Verificeret
Landespecifikt juridisk indhold
Udarbejdet med juridisk ekspertise pr. retsområde, markant mere grundigt end AI-udkast, der kopierer generiske klausuler på tværs af lande.
Bolig & LejeDK
Købsaftale andelsbolig skabelon
En købsaftale for andelsbolig regulerer overdragelsen af en andel i en andelsboligforening med tilhørende brugsret til en bolig. I Danmark er andelsbolig en helt unik boligform — du køber ikke ejendomsret men en andel + brugsret. Aftalen er underlagt andelsboligloven (LBK nr 1281 af 14/06/2024) og foreningens vedtægter, herunder strenge regler om maksimalpris og bestyrelsens godkendelse. Vores gratis skabelon dækker andelsboliger fra Aarhus til København.
Free to useInstant PDFNo account required
PDF (free) + editable Word (.docx) with Expert
KØBSAFTALE — ANDELSBOLIG
Overdragelse Af Andel I Andelsboligforening · Dansk Ret
Aftaledato: 29. april 2026 · Overtagelse: 15. juli 2026
Total: 590.000 DKK
OVERDRAGER (SÆLGER)
Mette Sørensen
CPR-nr: 12 03 76 5678
Aaboulevard 84, 3.tv., 2200 København N
E-mail: mette.sørensen@example.dk
Tlf: +45 26 12 34 56
Aaboulevard 84, 3.tv., 2200 København N
E-mail: mette.sørensen@example.dk
Tlf: +45 26 12 34 56
ERHVERVER (KØBER)
Jonas Krogh Andersen
CPR-nr: 15 07 92 1234
Vester Voldgade 12, 3.tv., 1552 København V
E-mail: jonas.andersen@example.dk
Tlf: +45 28 56 78 12
Vester Voldgade 12, 3.tv., 1552 København V
E-mail: jonas.andersen@example.dk
Tlf: +45 28 56 78 12
Denne købsaftale ("Aftalen") indgås den 29. april 2026 i København mellem ovennævnte parter (samlet "Parterne") om overdragelse af Sælgers andel i Andelsboligforeningen Aaboulevard 84 (CVR-nr 12 34 56 78) med tilhørende brugsret til boligen ("Andelen" og "Boligen"). Aftalen er indgået under almindelig aftalefrihed efter Aftaleloven (LBK nr. 193 af 02/03/2016) og reguleres af Lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber (LBK nr. 995 af 01/07/2025, ABL) samt foreningens til enhver tid gældende vedtægter. Andelsbolig er IKKE fast ejendom — Køber erhverver en andel + brugsret, ikke ejendomsret. Aftalen er betinget af bestyrelsens godkendelse iht. ABL § 14a.
1.
ANDELSBOLIGFORENINGEN
Sælgers andel ligger i følgende andelsboligforening:
| Forening | Andelsboligforeningen Aaboulevard 84 |
| CVR-nummer | 12 34 56 78 |
| Foreningens adresse | Aaboulevard 84, 2200 København N |
| Vedtægter | Foreningens til enhver tid gældende vedtægter er udleveret til Køber inden Aftalens underskrift |
2.
BOLIGEN
Andelen giver eksklusiv brugsret til følgende bolig:
| Adresse | Aaboulevard 84, 3.tv. |
| Postnr. og by | 2200 København N |
| Lejlighedsnr. | 3. sal, til venstre (A 3.tv.) |
| Boligareal (m2) | 78 m2 |
| Antal værelser | 3 |
| Opført år | 1932 |
| Energimærke | D |
3.
YDERLIGERE BESKRIVELSE
Lys 3-værelses andelsbolig på 3. sal med altan mod gården, renoveret køkken (2022) og badeværelse (2020). Original parket og stuk i stuen.
4.
ANDELSPRIS OG MAKSIMALPRIS
Andelen overdrages til følgende pris:
Andel iht. foreningens regnskab: 450.000 DKK
Forbedringer (vurderet): 125.000 DKK
Vedhæftet inventar / løsøre: 15.000 DKK
Total overdragelsessum: 590.000 DKK
Den samlede pris er beregnet inden for maksimalprisen iht. Lov om andelsboligforeninger (LBK nr. 995 af 01/07/2025) § 5. Foreningen anvender følgende vurderingsmetode: Valuarvurdering — uvildig vurdering af ejendomsmægler (vurdering dateret 15. marts 2026).
