Kostenlose Sondervollmacht Vorlage
Eine Sondervollmacht ermaechtigten eine Vertrauensperson fuer ein bestimmtes Rechtsgeschaeft. Nutzen Sie unsere kostenlose Vorlage fuer eine rechtssichere Sondervollmacht nach §§ 164 ff. BGB — sofort als PDF herunterladen.
| NAME | Brigitte Keller |
| ANSCHRIFT | Mozartstraße 5, 80336 München |
| GEBURTSDATUM | 14. Juni 1965 |
| GEBURTSORT | München |
| AUSWEIS-NR. | T220001293 |
| NAME | Stefan Keller |
| ANSCHRIFT | Leopoldstraße 20, 80802 München |
| GEBURTSDATUM | 3. Februar 1992 |
| VERHÄLTNIS ZUM VOLLMACHTGEBER | Sohn |
| AUSWEIS-NR. | T220004781 |
| GEGENSTAND | Verkauf der Eigentumswohnung Mozartstraße 5, 80336 München, Grundbuch von München Blatt 12345, Flur 22, Flurstück 104/7 |
| GÜLTIGKEIT | Befristet: 1. April 2025 bis 30. Juni 2025 |
| FORM | notarielle Beurkundung (§ 311b BGB / § 925 BGB) |
Verkauf der Eigentumswohnung Mozartstraße 5, 80336 München, Grundbuch von München Blatt 12345, Flur 22, Flurstück 104/7
Die Vollmacht berechtigt zur Vornahme aller Handlungen im Zusammenhang mit dem beurkundeten Verkauf der vorgenannten Eigentumswohnung an die Käufer gemäß Notar-UR-Nr. 2025/472 des Notars Dr. Meier, München. Dies schließt die Vertretung beim Notartermin, die Erklärung der Auflassung (§ 925 BGB) und die Antragstellung auf Eigentumsumschreibung beim Grundbuchamt München (§ 29 GBO) ein.
Die Bevollmächtigung ist auf dieses Geschäft beschränkt. Weitergehende oder andersartige Rechtsgeschäfte sind von dieser Vollmacht nicht umfasst.
Unterzeichnung des Kaufvertrags und aller Ergänzungsvereinbarungen, Abgabe und Entgegennahme der Auflassungserklärung (§ 925 BGB), Beantragung der Eigentumsumschreibung und Löschung etwaiger nicht übernommener Grundpfandrechte, Entgegennahme des Kaufpreises und Quittungsleistung, Kommunikation mit Notar, Grundbuchamt, finanzierender Bank und Verwalter der Wohnungseigentümergemeinschaft, Schlüsselübergabe bei Vollzug.
• Preis-/Wertgrenze: Der Kaufpreis darf 485.000 EUR nicht unterschreiten. Eine Ratenzahlung des Kaufpreises ist nicht zu vereinbaren. Nebenkosten zu Lasten des Verkäufers nur bis max. 2.000 EUR.
• Bedingungen: Die Lastenfreistellung hat aus dem Kaufpreis zu erfolgen. Besitzübergang frühestens 30 Tage nach vollständiger Kaufpreiszahlung.
Ein Überschreiten dieser Grenzen liegt außerhalb der erteilten Vertretungsmacht; die/der Bevollmächtigte haftet in diesem Fall nach § 179 BGB als Vertreter ohne Vertretungsmacht.
Verzicht auf Mängelgewährleistung nur in branchenüblichem Umfang (gebraucht, wie besichtigt), nicht für arglistig verschwiegene Mängel.
Was ist eine Sondervollmacht?
Eine Sondervollmacht (Spezialvollmacht) ist eine Vollmacht, die den Bevollmaechtigten nur zu einem bestimmten, genau definierten Rechtsgeschaeft oder einer bestimmten Handlung ermaechtigten. Im Gegensatz zur Generalvollmacht ist ihr Umfang eng begrenzt.
