Kostenlose Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Vorlage

1. Bestätigung der Mietzahlungen
Hiermit bestätigt die unterzeichnende Hausverwaltung, dass Florian Huber das Mietobjekt Aachener Straße 120, 1. OG rechts, 50931 Köln im Zeitraum vom 1. April 2020 bis zum 31. März 2025 bewohnt hat. Während der gesamten Mietzeit wurden die geschuldeten Mietzahlungen (§ 556b BGB) stets vollständig und pünktlich geleistet. Zum Zeitpunkt der Ausstellung dieser Bescheinigung bestehen keine offenen Mietforderungen.

2. Nebenkostenabrechnung
Die Nebenkostenabrechnung 2024 wird voraussichtlich bis Ende Juni 2025 erstellt. Das aus den monatlichen Vorauszahlungen resultierende Guthaben oder eine etwaige Nachzahlung wird anschließend separat abgewickelt.

3. Kaution (§ 551 BGB)
Für das Mietverhältnis wurde eine Mietsicherheit (Verpfändetes Mieterkautions-Sparbuch) in Höhe von 2.160 EUR hinterlegt. Die Kaution in Höhe von 2.160 EUR wird nach Ablauf der Prüfungsfrist (in der Regel bis zu sechs Monate nach Mietende; vgl. BGH, Urt. v. 18.01.2006 – VIII ZR 71/05, BGH, Urt. v. 01.07.1987 – VIII ZR 243/86) und nach Verrechnung etwaiger offener Forderungen an den/die Mieter/in zurückerstattet.

4. Vertragsverhalten
Mahnungen: Während der gesamten Mietzeit wurden keine Mahnungen ausgesprochen.

Kündigungen / Abmahnungen: Während der Mietzeit wurden keine Kündigungen oder Abmahnungen ausgesprochen.

Schadensersatzforderungen: Es bestehen keine Schadensersatzforderungen gegenüber dem/der Mieter/in.

5. Zweck und Verwendung
Diese Bescheinigung wird Herrn Florian Huber auf seine Bitte zur Vorlage bei einem neuen Vermieter anlässlich eines beabsichtigten Umzugs nach München ausgestellt.

6. Rechtlicher Hinweis
Ein gesetzlicher Anspruch des/der Mieters/in auf Ausstellung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung besteht nicht (BGH, Urt. v. 30.09.2009 – VIII ZR 238/08). Diese Bescheinigung wird daher freiwillig ausgestellt und bezieht sich ausschließlich auf den oben angegebenen Zeitraum und Mietgegenstand. Die Rückgabe einer gegebenenfalls hinterlegten Kaution richtet sich nach § 551 BGB und der einschlägigen höchstrichterlichen Rechtsprechung (u. a. BGH VIII ZR 243/03); der Vermieter ist berechtigt, die Kaution nach Mietende für eine angemessene Prüfungsfrist (bis zu sechs Monate) zur Verrechnung mit Nebenkosten und etwaigen Schadensersatzansprüchen zurückzuhalten. Die Bescheinigung stellt keine arglistige Zusicherung gegenüber Dritten dar; eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten wird ausdrücklich nicht übernommen, unbeschadet einer Haftung des Ausstellers bei bewusst unrichtigen Angaben.

7. Datenschutzhinweis
Die Weitergabe dieser Bescheinigung an Dritte (z. B. einen neuen Vermieter) erfolgt durch den/die Mieter/in eigenverantwortlich. Rechtsgrundlage für die Verarbeitung der personenbezogenen Daten ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) bzw. lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse des empfangenden neuen Vermieters an der Prüfung der Bonität). Die Betroffenenrechte (Art. 15–21 DSGVO) bleiben unberührt.