Et eventuelt overskudsbeløb (overpris) ud over maksimalprisen er ulovligt og kan kræves tilbagebetalt iht. ABL § 16, jf. § 5 stk. 11. Sælger erklærer på tro og love, at der ikke er aftalt eller modtaget supplerende vederlag ud over hvad der fremgår af denne Aftale.
Andel iht. foreningens regnskab: 450.000 DKK
Forbedringer (vurderet): 125.000 DKK
Vedhæftet inventar / løsøre: 15.000 DKK
Total overdragelsessum: 590.000 DKK
Den samlede pris er beregnet inden for maksimalprisen iht. Lov om andelsboligforeninger (LBK nr. 995 af 01/07/2025) § 5. Foreningen anvender følgende vurderingsmetode: Valuarvurdering — uvildig vurdering af ejendomsmægler (vurdering dateret 15. marts 2026).
Et eventuelt overskudsbeløb (overpris) ud over maksimalprisen er ulovligt og kan kræves tilbagebetalt iht. ABL § 16, jf. § 5 stk. 11. Sælger erklærer på tro og love, at der ikke er aftalt eller modtaget supplerende vederlag ud over hvad der fremgår af denne Aftale.
5.
FORBEDRINGER
Sælger har foretaget følgende forbedringer på Boligen, der er vurderet og medregnet i overdragelsessummen iht. foreningens vedtægter og ABL § 5:
Renovering af køkken (komplet udskiftning af skabe, bordplade i kompositsten, hvidevarer Bosch — vurderet 2022, restværdi 95.000 DKK). Renovering af badeværelse (gulvvarme, fliser, bruseniche — vurderet 2020, restværdi 30.000 DKK).
Vurdering af forbedringer foretages af foreningsvalgt syn eller af bestyrelsen iht. foreningens vedtægter. Tvister om værdiansættelsen kan påklages bestyrelsen og om nødvendigt afgøres ved domstolene.
Renovering af køkken (komplet udskiftning af skabe, bordplade i kompositsten, hvidevarer Bosch — vurderet 2022, restværdi 95.000 DKK). Renovering af badeværelse (gulvvarme, fliser, bruseniche — vurderet 2020, restværdi 30.000 DKK).
Vurdering af forbedringer foretages af foreningsvalgt syn eller af bestyrelsen iht. foreningens vedtægter. Tvister om værdiansættelsen kan påklages bestyrelsen og om nødvendigt afgøres ved domstolene.
6.
BOLIGAFGIFT OG ØKONOMI
Den løbende boligafgift udgør pr. nærværende dato 5.800 DKK pr. måned og betales forud til foreningens konto iht. foreningens vedtægter. Boligafgiften kan reguleres af generalforsamlingen iht. foreningens vedtægter og ABL.
Foreningens nøgletal — herunder formueforhold, gæld, foreningens energimærke, vedtægter, regnskab og budget — er udleveret til Køber inden Aftalens underskrift, jf. ABL § 5a om sælgers/foreningens oplysningspligt. Køber bekræfter at have modtaget og gennemgået disse dokumenter.
Foreningens nøgletal — herunder formueforhold, gæld, foreningens energimærke, vedtægter, regnskab og budget — er udleveret til Køber inden Aftalens underskrift, jf. ABL § 5a om sælgers/foreningens oplysningspligt. Køber bekræfter at have modtaget og gennemgået disse dokumenter.
7.
BETALING
Den samlede overdragelsessum erlægges således:
Udbetaling / depositum: 59.000 DKK indbetales senest 15. maj 2026 på Sælgers eller foreningens deponeringskonto. Beløbet henstår i deponering indtil bestyrelsens godkendelse foreligger.
Restbeløb: Det resterende beløb erlægges senest 15. juli 2026 på overtagelsesdagen.
Ved forsinket betaling påløber renter efter Renteloven (LBK nr. 459 af 13/05/2014) § 5 — Nationalbankens udlånsrente plus 8 procentpoint pr. år.
Udbetaling / depositum: 59.000 DKK indbetales senest 15. maj 2026 på Sælgers eller foreningens deponeringskonto. Beløbet henstår i deponering indtil bestyrelsens godkendelse foreligger.
Restbeløb: Det resterende beløb erlægges senest 15. juli 2026 på overtagelsesdagen.
Ved forsinket betaling påløber renter efter Renteloven (LBK nr. 459 af 13/05/2014) § 5 — Nationalbankens udlånsrente plus 8 procentpoint pr. år.
