Verifisert
Landsspesifikt juridisk innhold
Utformet med juridisk ekspertise per jurisdiksjon, vesentlig grundigere enn AI-utkast som kopierer generiske klausuler på tvers av land.
JuridiskNO
Spesialfullmakt
En spesialfullmakt (begrenset fullmakt) er en målrettet fullmakt etter Avtaleloven (lov 31. mai 1918 nr. 4) kap. 2 §§ 10-27. I motsetning til generalfullmakten gir spesialfullmakten fullmektigen myndighet til en spesifikk, klart avgrenset oppgave — å handle i ett bankforhold, gjennomføre et eiendomssalg, eller representere overfor én myndighet i Norge. Den begrensede rammen reduserer risikoen for misbruk.
Free to useInstant PDFNo account required
PDF (free) + editable Word (.docx) with Expert
SPESIALFULLMAKT
Eiendomstransaksjon · Avtaleloven (1918) §§ 10-27
FULLMAKTSGIVER
| NAVN | Erik Nordby |
| FØDSELSNUMMER | 15039012345 |
| ADRESSE | Karl Johans gate 25, 0159 Oslo |
| TELEFON | +47 901 23 456 |
| E-POST | erik.nordby@epost.no |
FULLMEKTIG
| NAVN | Sofie Bjørnstad |
| FØDSELSNUMMER | 22078523456 |
| ADRESSE | Storgata 14, 0184 Oslo |
| TELEFON | +47 932 45 678 |
| E-POST | sofie.bjornstad@epost.no |
| RELASJON TIL FULLMAKTSGIVER | Datter |
FULLMAKTENS FORMÅL
| TYPE | Eiendomstransaksjon |
| SPESIFIKK HANDLING | Fullmektigen er gitt myndighet til å gjennomføre salg av Fullmaktsgivers eiendom Karl Johans gate 25, 0159 Oslo (gnr. 213, bnr. 56), inkludert å: - signere salgsoppgaven og kjøpekontrakten - forestå tinglysingsforretningen hos Kartverket - motta og oversende kjøpesummen til Fullmaktsgivers bankkonto i DNB ASA (1234.56.78901) - inngå nødvendige avtaler med eiendomsmegler (DnB Eiendom AS) Minste salgspris: 11 500 000 NOK. Salg under denne grensen krever Fullmaktsgivers skriftlige forhåndssamtykke. |
GYLDIGHETSPERIODE
| STARTDATO | 15. mars 2026 |
| GYLDIGHET | Inntil oppgaven er utført |
| UNDERTEGNET | Oslo, 15. mars 2026 |
Jeg, undertegnede Erik Nordby (fødselsnummer 15039012345), gir herved Sofie Bjørnstad (fødselsnummer 22078523456) ("Fullmektigen") en spesialfullmakt begrenset til det spesifikke formålet beskrevet nedenfor. Spesialfullmakten utstedes med grunnlag i Avtaleloven (1918) kap. 2 §§ 10-27.
1. SPESIFIKK HANDLING AUTORISERT (avtl. §§ 10-12)
Eiendomstransaksjon: Fullmektigen er gitt myndighet til, på Fullmaktsgivers vegne, å gjennomføre den spesifikke eiendomstransaksjonen som beskrevet nedenfor. Dette omfatter typisk myndighet til å signere kjøpe-/salgsdokumenter, fremme tinglysingsforretninger hos Kartverket, motta og oversende kjøpesum, og forestå alminnelige formaliteter i tilknytning til transaksjonen.
Spesifikasjon:
Fullmektigen er gitt myndighet til å gjennomføre salg av Fullmaktsgivers eiendom Karl Johans gate 25, 0159 Oslo (gnr. 213, bnr. 56), inkludert å:
- signere salgsoppgaven og kjøpekontrakten
- forestå tinglysingsforretningen hos Kartverket
- motta og oversende kjøpesummen til Fullmaktsgivers bankkonto i DNB ASA (1234.56.78901)
- inngå nødvendige avtaler med eiendomsmegler (DnB Eiendom AS)
Minste salgspris: 11 500 000 NOK. Salg under denne grensen krever Fullmaktsgivers skriftlige forhåndssamtykke.
