveroa ei makseta perintönä saadusta kiinteistöstä (Varainsiirtoverolaki 931/1996 § 4).
Lainhuudatus: Vastaanottava perillinen hakee lainhuutoa kiinteistöön kuuden (6) kuukauden kuluessa jakokirjan päivämäärästä (Maakaari 540/1995 § 11:1). Lainhuudatus tehdään Maanmittauslaitokselle, ja siinä esitetään tämä Jakokirja sekä mahdollinen perukirja.
Verot: Perinnön kautta saatava kiinteistö on pääsääntöisesti varainsiirtoverosta vapaa (Varainsiirtoverolaki 931/1996 § 4) — vain perintövero määrätään.
Vakuutukset ja kiinteistövero: Vastaanottava perillinen sitoutuu pitämään kiinteistön vakuutettuna ja maksamaan kiinteistöveron omistuksen siirtohetkestä.
6.
ASUNTO-OSAKKEIDEN JAKO
Kuolinpesässä on asunto-osakkeita, jotka jaetaan perillisten kesken:
Asunto-osake (As Oy Helsingin Aleksanterinkatu 15, A 4, osakelaji A 1-50) jaetaan Mikko Korhoselle. Käypä arvo on 480 000 EUR LKV-välittäjän arvion 25.4.2026 mukaan. Mikko ilmoittaa omistuksen siirrosta isännöitsijälle 2 kk kuluessa, ja varainsiirtoveroa ei makseta.
Omistuksen siirto: Vastaanottava perillinen ilmoittaa omistuksen siirrosta asunto-osakeyhtiön isännöitsijälle kahden (2) kuukauden kuluessa Jakokirjan päivämäärästä. Tarvittaessa osakekirjaan tehdään siirtomerkintä tai siirto rekisteröidään sähköiseen asunto-osakerekisteriin.
Verot: Perinnön kautta saatava asunto-osake on varainsiirtoverosta vapaa — vain perintövero määrätään.
Yhtiövastikkeet: Vastaanottava perillinen vastaa yhtiövastikkeista omistuksen siirtohetkestä.
Asunto-osake (As Oy Helsingin Aleksanterinkatu 15, A 4, osakelaji A 1-50) jaetaan Mikko Korhoselle. Käypä arvo on 480 000 EUR LKV-välittäjän arvion 25.4.2026 mukaan. Mikko ilmoittaa omistuksen siirrosta isännöitsijälle 2 kk kuluessa, ja varainsiirtoveroa ei makseta.
Omistuksen siirto: Vastaanottava perillinen ilmoittaa omistuksen siirrosta asunto-osakeyhtiön isännöitsijälle kahden (2) kuukauden kuluessa Jakokirjan päivämäärästä. Tarvittaessa osakekirjaan tehdään siirtomerkintä tai siirto rekisteröidään sähköiseen asunto-osakerekisteriin.
Verot: Perinnön kautta saatava asunto-osake on varainsiirtoverosta vapaa — vain perintövero määrätään.
Yhtiövastikkeet: Vastaanottava perillinen vastaa yhtiövastikkeista omistuksen siirtohetkestä.
7.
AJONEUVOJEN JAKO
Kuolinpesässä on ajoneuvoja, jotka jaetaan seuraavasti:
Volvo XC60 (rekisterinumero ABC-123, vuosimalli 2020) jaetaan Mikko Korhoselle. Mikko ilmoittaa omistuksen siirrosta Traficomille 7 päivän kuluessa Jakokirjan päivämäärästä. Liikennevakuutus siirretään Mikon nimiin.
Rekisteröinti: Vastaanottava perillinen ilmoittaa omistuksen siirrosta Liikenne- ja viestintävirasto Traficomille seitsemän (7) päivän kuluessa.
Vakuutukset: Liikennevakuutus ja kasko siirretään tai vaihdetaan vastaanottavalle perilliselle. Vainajan ajoneuvosta peritty liikennevakuutusmaksu on huomioitu jako-osuuksissa, jos se on jo maksettu ennen kuolemaa.
Volvo XC60 (rekisterinumero ABC-123, vuosimalli 2020) jaetaan Mikko Korhoselle. Mikko ilmoittaa omistuksen siirrosta Traficomille 7 päivän kuluessa Jakokirjan päivämäärästä. Liikennevakuutus siirretään Mikon nimiin.
Rekisteröinti: Vastaanottava perillinen ilmoittaa omistuksen siirrosta Liikenne- ja viestintävirasto Traficomille seitsemän (7) päivän kuluessa.
