Verificeret
Landespecifikt juridisk indhold
Udarbejdet med juridisk ekspertise pr. retsområde, markant mere grundigt end AI-udkast, der kopierer generiske klausuler på tværs af lande.
Bolig & LejeDK
Opsigelse fra lejer skabelon
En opsigelse fra lejer er det formelle skriftlige brev, hvor du som lejer afslutter din lejekontrakt. I Danmark giver lejeloven (LBK nr 341 af 22/03/2022) § 82 dig som hovedregel 3 måneders opsigelsesvarsel for boliglejekontrakter — beregnet til den 1. eller 15. i en måned — og 1 måned for enkeltværelser. Du behøver ingen begrundelse. Vores gratis skabelon kan bruges over hele Danmark, fra København til Aalborg.
Free to useInstant PDFNo account required
PDF (free) + editable Word (.docx) with Expert
Mette Sørensen
Vesterbrogade 102, 2.th., 1620 København V
+45 26 12 34 56
mette.soerensen@example.dk
30. april 2026
Boligselskabet Vesterbro A/S
Att.: Lars Mortensen, Ejendomschef · Frederiksberg Allé 25, 1820 Frederiksberg C · CVR: 38 27 14 56
OPSIGELSE AF LEJEMÅL
Lejemål: Vesterbrogade 102, 2.th., 1620 København V
Til Boligselskabet Vesterbro A/S,
Hermed opsiger jeg, Mette Sørensen, det lejemål, jeg har lejet af Dem på adressen Vesterbrogade 102, 2.th., 1620 København V, jf. lejekontrakt af 15. januar 2024.
Hermed opsiger jeg, Mette Sørensen, det lejemål, jeg har lejet af Dem på adressen Vesterbrogade 102, 2.th., 1620 København V, jf. lejekontrakt af 15. januar 2024.
OPSIGELSESVARSEL OG FRATRÆDELSESDATO:
Opsigelsen sker med 3 måneders varsel for boliglejemål, jf. Lejelovens § 82 stk. 1, 1. pkt., beregnet til den 1. eller 15. i en måned. Den sidste dag, jeg disponerer over lejemålet, er 31. juli 2026.
Lejemålet vil være tomt og rengjort til afleveringsdagen, og nøglerne afleveres samme dag iht. Lejelovens § 98 om fraflytning.
Opsigelsen sker med 3 måneders varsel for boliglejemål, jf. Lejelovens § 82 stk. 1, 1. pkt., beregnet til den 1. eller 15. i en måned. Den sidste dag, jeg disponerer over lejemålet, er 31. juli 2026.
Lejemålet vil være tomt og rengjort til afleveringsdagen, og nøglerne afleveres samme dag iht. Lejelovens § 98 om fraflytning.
BAGGRUND:
Jeg flytter til en ny lejlighed nærmere min arbejdsplads.
Jeg flytter til en ny lejlighed nærmere min arbejdsplads.
FLYTTESYN:
Jeg foreslår flyttesyn fredag den 31. juli 2026 kl. 10:00. Hvis dette ikke passer, bedes I foreslå alternativ tid.
Jeg minder om, at flyttesyn skal afholdes inden 14 dage efter fraflytningen, og at lejeren skal indkaldes med mindst 1 uges varsel, jf. Lejelovens § 98 stk. 2.
Jeg foreslår flyttesyn fredag den 31. juli 2026 kl. 10:00. Hvis dette ikke passer, bedes I foreslå alternativ tid.
Jeg minder om, at flyttesyn skal afholdes inden 14 dage efter fraflytningen, og at lejeren skal indkaldes med mindst 1 uges varsel, jf. Lejelovens § 98 stk. 2.
TILBAGEBETALING AF DEPOSITUM:
Det erlagte depositum samt eventuel forudbetalt leje (jf. Lejelovens § 16) anmodes refunderet til:
Danske Bank, reg. 4376, konto 9876543210
Lejeloven § 16 stk. 5 fastsætter, at depositum skal tilbagebetales senest umiddelbart efter, at det er konstateret, at lejer ikke er erstatningsansvarlig — typisk 4-6 uger efter fraflytning.
Det erlagte depositum samt eventuel forudbetalt leje (jf. Lejelovens § 16) anmodes refunderet til:
Danske Bank, reg. 4376, konto 9876543210
Lejeloven § 16 stk. 5 fastsætter, at depositum skal tilbagebetales senest umiddelbart efter, at det er konstateret, at lejer ikke er erstatningsansvarlig — typisk 4-6 uger efter fraflytning.