Merknad: For visse eiendomstransaksjoner kreves tinglyst spesialfullmakt hos Kartverket — Fullmaktsgiver bør sjekke gjeldende krav før transaksjonsstart.
Eiendomstransaksjon: Fullmektigen er gitt myndighet til, på Fullmaktsgivers vegne, å gjennomføre den spesifikke eiendomstransaksjonen som beskrevet nedenfor. Dette omfatter typisk myndighet til å signere kjøpe-/salgsdokumenter, fremme tinglysingsforretninger hos Kartverket, motta og oversende kjøpesum, og forestå alminnelige formaliteter i tilknytning til transaksjonen.
Spesifikasjon:
Fullmektigen er gitt myndighet til å gjennomføre salg av Fullmaktsgivers eiendom Karl Johans gate 25, 0159 Oslo (gnr. 213, bnr. 56), inkludert å:
- signere salgsoppgaven og kjøpekontrakten
- forestå tinglysingsforretningen hos Kartverket
- motta og oversende kjøpesummen til Fullmaktsgivers bankkonto i DNB ASA (1234.56.78901)
- inngå nødvendige avtaler med eiendomsmegler (DnB Eiendom AS)
Minste salgspris: 11 500 000 NOK. Salg under denne grensen krever Fullmaktsgivers skriftlige forhåndssamtykke.
Merknad: For visse eiendomstransaksjoner kreves tinglyst spesialfullmakt hos Kartverket — Fullmaktsgiver bør sjekke gjeldende krav før transaksjonsstart.
2. BEGRENSNINGER
Fullmektigens myndighet er strengt begrenset til det formål og de handlinger som er konkret spesifisert i fullmakten. Fullmektigen kan ikke i medhold av denne spesialfullmakten:
(a) foreta andre disposisjoner enn de som direkte vedrører det angitte formålet;
(b) overdra eller substituere fullmakten til en annen person uten Fullmaktsgivers skriftlige samtykke (avtl. § 18);
(c) inngå avtale med seg selv som motpart, jf. ulovfestet prinsipp om dobbeltrepresentasjon;
(d) opprette, endre eller tilbakekalle testament eller andre disposisjoner som krever Fullmaktsgivers strengt personlige bestemmelse;
(e) handle i strid med Fullmaktsgivers interesser (lojalitetsplikten etter avtl. § 11).
Fullmektigens myndighet er strengt begrenset til det formål og de handlinger som er konkret spesifisert i fullmakten. Fullmektigen kan ikke i medhold av denne spesialfullmakten:
(a) foreta andre disposisjoner enn de som direkte vedrører det angitte formålet;
(b) overdra eller substituere fullmakten til en annen person uten Fullmaktsgivers skriftlige samtykke (avtl. § 18);
(c) inngå avtale med seg selv som motpart, jf. ulovfestet prinsipp om dobbeltrepresentasjon;
(d) opprette, endre eller tilbakekalle testament eller andre disposisjoner som krever Fullmaktsgivers strengt personlige bestemmelse;
(e) handle i strid med Fullmaktsgivers interesser (lojalitetsplikten etter avtl. § 11).
3. GYLDIGHETSPERIODE OG OPPHØR (avtl. §§ 14-22)
Spesialfullmakten gjelder fra 15. mars 2026. Fullmakten opphører automatisk når den spesifikke oppgaven er utført. Oppgaven anses som utført når: Salgsoppgjøret er fullført, kjøpesummen er innbetalt og tinglysing er foretatt hos Kartverket.