Vakuutukset: Liikennevakuutus ja kasko siirretään tai vaihdetaan vastaanottavalle perilliselle. Vainajan ajoneuvosta peritty liikennevakuutusmaksu on huomioitu jako-osuuksissa, jos se on jo maksettu ennen kuolemaa.
8.
PERINTÖVERON KÄSITTELY
Kukin perillinen vastaa itse omasta perintöverostaan Perintö- ja lahjaverolain 378/1940 mukaisesti. Vero määräytyy perintöosuuden ja perillisen ja vainajan välisen sukulaissuhteen mukaan:
· I veroluokka (lähisukulaiset — lapset, lapsenlapset, aviopuoliso, vanhemmat): alennetut veroportaat — verovapaa kynnys 30 000 EUR (1.1.2026 alkaen, PerVL § 17a), sen yli 7-19 % asteittain.
· II veroluokka (muut sukulaiset ja vieraat): korkeammat veroportaat (19-33 %).
· Kotitalouden tavanomainen irtain verovapaa 7 500 EUR asti (PerVL § 14a, 1.1.2026 alkaen).
Kummankin perillisen perintövero määräytyy I veroluokassa (lapset). Verolaskelmassa: kumpikin saa noin 322 590 EUR perintöä, jolloin verotettava määrä on (322 590 - 20 000 verovapaa) noin 302 590 EUR. Vero on noin 35 100 EUR perilliseltä. Kumpikin maksaa veron itse Verohallinnolle kahden vuoden kuluessa veropäätöksestä.
Perintöveroilmoitus on tehtävä Verohallinnolle perukirjan toimittamisen yhteydessä kolmen (3) kuukauden kuluessa kuolemasta. Mahdollinen lykkäys ja maksusuunnitelma sovitaan tarvittaessa Verohallinnon kanssa.
· I veroluokka (lähisukulaiset — lapset, lapsenlapset, aviopuoliso, vanhemmat): alennetut veroportaat — verovapaa kynnys 30 000 EUR (1.1.2026 alkaen, PerVL § 17a), sen yli 7-19 % asteittain.
· II veroluokka (muut sukulaiset ja vieraat): korkeammat veroportaat (19-33 %).
· Kotitalouden tavanomainen irtain verovapaa 7 500 EUR asti (PerVL § 14a, 1.1.2026 alkaen).
Kummankin perillisen perintövero määräytyy I veroluokassa (lapset). Verolaskelmassa: kumpikin saa noin 322 590 EUR perintöä, jolloin verotettava määrä on (322 590 - 20 000 verovapaa) noin 302 590 EUR. Vero on noin 35 100 EUR perilliseltä. Kumpikin maksaa veron itse Verohallinnolle kahden vuoden kuluessa veropäätöksestä.
Perintöveroilmoitus on tehtävä Verohallinnolle perukirjan toimittamisen yhteydessä kolmen (3) kuukauden kuluessa kuolemasta. Mahdollinen lykkäys ja maksusuunnitelma sovitaan tarvittaessa Verohallinnon kanssa.
9.
LESKEN OIKEUDET
Lesken oikeudet on otettu huomioon perinnönjaossa Perintökaaren 3 luvun ja Avioliittolain mukaisesti:
Vainaja oli kuolinhetkellä leski (entinen aviopuoliso oli kuollut vuonna 2020), joten lesken oikeudet eivät tule sovellettavaksi tässä jakokirjassa. Vainajan ja entisen aviopuolison ositus oli suoritettu jo vuonna 2020 erillisellä jakokirjalla.
Pakottavat oikeudet:
· Asumisoikeus pesän asuntoon (Perintökaari 3:1a) — leski voi pitää yhteisenä kotina käytetyn asunnon hallinnassaan.
· Hallintaoikeus jäämistöön (Perintökaari 3:1b) — leski voi pitää koko jäämistön hallinnassaan tietyin edellytyksin.
· Lesken vapaaomaisuus: tavanomainen koti-irtaimisto, jonka leski saa pitää itsellään.
Nämä oikeudet eivät ole muutettavissa tällä Jakokirjalla, ja niitä koskevat järjestelyt sovitaan erikseen.
Vainaja oli kuolinhetkellä leski (entinen aviopuoliso oli kuollut vuonna 2020), joten lesken oikeudet eivät tule sovellettavaksi tässä jakokirjassa. Vainajan ja entisen aviopuolison ositus oli suoritettu jo vuonna 2020 erillisellä jakokirjalla.