8.
OVERTAGELSE
Boligen overdrages til Køber den 15. juli 2026 kl. 12.00, hvor Sælger overgiver alle nøgler og foretager aflæsning af forbrug. Risikoen for Boligens hændelige undergang eller forringelse overgår til Køber på overtagelsesdagen.
Sælger meldes ud af foreningen, og Køber optages som nyt medlem ved bestyrelsens godkendelse iht. ABL § 14a og foreningens vedtægter. Køber overtager herfra fuldt og helt rettighederne og pligterne i henhold til andelsbeviset, foreningens vedtægter og ABL.
Sælger meldes ud af foreningen, og Køber optages som nyt medlem ved bestyrelsens godkendelse iht. ABL § 14a og foreningens vedtægter. Køber overtager herfra fuldt og helt rettighederne og pligterne i henhold til andelsbeviset, foreningens vedtægter og ABL.
9.
PANT OG GÆLD I ANDELEN
Sælger indfrier samtlige panthæftelser i Andelen senest på overtagelsesdagen, sa Køber modtager Andelen fri for hæftelser.
Særlige bemærkninger:
Andelsboliglån i Arbejdernes Landsbank, restgæld pr. 1. maj 2026: 320.000 DKK. Indfries på overtagelsesdagen.
Sælger erklærer, at der ved Aftalens indgåelse ikke er ikke-tinglyste tredjemandsrettigheder eller forpligtelser ved Andelen ud over hvad der fremgår af denne Aftale.
Særlige bemærkninger:
Andelsboliglån i Arbejdernes Landsbank, restgæld pr. 1. maj 2026: 320.000 DKK. Indfries på overtagelsesdagen.
Sælger erklærer, at der ved Aftalens indgåelse ikke er ikke-tinglyste tredjemandsrettigheder eller forpligtelser ved Andelen ud over hvad der fremgår af denne Aftale.
10.
FORENINGENS GODKENDELSE
Aftalen er betinget af bestyrelsens godkendelse iht. Lov om andelsboligforeninger § 14a og foreningens vedtægter. Bestyrelsen kan iht. vedtægterne afvise Køber på baggrund af saglige grunde, herunder økonomi, kreditvurdering eller bopælsforhold (men ikke på diskriminerende grundlag iht. Ligebehandlingsloven og Forskelsbehandlingsloven).
Sælger forpligter sig til loyalt at samarbejde med foreningen om godkendelsesprocessen, herunder at tilvejebringe de af bestyrelsen krævede oplysninger om Køber inden for 4 uger fra Aftalens underskrift.
Såfremt bestyrelsen ikke godkender Køber, er Aftalen bortfaldet, og deponerede beløb tilbagebetales Køber uden godtgørelse til Sælger.
Sælger forpligter sig til loyalt at samarbejde med foreningen om godkendelsesprocessen, herunder at tilvejebringe de af bestyrelsen krævede oplysninger om Køber inden for 4 uger fra Aftalens underskrift.
Såfremt bestyrelsen ikke godkender Køber, er Aftalen bortfaldet, og deponerede beløb tilbagebetales Køber uden godtgørelse til Sælger.
11.
INVENTAR OG TILBEHØR
Følger med Boligen:
Hvidevarer i køkken (Bosch komfur, opvaskemaskine, køleskab/fryser), indbygget garderobeskab, gardinkapper i alle rum, lampe i entre
Værdien af medfølgende løsøre er fastsat til 15.000 DKK og indgår i den samlede overdragelsessum.
Hvidevarer i køkken (Bosch komfur, opvaskemaskine, køleskab/fryser), indbygget garderobeskab, gardinkapper i alle rum, lampe i entre
Værdien af medfølgende løsøre er fastsat til 15.000 DKK og indgår i den samlede overdragelsessum.
12.
SÆLGERS OPLYSNINGER
Sælger erklærer på tro og love, at vedkommende har givet alle relevante oplysninger om Boligens forhold til Køber, herunder kendte fejl og mangler. Sælger forsøger ikke at fortie nogen forhold ved Boligen.
Særlige forhold oplyst af Sælger:
Mindre rækketræk på altanrendværk — meldt til viceversten, planlagt udbedring af forening i 2026. Original parket har enkelte ridser som er normale for alder.
Bevidst fortielse eller forkerte oplysninger kan medføre ophævelse og erstatningsansvar iht. Aftalelovens § 30 (svig) og almindelige principper om mangler.