Fullmakten opphører i alle tilfelle ved:
(a) skriftlig tilbakekall fra Fullmaktsgiver (avtl. § 14);
(b) Fullmaktsgivers død (avtl. § 21);
(c) Fullmaktsgivers konkursåpning;
(d) Fullmaktsgivers tap av rettslig handleevne — for fullmakter ved fremtidig manglende handleevne kreves fremtidsfullmakt etter Vergemålsloven (2010) §§ 78-83;
(e) Fullmektigens død eller fratredelse;
(f) når formålet er fullført eller når omstendighetene tilsier at det ikke lenger er aktuelt.
Spesialfullmakten gjelder fra 15. mars 2026. Fullmakten opphører automatisk når den spesifikke oppgaven er utført. Oppgaven anses som utført når: Salgsoppgjøret er fullført, kjøpesummen er innbetalt og tinglysing er foretatt hos Kartverket.
Fullmakten opphører i alle tilfelle ved:
(a) skriftlig tilbakekall fra Fullmaktsgiver (avtl. § 14);
(b) Fullmaktsgivers død (avtl. § 21);
(c) Fullmaktsgivers konkursåpning;
(d) Fullmaktsgivers tap av rettslig handleevne — for fullmakter ved fremtidig manglende handleevne kreves fremtidsfullmakt etter Vergemålsloven (2010) §§ 78-83;
(e) Fullmektigens død eller fratredelse;
(f) når formålet er fullført eller når omstendighetene tilsier at det ikke lenger er aktuelt.
4. TILBAKEKALL (avtl. § 14)
Tilbakekall skal være skriftlig og kommuniseres til Fullmektigen og — om mulig — til alle tredjeparter som har vært i kontakt med Fullmektigen i fullmaktsforhold. Inntil tilbakekall faktisk når frem til Fullmektigen, er tredjepersoner som i god tro har handlet i tillit til fullmakten beskyttet etter avtl. § 19 (legitimasjon).
For fullmakt som er tinglyst hos Kartverket (særlig ved eiendomstransaksjoner), krever et virksomt tilbakekall at også tinglyst tilbakekall foretas. Fullmaktsgiver bør i tilbakekallsbrev be om at originalfullmakten returneres og at mottak bekreftes skriftlig.
Tilbakekall skal være skriftlig og kommuniseres til Fullmektigen og — om mulig — til alle tredjeparter som har vært i kontakt med Fullmektigen i fullmaktsforhold. Inntil tilbakekall faktisk når frem til Fullmektigen, er tredjepersoner som i god tro har handlet i tillit til fullmakten beskyttet etter avtl. § 19 (legitimasjon).
For fullmakt som er tinglyst hos Kartverket (særlig ved eiendomstransaksjoner), krever et virksomt tilbakekall at også tinglyst tilbakekall foretas. Fullmaktsgiver bør i tilbakekallsbrev be om at originalfullmakten returneres og at mottak bekreftes skriftlig.
5. FULLMEKTIGENS FORPLIKTELSER (avtl. §§ 11, 25-27)
Fullmektigen plikter å:
(a) handle i Fullmaktsgivers interesse, lojalt og i samsvar med Fullmaktsgivers vilje innenfor det spesifiserte formålet;
(b) holde Fullmaktsgiver løpende orientert om sakens utvikling og innhente forhåndsgodkjenning ved usikkerhet om fullmaktens rekkevidde;
(c) holde Fullmaktsgivers midler atskilt fra egne midler (avtl. § 27);
(d) føre regnskap eller på annen måte dokumentere disposisjoner foretatt på Fullmaktsgivers vegne, og fremlegge dette på anmodning;
(e) levere tilbake alle dokumenter, midler og verdier ved oppdragets slutt eller på første anmodning;
(f) erstatte tap som følge av brudd på fullmaktens vilkår eller ved uaktsom håndtering.