FREMTIDIG ADRESSE:
Min nye adresse fra og med 31. juli 2026 er:
Nørrebrogade 187, 2.tv., 2200 København N (fra 1. august 2026)
Min nye adresse fra og med 31. juli 2026 er:
Nørrebrogade 187, 2.tv., 2200 København N (fra 1. august 2026)
Jeg anmoder om skriftlig bekræftelse på modtagelsen af denne opsigelse samt aftale om endeligt flyttesyn snarest muligt.
MED VENLIG HILSEN
Mette Sørensen
København, den 30. april 2026
Dato: ____________________
Available as a print-ready PDF or an editable Microsoft Word (.docx) file.
Hvad er en opsigelse fra lejer?
En opsigelse fra lejer er det skriftlige dokument, hvor lejer ensidigt afslutter en eksisterende lejekontrakt. I Danmark er lejer ikke forpligtet til at angive begrundelse for opsigelsen — opsigelsesretten er en absolut ret iht. lejeloven § 82. Brevet sendes til udlejer eller dennes administrator og skal indeholde lejemålets adresse, opsigelsesvarslet og den sidste dag, lejer disponerer over lejemålet.
Det centrale lovgrundlag er lejeloven (LBK nr 341 af 22/03/2022) § 82, der fastsætter standard opsigelsesvarsler for boliglejekontrakter i Danmark. For almindelige lejligheder er varslet 3 måneder, beregnet til den 1. eller 15. i en måned. For enkeltværelser er varslet 1 måned, jf. § 82, stk. 1, 2. pkt. Erhvervslejekontrakter reguleres derimod af erhvervslejeloven (LBK nr 1218/2018) § 33, hvor lejer typisk har 6-12 måneders varsel iht. den konkrete aftale.
En korrekt opsigelse beskytter lejer mod krav om manglende leje udover opsigelsesvarslet og giver klar afgrænsning af fraflytningsdatoen. Lejer skal fortsat betale leje frem til den sidste dag i opsigelsesperioden, og lejemålet skal være tomt og rengjort til afleveringsdagen. Iht. lejeloven § 98 skal udlejer afholde fraflytningssyn inden 14 dage efter fraflytning og indkalde lejer mindst 1 uge før synet. Manglende rettidigt syn medfører iht. § 98, stk. 4, at udlejer mister krav på erstatning udover normalt slid og ælde.
Hvad indeholder skabelonen?
Vores skabelon dækker alle elementer, der gør opsigelsen formelt gyldig efter dansk lejeret.
Lejers oplysninger
Dit fulde navn, nuværende adresse, telefon og e-mail — så udlejer kan kontakte dig og indbetale depositum efter fraflytning.
Udlejers oplysninger
Udlejers eller administrators navn, CVR-nummer (for boligselskaber) og adresse — afgørende for at sikre, at opsigelsen når rette modtager.
Lejemålets adresse
Det fraflyttede lejemåls fulde adresse og dato for den oprindelige lejekontrakt — formelle krav til en gyldig opsigelse i Danmark.
Type opsigelse
Boliglejemål (3 mnd, lejeloven § 82), enkeltværelse (1 mnd) eller erhvervsleje (efter aftale, typisk 6-12 mnd iht. ELL § 33).
Sidste lejedag
Klar dato for, hvornår lejer ophører med at disponere over lejemålet — beregnet ud fra opsigelsesvarslet og udlejers modtagelsesdato.
Begrundelse (valgfri)
Lejer er ikke forpligtet til at angive begrundelse iht. lejeloven § 82, men det kan styrke et godt forhold til udlejer.
Eftersendelsesadresse
Den nye adresse, hvor lejer ønsker at modtage post — vigtigt for senere kommunikation om depositum.
Refunderingskonto
Bankoplysninger til udlejers indbetaling af depositum — typisk Danske Bank, Nordea, Jyske Bank eller andre danske pengeinstitutter.
Anmodning om flyttesyn
Konkret forslag til dato for flyttesyn iht. lejeloven § 98 — fristen er 14 dage efter fraflytning, indkaldelse mindst 1 uge før.
Underskrift, dato og sted
Lejers underskrift, dato og sted (f.eks. København, Aarhus, Odense, Aalborg) — formelle krav til et juridisk gyldigt opsigelsesbrev i Danmark.
Sådan opretter du opsigelsen
Følg disse fire trin for at lave en formelt gyldig opsigelse efter dansk lejeret.
- 1
Indtast lejer og udlejer
Udfyld dine egne oplysninger samt udlejers eller administrators navn og adresse. Send opsigelsen til den korrekte modtager — typisk udlejer eller den person, der står som modtager af lejen.