Energimærke: Gyldigt energimærke iht. Energimærkningsloven (Lov nr. 53 af 27/01/2025) er udleveret til Køber.
Særlige forhold oplyst af Sælger:
Mindre rækketræk på altanrendværk — meldt til viceversten, planlagt udbedring af forening i 2026. Original parket har enkelte ridser som er normale for alder.
Bevidst fortielse eller forkerte oplysninger kan medføre ophævelse og erstatningsansvar iht. Aftalelovens § 30 (svig) og almindelige principper om mangler.
Energimærke: Gyldigt energimærke iht. Energimærkningsloven (Lov nr. 53 af 27/01/2025) er udleveret til Køber.
13.
FORTRYDELSESRET
Da Køber er forbruger, har Køber iht. analogi til Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom (LBK nr. 1123 af 22/09/2015) § 8 — som er fast retspraksis ved forbrugerkøb af andelsbolig — fortrydelsesret i 6 hverdage fra Aftalens underskrift. Søndage, helligdage, juleaftensdag, nytårsaftensdag og 1. maj medregnes ikke. Fortrydelse kræver skriftlig meddelelse til Sælger inden fristens udløb samt en godtgørelse på 1 % af den samlede overdragelsessum til Sælger, jf. analog anvendelse af lovens § 11.
14.
FORBEHOLD FOR FINANSIERING
Aftalen er betinget af, at Køber inden den 5. juni 2026 opnår sædvanlig bank- eller andelsboligfinansiering på markedsmæssige vilkår til dækning af overdragelsessummen. Andelsbolig finansieres typisk gennem andelsboliglån, da der ikke kan opnås almindelig realkredit. Såfremt finansieringen ikke kan opnås inden fristen, kan Køber træde tilbage fra handlen ved skriftlig meddelelse til Sælger uden godtgørelse.
Køber er forpligtet til loyalt og uden ugrundet ophold at ansøge om finansieringen samt fremvise dokumentation for ansøgning og afslag.
Køber er forpligtet til loyalt og uden ugrundet ophold at ansøge om finansieringen samt fremvise dokumentation for ansøgning og afslag.
15.
TVISTLØSNING
Tvister i anledning af Aftalen mellem Parterne skal afgøres ved den almindelige byret efter Retsplejelovens (LBK nr. 1298 af 07/11/2025) værnetingsregler.
Tvister om værdiansættelse af forbedringer eller boligens stand føres mellem Sælger/Køber og foreningen iht. foreningens vedtægter og ABL § 5. Parterne kan forud for sagsanlæg søge mediation iht. Lov om mediation (LBK 467/2008).
Tvister om værdiansættelse af forbedringer eller boligens stand føres mellem Sælger/Køber og foreningen iht. foreningens vedtægter og ABL § 5. Parterne kan forud for sagsanlæg søge mediation iht. Lov om mediation (LBK 467/2008).
16.
LOVVALG OG FULDSTÆNDIGHED
Aftalen skal fortolkes og anvendes efter dansk ret, særligt Lov om andelsboligforeninger (LBK nr. 995 af 01/07/2025), Andelsboligloven (LBK nr. 995 af 01/07/2025), Aftaleloven (LBK nr. 193 af 02/03/2016) og foreningens til enhver tid gældende vedtægter. Ved konflikt mellem Aftalen og vedtægterne har vedtægterne forrang for forhold om medlemskab, brugsret og overdragelse.
Aftalen udgør Parternes fuldstændige regulering af handlen og erstatter alle tidligere mundtlige eller skriftlige aftaler om samme emne. Ændringer kræver skriftlig form og begge Parters underskrift. Ugyldighed af enkelt bestemmelse medfører ikke ugyldighed af Aftalen i øvrigt.
Aftalen er underskrevet i tre (3) eksemplarer — et til hver Part og et til foreningen.
Aftalen udgør Parternes fuldstændige regulering af handlen og erstatter alle tidligere mundtlige eller skriftlige aftaler om samme emne. Ændringer kræver skriftlig form og begge Parters underskrift. Ugyldighed af enkelt bestemmelse medfører ikke ugyldighed af Aftalen i øvrigt.
Aftalen er underskrevet i tre (3) eksemplarer — et til hver Part og et til foreningen.
TIL BEKRÆFTELSE HERAF har Parterne underskrevet denne Aftale på den angivne dato.