Fullmektigen plikter å:
(a) handle i Fullmaktsgivers interesse, lojalt og i samsvar med Fullmaktsgivers vilje innenfor det spesifiserte formålet;
(b) holde Fullmaktsgiver løpende orientert om sakens utvikling og innhente forhåndsgodkjenning ved usikkerhet om fullmaktens rekkevidde;
(c) holde Fullmaktsgivers midler atskilt fra egne midler (avtl. § 27);
(d) føre regnskap eller på annen måte dokumentere disposisjoner foretatt på Fullmaktsgivers vegne, og fremlegge dette på anmodning;
(e) levere tilbake alle dokumenter, midler og verdier ved oppdragets slutt eller på første anmodning;
(f) erstatte tap som følge av brudd på fullmaktens vilkår eller ved uaktsom håndtering.
6. FULLMAKTSGIVERS ERKLÆRING
Jeg erklærer at jeg gir denne spesialfullmakten frivillig og uten tvang, etter å ha vurdert konsekvensene. Jeg er på undertegnelsestidspunktet myndig og har full rettslig handleevne. Jeg har lest fullmaktens innhold, forstått omfanget av Fullmektigens myndighet, og er kjent med at jeg når som helst skriftlig kan tilbakekalle fullmakten.
Jeg erklærer at jeg gir denne spesialfullmakten frivillig og uten tvang, etter å ha vurdert konsekvensene. Jeg er på undertegnelsestidspunktet myndig og har full rettslig handleevne. Jeg har lest fullmaktens innhold, forstått omfanget av Fullmektigens myndighet, og er kjent med at jeg når som helst skriftlig kan tilbakekalle fullmakten.
7. FULLMEKTIGENS AKSEPT
Fullmektigen erklærer ved sin underskrift å ha akseptert oppdraget og forplikter seg til å utføre det innenfor de spesifikke grensene fastsatt ovenfor, i samsvar med Avtaleloven (1918) og alminnelige god skikk for fullmaktsforhold.
Fullmektigen erklærer ved sin underskrift å ha akseptert oppdraget og forplikter seg til å utføre det innenfor de spesifikke grensene fastsatt ovenfor, i samsvar med Avtaleloven (1918) og alminnelige god skikk for fullmaktsforhold.
FULLMAKTSGIVER
Erik Nordby
Fødselsnr: 15039012345
Dato: ____________________
FULLMEKTIG
Sofie Bjørnstad
Fødselsnr: 22078523456
Dato: ____________________
VITNESBEKREFTELSE
Undertegnede vitner bekrefter at Fullmaktsgiver og Fullmektig har undertegnet denne spesialfullmakten i vårt nærvær, og at vi har påsett at begge har lest dokumentet før signatur. Vi bekrefter at Fullmaktsgiver synes å ha rettslig handleevne og handler av fri vilje.
Undertegnede vitner bekrefter at Fullmaktsgiver og Fullmektig har undertegnet denne spesialfullmakten i vårt nærvær, og at vi har påsett at begge har lest dokumentet før signatur. Vi bekrefter at Fullmaktsgiver synes å ha rettslig handleevne og handler av fri vilje.
VITNE 1
Magnus Haugen
Dato: ____________________
VITNE 2
Anne Lindberg
Dato: ____________________
Available as a print-ready PDF or an editable Microsoft Word (.docx) file.
Hva er en spesialfullmakt?
En spesialfullmakt er en avgrenset fullmakt der fullmaktsgiveren utpeker en annen person — fullmektigen — til å handle på sine vegne i en spesifikk, klart definert oppgave. I motsetning til en generalfullmakt som gir vid myndighet i alle alminnelige forhold, er spesialfullmakten målrettet og begrenset — typisk til en enkelt eiendomshandel, ett bankforhold, søknad til én myndighet, eller en konkret kontraktsignering. I Norge brukes spesialfullmakter ofte når man vil delegere en bestemt oppgave uten å gi bredere fullmakt.