Pakottavat oikeudet:
· Asumisoikeus pesän asuntoon (Perintökaari 3:1a) — leski voi pitää yhteisenä kotina käytetyn asunnon hallinnassaan.
· Hallintaoikeus jäämistöön (Perintökaari 3:1b) — leski voi pitää koko jäämistön hallinnassaan tietyin edellytyksin.
· Lesken vapaaomaisuus: tavanomainen koti-irtaimisto, jonka leski saa pitää itsellään.
Nämä oikeudet eivät ole muutettavissa tällä Jakokirjalla, ja niitä koskevat järjestelyt sovitaan erikseen.
10.
ERIMIELISYYDET, UUSIEN TIETOJEN MENETTELY JA SOVITTELU
Erityisjärjestelyt mahdollisten erimielisyyksien varalle:
Perilliset ovat sopineet, että mikäli myöhemmin ilmenee aiemmin tuntematonta omaisuutta tai velkoja, ne jaetaan tasapuolisesti molempien kesken. Tämä koskee erityisesti mahdollisia ulkomailla olevia tilejä tai sijoituksia.
Uusien tietojen ilmettyä — menettely: Jos myöhemmin ilmenee uusia perillisiä tai aiemmin tuntematonta omaisuutta, perilliset noudattavat seuraavaa menettelyä:
Jos kahden vuoden kuluessa Jakokirjan päivämäärästä ilmenee uusia perillisiä tai aiemmin tuntematonta omaisuutta, perilliset sitoutuvat pidettävään yhteiseen kokoukseen 30 päivän kuluessa tiedonsaannista. Sopimuksellisen ratkaisun puuttuessa asia saatetaan ehdotetun sovittelijan ratkaistavaksi ennen pesänselvittäjän hakemista.
Esitetty sovittelija (ennen pesänselvittäjää):
Asianajaja Helena Marjatta Lindroos (Asianajotoimisto Lindroos and Co · helena.lindroos@lindroos-law.fi · +358 9 123 4567) toimii ensisijaisena sovittelijana. Mikäli Lindroos ei voi ottaa tehtävää vastaan, varahenkilönä asianajaja Mika Rantanen.
Mikäli sovittelussa ei päästä yksimieliseen ratkaisuun, kysymys voidaan saattaa käräjäoikeuden nimittämän pesänselvittäjän tai tuomioistuimen ratkaistavaksi (Perintökaari luvut 19, 23). Pesänselvittäjä-prosessi tyypillisesti 5 000-25 000 EUR oikeudenkäyntikuluja ja viive 6-18 kk — sopimusjako säästää ajan ja rahan.
Perilliset ovat sopineet, että mikäli myöhemmin ilmenee aiemmin tuntematonta omaisuutta tai velkoja, ne jaetaan tasapuolisesti molempien kesken. Tämä koskee erityisesti mahdollisia ulkomailla olevia tilejä tai sijoituksia.
Uusien tietojen ilmettyä — menettely: Jos myöhemmin ilmenee uusia perillisiä tai aiemmin tuntematonta omaisuutta, perilliset noudattavat seuraavaa menettelyä:
Jos kahden vuoden kuluessa Jakokirjan päivämäärästä ilmenee uusia perillisiä tai aiemmin tuntematonta omaisuutta, perilliset sitoutuvat pidettävään yhteiseen kokoukseen 30 päivän kuluessa tiedonsaannista. Sopimuksellisen ratkaisun puuttuessa asia saatetaan ehdotetun sovittelijan ratkaistavaksi ennen pesänselvittäjän hakemista.
Esitetty sovittelija (ennen pesänselvittäjää):
Asianajaja Helena Marjatta Lindroos (Asianajotoimisto Lindroos and Co · helena.lindroos@lindroos-law.fi · +358 9 123 4567) toimii ensisijaisena sovittelijana. Mikäli Lindroos ei voi ottaa tehtävää vastaan, varahenkilönä asianajaja Mika Rantanen.
Mikäli sovittelussa ei päästä yksimieliseen ratkaisuun, kysymys voidaan saattaa käräjäoikeuden nimittämän pesänselvittäjän tai tuomioistuimen ratkaistavaksi (Perintökaari luvut 19, 23). Pesänselvittäjä-prosessi tyypillisesti 5 000-25 000 EUR oikeudenkäyntikuluja ja viive 6-18 kk — sopimusjako säästää ajan ja rahan.
11.