OVERDRAGER (SÆLGER)
Mette Sørensen
København, den 29. april 2026
Dato: ____________________
ERHVERVER (KØBER)
Jonas Krogh Andersen
København, den 29. april 2026
Dato: ____________________
Available as a print-ready PDF or an editable Microsoft Word (.docx) file.
Hvad er en købsaftale for andelsbolig?
En købsaftale for andelsbolig er den juridiske aftale, hvor en andelshaver (sælger) overdrager sin andel i en andelsboligforening med tilhørende brugsret til en bolig til en køber. Modsat ejerbolig erhverver køberen ikke ejendomsret til selve boligen, men en andel + brugsret reguleret af foreningens vedtægter. I Danmark er andelsbolig en udbredt boligform — særligt i de større byer som København, Aarhus, Odense og Aalborg, hvor andelsforeninger udgør en betydelig del af boligmassen.
Det centrale lovgrundlag er andelsboligloven (LBK nr 1281 af 14/06/2024), tidligere kaldet "Lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber". Andelsboligloven § 5 fastsætter maksimalprisen for andelen og angiver tre godkendte vurderingsmetoder: anskaffelsessum, offentlig ejendomsvurdering eller valuarvurdering. § 5a regulerer sælgers og foreningens oplysningspligt — vedtægter, regnskab, budget, energimærke. § 6 lader foreningens vedtægter regulere overdragelse, og § 14a giver bestyrelsen ret til at godkende eller afvise nye andelshavere på saglige grunde.
En unik regel i dansk andelsboligret er, at overpris (beløb ud over maksimalprisen) er ulovlig og kan kræves tilbagebetalt iht. andelsboligloven § 16 — selv mange år efter handlen. Aftalen er altid betinget af bestyrelsens godkendelse iht. § 14a, og forbrugerkøbere har analogt 6 hverdages fortrydelsesret jf. lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom (LBK nr 1123/2022) § 8. Tvister behandles ved de almindelige domstole i Danmark, og andelsboligen kan ikke tinglyses som fast ejendom.
Hvad indeholder skabelonen?
Vores skabelon dækker alle de elementer, en dansk andelsboligforening, advokat eller Boligretten vil gennemgå.
Sælger (overdrager)
Sælgers fulde navn, CPR-nummer og kontaktoplysninger — den, der overdrager andelen i foreningen.
Køber (erhverver)
Købers oplysninger og status som forbruger eller erhvervsdrivende — afgørende for fortrydelsesretten i Danmark.
Andelsboligforeningen
Foreningens fulde navn, CVR-nummer og adresse, samt bekræftelse af, at vedtægterne er udleveret iht. § 5a.
Boligen og energimærke
Adresse, lejlighedsnummer, areal i m², antal værelser, opførelsesår og energimærke iht. energimærkningsloven (LBK nr 1300/2020).
Andel og maksimalpris
Specifikation af andelsbeløb iht. foreningens regnskab og valgt vurderingsmetode (valuarvurdering, offentlig vurdering eller anskaffelsessum) jf. ABL § 5.
Forbedringer
Beskrivelse og vurdering af forbedringer (køkken, bad, gulve) tillagt overdragelsessummen — vurderes typisk af foreningens syn.
Boligafgift og økonomi
Månedlig boligafgift i DKK samt bekræftelse af modtaget regnskab, budget og foreningens nøgletal — § 5a oplysningspligten.
Bestyrelsens godkendelse
Aftalen er altid betinget af bestyrelsens godkendelse iht. ABL § 14a — frist typisk 2-6 uger iht. foreningens vedtægter.
Fortrydelsesret 6 hverdage
Ved forbrugerkøb anvendes analogt fortrydelsesretten i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom § 8 — 6 hverdage fra underskrift.
Pant og finansieringsforbehold
Specifikation af eksisterende panthæftelser i andelen samt mulighed for forbehold for andelsboliglån — andelsbolig kan ikke finansieres med almindelig realkredit i Danmark.
Sådan opretter du købsaftalen
Følg disse fire trin for at lave en juridisk korrekt købsaftale for andelsbolig.
- 1
Indtast parter og forening
Udfyld sælger og købers oplysninger samt andelsboligforeningens navn, CVR og adresse. Bekræft, at foreningens vedtægter og nøgletal er udleveret iht. ABL § 5a.