- 2
Vælg type opsigelse
Marker, om der er tale om almindelig boliglejekontrakt (3 mnd iht. lejeloven § 82), enkeltværelse (1 mnd) eller erhvervslejekontrakt (efter aftale, typisk 6-12 mnd iht. erhvervslejeloven § 33).
- 3
Beregn sidste lejedag
Beregn nøje den sidste dag, du disponerer over lejemålet. For boliglejemål: 3 måneder fra modtagelsesdato, beregnet til den 1. eller 15. i en måned. Send opsigelsen i god tid for at sikre korrekt opsigelsesvarsel.
- 4
Tilføj bankkonto og send anbefalet
Angiv refunderingskonto til depositum og foreslå dato for flyttesyn iht. lejeloven § 98. Send brevet anbefalet — modtagelsesbevis er stærk dokumentation, hvis sagen senere ender i Huslejenævnet.
Det gør Doxunos dokumenter anderledes
Fire ting, der gør vores skabeloner mere grundige end AI-genererede udkast og mere aktuelle end statiske skabelonbiblioteker.
Altid opdateret
Tilpasset gældende lovgivning
Skabeloner med lovreferencer opdateres løbende, når loven ændres. Dit dokument afspejler altid de gældende juridiske rammer.
Gratis PDF
Print-klar PDF
Gratis download. Vektortekst, indlejrede skrifttyper og lovcitater direkte i klausulerne. Print, underskriv, arkivér. Klar til ethvert signeringsflow inklusive elektronisk underskrift.
Word · .docx
Redigérbar Word (.docx)
Fortsæt redigeringen i Word efter download. Tilføj egne klausuler, genbrug skabelonen til lignende aftaler eller del den med en kollega til fælles gennemgang.
Kræver Expert-engangsadgang eller et betalt Doxuno-abonnement.
Juridiske overvejelser
Lejer har i Danmark stærke rettigheder til at opsige uden begrundelse — men formaliteterne skal overholdes.
Denne skabelon er udelukkende til informationsformål og udgør ikke juridisk rådgivning. Kontakt en advokat eller Lejernes LO ved tvister om opsigelse eller fraflytning.
Tilpasset dansk lejeret
Lejeloven § 82 — lejers opsigelsesret
I Danmark har lejer iht. lejeloven (LBK nr 341 af 22/03/2022) § 82 ret til at opsige boliglejekontrakten med 3 måneders varsel for almindelige lejligheder og 1 måned for enkeltværelser. Varslet beregnes til den 1. eller 15. i en måned. Lejer behøver ingen begrundelse iht. § 82, og udlejer kan ikke nægte opsigelsen. Den absolutte opsigelsesret er en grundpille i dansk lejeret.
Erhvervslejeloven § 33 — erhvervsleje
For erhvervslejekontrakter i Danmark gælder erhvervslejeloven (LBK nr 1218/2018) § 33, hvor lejer typisk har 6-12 måneders opsigelsesvarsel iht. den konkrete aftale. Tidsbegrænsede erhvervslejekontrakter eller kontrakter med uopsigelig periode kan ikke opsiges af lejer i den aftalte periode, medmindre andet udtrykkeligt er aftalt eller udlejer væsentligt misligholder.
Lejeloven § 98 — flyttesyn
Iht. lejeloven § 98 skal udlejer i Danmark afholde fraflytningssyn inden 14 dage efter fraflytning og indkalde lejer mindst 1 uge før synet. Manglende rettidigt syn medfører iht. § 98, stk. 4, at udlejer mister krav på erstatning udover normalt slid og ælde. Lejer bør derfor altid foreslå dato for flyttesyn i opsigelsesbrevet.
Depositum og fraflytning
Iht. lejeloven § 16, stk. 5, skal udlejer i Danmark tilbagebetale depositum, så snart det er konstateret, at lejer ikke er erstatningsansvarlig — typisk senest 4-6 uger efter fraflytning. Forsinket tilbagebetaling giver lejer ret til renter efter renteloven § 5 (Nationalbankens udlånsrente plus 8 procentpoint). Tvister kan indbringes for Huslejenævnet.
Ofte stillede spørgsmål
Opret din opsigelse nu
Sikr en formelt gyldig opsigelse af dit lejemål i Danmark efter lejeloven § 82. Udfyld oplysningerne, gennemse brevet og hent det som PDF — send anbefalet for sikker dokumentation.
Free PDF · Editable Word with Expert · No account required