SOVELLETTAVA LAKI
Tähän Jakokirjaan sovelletaan Suomen lakia, erityisesti Perintökaarta (40/1965), Perintö- ja lahjaverolakia (378/1940), Avioliittolakia (234/1929) ja, soveltuvin osin, Holhoustoimilakia (442/1999).
Riitojen ratkaisu: Mahdolliset erimielisyydet jakokirjan tulkinnasta tai täytäntöönpanosta ratkaistaan Helsinki käräjäoikeudessa. Ennen kanteen nostamista pyritään asia ratkaisemaan neuvotteluin tai pesänselvittäjän kautta (Perintökaari luku 19).
Peruuttamisen rajat: Lainvoimaisen Jakokirjan peruutus on mahdollista vain Perintökaaren mukaisin perustein — esim. olennaisen omaisuuden salaamisesta tai pakottamisesta. Peruutusaika on rajallinen.
Riitojen ratkaisu: Mahdolliset erimielisyydet jakokirjan tulkinnasta tai täytäntöönpanosta ratkaistaan Helsinki käräjäoikeudessa. Ennen kanteen nostamista pyritään asia ratkaisemaan neuvotteluin tai pesänselvittäjän kautta (Perintökaari luku 19).
Peruuttamisen rajat: Lainvoimaisen Jakokirjan peruutus on mahdollista vain Perintökaaren mukaisin perustein — esim. olennaisen omaisuuden salaamisesta tai pakottamisesta. Peruutusaika on rajallinen.
12.
YLEISET MÄÄRÄYKSET
Lainvoimaisuus: Tämä Jakokirja tulee lainvoimaiseksi sen jälkeen, kun kaikki perilliset ovat sen allekirjoittaneet kahden esteettömän todistajan läsnä ollessa (Perintökaari § 23:9).
Kvitering ja vastaanotto: Allekirjoittavat perilliset vahvistavat vastaanottaneensa heille kuuluvat perintöosuudet ja luopuvat kaikista lisävaatimuksista pesää kohtaan. Kuitiointi on osoitettu erikseen tai sisältyy tähän Jakokirjaan.
Omistustodistukset: Tarvittaessa kullekin perilliselle laaditaan erilliset omistustodistukset jaettujen omaisuuserien osalta — esim. kiinteistöjen lainhuutoa, asunto-osakkeiden siirtoa tai ajoneuvojen rekisteröintiä varten.
Erottelu: Mikäli toimivaltainen tuomioistuin toteaa jonkin tämän Jakokirjan ehdon pätemättömäksi, muut ehdot pysyvät voimassa.
Tiedoksiannot: Tiedoksiannot tehdään kirjallisesti perillisten ilmoittamiin osoitteisiin tai sähköposteihin.
Kvitering ja vastaanotto: Allekirjoittavat perilliset vahvistavat vastaanottaneensa heille kuuluvat perintöosuudet ja luopuvat kaikista lisävaatimuksista pesää kohtaan. Kuitiointi on osoitettu erikseen tai sisältyy tähän Jakokirjaan.
Omistustodistukset: Tarvittaessa kullekin perilliselle laaditaan erilliset omistustodistukset jaettujen omaisuuserien osalta — esim. kiinteistöjen lainhuutoa, asunto-osakkeiden siirtoa tai ajoneuvojen rekisteröintiä varten.
Erottelu: Mikäli toimivaltainen tuomioistuin toteaa jonkin tämän Jakokirjan ehdon pätemättömäksi, muut ehdot pysyvät voimassa.
Tiedoksiannot: Tiedoksiannot tehdään kirjallisesti perillisten ilmoittamiin osoitteisiin tai sähköposteihin.
Tätä Jakokirjaa on tehty perillisten lukumäärän mukaiset samansisältöiset alkuperäiset kappaleet — yksi kullekin perilliselle ja yksi rekisteröitäväksi tarvittaessa, allekirjoitettu 15. toukokuuta 2026 Helsinki:ssa. Allekirjoitukset on tehty kahden esteettömän todistajan läsnä ollessa Perintökaaren § 23:9:n mukaisesti.
MINKÄ VAKUUDEKSI osapuolet ovat allekirjoittaneet tämän sopimuksen mainittuna päivänä.
PERILLINEN 1
[Perillisen nimi]
Sukulaisuus vainajaan
Päivämäärä: ____________________
PERILLINEN 2
[Perillisen nimi]
Sukulaisuus vainajaan
Päivämäärä: ____________________
TODISTAJA 1
[Todistajan nimi]
Esteetön todistaja (Perintökaari § 23:9)
Päivämäärä: ____________________
TODISTAJA 2
[Todistajan nimi]
Esteetön todistaja (Perintökaari § 23:9)
Päivämäärä: ____________________
Available as a print-ready PDF or an editable Microsoft Word (.docx) file.