- 2
Beskriv boligen og prisen
Indtast adresse, areal, energimærke og fastlæg vurderingsmetode (valuarvurdering, offentlig eller anskaffelsessum) iht. § 5. Beregn forbedringer og total overdragelsessum — overpris er ulovlig i Danmark.
- 3
Aftal betaling og overtagelse
Bestem udbetaling, restbeløb, overtagelsesdato og status på pant. Aftalen er altid betinget af bestyrelsens godkendelse iht. ABL § 14a.
- 4
Aktivér forbehold og underskriv
Inkludér fortrydelsesret 6 hverdage (ved forbrugerkøb) og forbehold for finansiering. Hent købsaftalen som PDF — eksemplarer til sælger, køber og foreningen.
Det gør Doxunos dokumenter anderledes
Fire ting, der gør vores skabeloner mere grundige end AI-genererede udkast og mere aktuelle end statiske skabelonbiblioteker.
Altid opdateret
Tilpasset gældende lovgivning
Skabeloner med lovreferencer opdateres løbende, når loven ændres. Dit dokument afspejler altid de gældende juridiske rammer.
Gratis PDF
Print-klar PDF
Gratis download. Vektortekst, indlejrede skrifttyper og lovcitater direkte i klausulerne. Print, underskriv, arkivér. Klar til ethvert signeringsflow inklusive elektronisk underskrift.
Word · .docx
Redigérbar Word (.docx)
Fortsæt redigeringen i Word efter download. Tilføj egne klausuler, genbrug skabelonen til lignende aftaler eller del den med en kollega til fælles gennemgang.
Kræver Expert-engangsadgang eller et betalt Doxuno-abonnement.
Juridiske overvejelser
Andelsbolighandel i Danmark er underlagt strenge regler om maksimalpris, oplysningspligt og bestyrelsens godkendelse.
Denne skabelon er udelukkende til informationsformål og udgør ikke juridisk rådgivning. Andelsbolighandel anbefales gennemgået af advokat eller andelsboligrådgiver i Danmark.
Tilpasset dansk andelsboligret
Andelsboligloven § 5 — maksimalpris
Iht. andelsboligloven (LBK nr 1281 af 14/06/2024) § 5 må overdragelsessummen i Danmark IKKE overstige maksimalprisen. Maksimalprisen kan beregnes efter tre metoder: (a) anskaffelsessum + forbedringer, (b) offentlig ejendomsvurdering eller (c) valuarvurdering ved uvildig ejendomsmægler. Foreningens vedtægter angiver, hvilken metode der anvendes. Overpris (beløb ud over maksimalprisen) kan kræves tilbagebetalt iht. § 16 — selv mange år efter handlen.
ABL § 5a — oplysningspligt
Sælger og foreningen har i Danmark en omfattende oplysningspligt iht. § 5a. Inden underskrift skal køber have udleveret: foreningens vedtægter, seneste regnskab og budget, energimærke, oplysning om foreningens formueforhold og gæld samt foreningens nøgletal. Manglende oplysninger kan give køber ret til prisnedslag eller at træde tilbage fra handlen.
ABL § 14a — bestyrelsens godkendelse
Aftalen er ALTID betinget af bestyrelsens godkendelse iht. § 14a — uanset hvad parterne aftaler. Bestyrelsen kan iht. foreningens vedtægter afvise køber på saglige grunde (kreditvurdering, bopælsforhold), men ikke på diskriminerende grundlag iht. ligebehandlingsloven og forskelsbehandlingsloven. Hvis bestyrelsen ikke godkender, bortfalder aftalen, og deponerede beløb tilbagebetales køber.
Finansiering — ikke almindelig realkredit
En vigtig forskel fra ejerbolig: andelsbolig kan i Danmark IKKE finansieres med almindelig realkredit, da der ikke er tale om fast ejendom. I stedet anvendes særlige andelsboliglån fra Arbejdernes Landsbank, Lån & Spar, Nordea og enkelte andre danske banker. Belåningsgraden er typisk lavere (40-60 %), og renteniveauet højere end almindelig realkredit. Et finansieringsforbehold er derfor afgørende.
Ofte stillede spørgsmål
Opret din købsaftale for andelsbolig nu
Sikr en gyldig overdragelse af andelsbolig i Danmark efter andelsboligloven. Udfyld oplysningerne, gennemse aftalen og hent den som PDF — eksemplarer til sælger, køber og foreningen.
Free PDF · Editable Word with Expert · No account required