Die Sondervollmacht basiert auf den allgemeinen Vertretungsregelungen der §§ 164 ff. BGB. Sie ist grundsaetzlich formfrei, es sei denn, das Rechtsgeschaeft selbst einer besonderen Form bedarf (z. B. notarielle Beurkundung bei Grundstuecksgeschaeften, § 311b BGB).
Typische Anwendungsfaelle sind: Vertretung bei einer Behoerde, Abholung eines Dokuments, Abschluss eines bestimmten Vertrags, Vertretung in einer Versammlung oder Erteilung einer Bankvollmacht fuer eine einzelne Transaktion.
Was diese Vorlage enthaelt
Unsere Vorlage deckt alle wesentlichen Elemente einer wirksamen Sondervollmacht ab.
Angaben zum Vollmachtgeber
Vollstaendiger Name, Anschrift, Geburtsdatum und Personalausweisnummer.
Angaben zum Bevollmaechtigten
Vollstaendiger Name, Anschrift, Geburtsdatum und Personalausweisnummer.
Gegenstand der Vollmacht
Genaue Beschreibung des Rechtsgeschaefts oder der Handlung, fuer die die Vollmacht erteilt wird.
Umfang und Grenzen
Klare Abgrenzung, welche Handlungen der Bevollmaechtigte vornehmen darf und welche nicht.
Zeitliche Befristung
Optionale zeitliche Begrenzung der Vollmacht.
Untervollmacht
Regelung, ob der Bevollmaechtigte Untervollmachten erteilen darf.
Widerrufsklausel
Hinweis auf das jederzeitige Widerrufsrecht des Vollmachtgebers.
Unterschrift und Datum
Eigenhaendige Unterschrift des Vollmachtgebers mit Datum.
So erstellen Sie eine Sondervollmacht
In fuenf Schritten zu Ihrer Sondervollmacht.
- 1
Vollmachtgeber eintragen
Geben Sie Ihre vollstaendigen persoenlichen Daten ein.
- 2
Bevollmaechtigten benennen
Tragen Sie die Daten der Person ein, die Sie vertreten soll.
- 3
Gegenstand definieren
Beschreiben Sie das Rechtsgeschaeft oder die Handlung moeglichst genau.
- 4
Befristung und Grenzen
Legen Sie den zeitlichen Rahmen und die Grenzen der Vollmacht fest.
- 5
Pruefen und herunterladen
Ueberpruefen Sie alle Angaben, laden Sie die Vollmacht als PDF herunter und unterschreiben Sie eigenhaendig.
Rechtliche Hinweise
Bei der Erteilung einer Sondervollmacht sind folgende Aspekte zu beachten.
Diese Vorlage dient ausschliesslich zu Informationszwecken und stellt keine Rechtsberatung dar.
Rechtsgrundlage (§§ 164 ff. BGB)
Die Sondervollmacht basiert auf den allgemeinen Vertretungsregelungen des BGB. Der Bevollmaechtigte handelt im Namen und mit Wirkung fuer den Vollmachtgeber. Die Vollmacht ist grundsaetzlich formfrei.
Formerfordernis
Wenn das Rechtsgeschaeft einer besonderen Form bedarf, muss die Vollmacht dieselbe Form einhalten. Beispiel: Fuer Grundstuecksgeschaefte ist eine notarielle Vollmacht erforderlich (§ 311b BGB).
Haftung
Der Vollmachtgeber haftet fuer die Handlungen des Bevollmaechtigten im Rahmen der Vollmacht. Ueberschreitet der Bevollmaechtigte die Vollmacht, haftet er persoenlich (§ 179 BGB).
Widerruf
Die Sondervollmacht kann jederzeit widerrufen werden (§ 168 BGB). Der Widerruf sollte dem Bevollmaechtigten und relevanten Dritten mitgeteilt werden.
Haeufig gestellte Fragen
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