Mikä on perinnönjakokirja?
Perinnönjakokirja on Suomessa kirjallinen asiakirja, jolla pesän osakkaat jakavat vainajan omaisuuden perimysjärjestyksen ja mahdollisen testamentin mukaisesti. Asiakirja laaditaan perukirjan jälkeen — perukirja on Perintökaaren 20 luvun mukaan toimitettava 3 kuukauden kuluessa kuolemasta ja sen pohjalta määräytyy perintöverotus (PerVL 378/1940).
Suomessa jako voidaan toteuttaa kahdella tavalla: yksimielisesti sopimuksena (PK 23:4) tai pesänselvittäjän kautta, mikäli osakkaat eivät pääse yhteisymmärrykseen (PK 19 luku). Sopimusjako on huomattavasti nopeampi ja edullisempi — se vaatii kaikkien perillisten allekirjoituksen ja kahden esteettömän todistajan samanaikaisen läsnäolon (PK 23:1).
Mikäli vainaja oli Suomessa avioliitossa, ositus aviopuolison (lesken) kanssa toimitetaan ennen perinnönjakoa Avioliittolain (234/1929) 7 luvun mukaisesti. Lesken hallintaoikeus pesän asuntoon ja lesken oikeus pidättää vainajan jakamaton omaisuus (PK 3:1, 9:1) ovat pakottavia, eivätkä testamentilla syrjäytettävissä — tämä on Suomen perimysjärjestelmän keskeinen lesken suojaperiaate.
Mitä malli sisältää?
Mallimme kattaa kaikki Suomen perimysjärjestelmän olennaiset osa-alueet, joita Verohallinto ja maistraatit tarkistavat.
Vainajan tiedot
Nimi, henkilötunnus, kuolinpäivä, viimeinen kotipaikka ja siviilisääty.
Perukirjan tiedot
Perukirjan päivämäärä, pesän arvo ja velat — Verohallinnon perintöveron pohja.
Perilliset
Lakimääräiset perilliset (rintaperilliset, vanhemmat, sisarukset) ja heidän osuutensa.
Testamentti
Mahdollinen testamentti ja sen vaikutus jakautumiseen — lakiosa-sääntö PK 7 luvun mukaan.
Pesän omaisuus
Kiinteistöt, asunto-osakkeet, talletukset, sijoitukset, ajoneuvot ja muu irtaimisto.
Velat ja netto-pesä
Vainajan velat, hautauskulut ja netto-pesän laskenta jakoperustaksi.
Jako-osuudet
Kunkin perillisen osuus pesästä joko murtolukuna tai konkreettisina varallisuuserinä.
Ennakkoperintö
Vainajan elinaikana annettujen lahjojen vähentäminen perinnöstä (PK 6 luku).
Perintövero
I/II veroluokka, veroprosentit ja maksuvelvollisuus Verohallinnolle.
Lesken oikeudet
Hallintaoikeus, jakamattoman omaisuuden pidättäminen ja avio-osuus.
Näin laadit perinnönjakokirjan Suomessa
Yksimielinen sopimusjako on nopein tapa toimittaa perinnönjako — pesän osakkaat sopivat keskenään ja vahvistavat asiakirjan kahden todistajan läsnä ollessa.
- 1
Toimitettakaa perukirja
Perukirja on Suomessa pakollinen ja se on toimitettava 3 kuukauden kuluessa kuolemasta. Verohallinto määrää sen pohjalta perintöveron — perinnönjakoa ei voi tehdä ennen perukirjaa.
- 2
Selvittäkää lesken oikeudet
Mikäli vainaja oli Suomessa avioliitossa, ositus toimitetaan lesken kanssa ennen perinnönjakoa. Lesken hallintaoikeus pesän asuntoon (PK 3 luku) on pakottava.
- 3
Listatkaa pesän omaisuus ja velat
Kiinteistötunnukset, asunto-osakkeiden numerot, pankkitilien IBAN-tunnukset ja sijoitusten markkina-arvot kuolinpäivänä — tarvitaan jako-osuuksien laskemista varten.
- 4
Sopikaa jakautumisesta
Sovittu jako voi olla erilainen kuin perimysjärjestyksen mukainen, kunhan kaikki perilliset suostuvat. Lakiosa (PK 7 luku) on rintaperillisille pakottava, mutta sen voi korvata muulla tavalla.
- 5
Allekirjoittakaa todistajien läsnä ollessa
Perinnönjakokirja edellyttää Suomessa kahden esteettömän todistajan samanaikaisen läsnäolon (PK 23:1). Tämän jälkeen perilliset suorittavat perintöveron Verohallinnolle.
Miksi Doxunon asiakirjat ovat erilaisia
Neljä asiaa, jotka tekevät malleistamme kattavampia kuin tekoälyluonnokset ja ajantasaisempia kuin staattiset mallikirjastot.
Aina ajan tasalla
Voimassa olevan sääntelyn mukainen
Mallit, joissa on lakiviittauksia, päivitetään jatkuvasti lain muuttuessa. Asiakirjasi heijastaa aina voimassa olevaa oikeudellista kehystä.
Ilmainen PDF
Tulostusvalmis PDF
Ilmainen lataus. Vektoriteksti, upotetut fontit ja lakiviittaukset suoraan lausekkeissa. Tulosta, allekirjoita ja arkistoi. Soveltuu kaikkiin allekirjoitusprosesseihin, mukaan lukien sähköinen allekirjoitus.
Word · .docx
Muokattava Word (.docx)
Jatka muokkausta Wordissa latauksen jälkeen. Lisää omia lausekkeita, käytä mallia uudelleen vastaaviin sopimuksiin tai jaa kollegan kanssa yhteistä tarkastelua varten.
Vaatii Expert-kertaoston tai minkä tahansa maksullisen Doxuno-tilauksen.
Oikeudellisia näkökohtia
Perinnönjako on Suomen perheoikeuden monimutkaisin osa-alue, ja sen oikeudelliset edellytykset on hyvä tuntea perusteellisesti.
Tämä malli on tarkoitettu tiedoksi eikä korvaa lakimiehen neuvoa. Suosittelemme asianajajan tai pesänselvittäjän konsultointia erityisesti monimutkaisten pesien (kiinteistöt, yritysomistus, ulkomainen omaisuus) yhteydessä Suomessa.
Mukautettu Suomen perintöoikeuteen
Lakiosa (PK 7 luku)
Rintaperillisillä (lapset, lapsenlapset) on Suomessa lakiosa, joka on puolet siitä, mitä heille perimysjärjestyksen mukaan kuuluisi. Lakiosa on pakottava — testamentti ei voi sitä syrjäyttää. Mikäli rintaperillinen on saanut ennakkoperintöä tai testamentilla osansa, lakiosa lasketaan kokonaisarviona vainajan kuolinhetken omaisuudesta.
Lesken pakottavat oikeudet (PK 3 ja 9 luku)
Lesken oikeudet ovat Suomessa pakottavia: hallintaoikeus pesän asuntoon ja olennaiseen osaan irtaimistosta (PK 3:1) sekä oikeus pidättää vainajan jakamaton omaisuus, jos hänen oma omaisuutensa on pienempi (PK 9:1). Nämä oikeudet säilyvät avioehdosta tai testamentista riippumatta, ja niitä ei voi sopimuksellakaan tehokkaasti syrjäyttää.
Perintövero (PerVL 378/1940)
Suomessa perintövero määrätään Verohallinnon toimesta perukirjan perusteella. Veroluokka 1 (lähisukulaiset — leski, lapset, vanhemmat) on alhaisempi, luokka 2 (muut) korkeampi. Verovapaa määrä on osakkaalle olennaisesti suurempi luokassa 1. Perinnönjakokirja ei vaikuta veron määrään, mutta sen yksityiskohdat voivat olla merkityksellisiä Verohallinnon valvonnassa.
Ennakkoperintö (PK 6 luku)
Vainajan elinaikanaan rintaperillisille antamat lahjat luetaan Suomessa ennakkoperinnöksi ja vähennetään heidän osuudestaan perinnössä — ellei lahjakirjassa ole nimenomaisesti määrätty toisin. Ennakkoperintö-määräyksen oikea sovittaminen on yleinen ongelmakohta perinnönjakokirjan laadinnassa, ja siinä asianajajan apu on usein tarpeen.
Usein kysyttyjä kysymyksiä
Laadi perinnönjakokirja muutamassa minuutissa
Toimittakaa perinnönjako Suomen lainsäädännön mukaisesti — täytä lomake, esikatsele asiakirja ja lataa PDF allekirjoitettavaksi todistajien läsnä ollessa.
Free PDF · Editable Word with Expert · No account required