Hjemmelen er Avtaleloven (lov 31. mai 1918 nr. 4) kap. 2 §§ 10-27. Avtl. § 10 fastsetter at fullmektigen kan opptre på fullmaktsgivers vegne innenfor fullmaktens grenser, og at fullmaktsgiveren bindes av disposisjonene direkte. § 11 skiller mellom uttrykkelig fullmakt og stillingsfullmakt — spesialfullmakter er typisk uttrykkelige fullmakter med klar avgrensning. § 19 om tredjeparts gode tro, § 21 om opphør ved fullmaktsgivers død, og § 22 om tilbakekall.
Den klare avgrensningen i spesialfullmakten gir flere fordeler i Norge: redusert risiko for misbruk (fullmektigen kan ikke handle utenfor det definerte området), enklere aksept hos banker og myndigheter (de ser tydelig hva fullmakten dekker), og naturlig opphør ved oppgavens fullføring. Spesialfullmakten opphører automatisk ved fullmaktsgivers død (avtl. § 21), tilbakekall (§ 22), utløp av tidsfrist, eller når oppgaven er gjennomført. For fullmakter som skal virke etter tap av handleevne må fremtidsfullmakt etter Vergemålsloven (2010) brukes — ikke alminnelig spesialfullmakt etter avtl.
Hva inneholder malen?
Vår spesialfullmakt dekker alle elementer som kreves for en effektiv og avgrenset fullmakt etter norsk avtalerett.
Fullmaktsgivers opplysninger
Fullmaktsgivers fulle navn, fødselsnummer (11 siffer), adresse i Norge.
Fullmektigens opplysninger
Fullmektigens fulle navn, fødselsnummer, adresse og kontaktopplysninger.
Klar formålsangivelse
Konkret beskrivelse av hva fullmakten gjelder — eiendomssalg, bankforhold, søknad, kontrakt.
Tredjepart og motpart
Hvem fullmektigen skal forholde seg til — bank, myndighet, foretak, kjøper eller selger.
Avgrensning av myndighet
Spesifikk angivelse av hvilke handlinger fullmektigen kan utføre — signere, motta, betale, søke.
Eventuelle beløpsgrenser
Maksimumsbeløp i NOK fullmektigen kan disponere over (særlig viktig ved bankforhold).
Tidsbegrensning
Fullmaktens varighet — bestemt periode eller frem til oppgaven er gjennomført.
Substitusjon
Hvorvidt fullmektigen kan delegere til andre eller må utføre oppgaven personlig.
Tilbakekallsklausul
Klausul om at fullmakten kan tilbakekalles skriftlig når som helst, jf. avtl. § 14.
Underskrift med dato og sted
Fullmaktsgivers egenhendige underskrift med dato (DD.MM.YYYY) og sted i Norge.
Hvordan oppretter du en spesialfullmakt?
Følg disse stegene for en målrettet og effektiv spesialfullmakt etter norsk rett.
- 1
Definer oppgaven konkret
Spesialfullmaktens styrke er den klare avgrensningen. Beskriv konkret hva oppgaven er — selge eiendommen Storgata 12 i Oslo, signere lånekontrakt med DNB, søke om barnetrygd hos NAV.
- 2
Identifiser partene og motparten
Fyll inn fullmaktsgivers og fullmektigens navn, fødselsnummer (11 siffer) og adresser. Angi også hvem fullmektigen skal forholde seg til — bank, myndighet, foretak.
- 3
Sett rammer og begrensninger
Spesifiser eventuelle beløpsgrenser i NOK, hvilke konkrete handlinger som er tillatt (signere, motta, søke), og hva som er unntatt. Jo klarere, jo enklere aksept hos tredjepart.
- 4
Tidsbegrens fullmakten
Sett en konkret varighet — enten dato (DD.MM.YYYY) eller "frem til oppgaven er gjennomført". Banker og myndigheter i Norge foretrekker tidsbegrensede fullmakter.
- 5
Signer med dato og sted
Egenhendig underskrift med dato og sted i Norge. Vitner ikke pålagt, men anbefales for solid bevis. Bank kan kreve eget fullmaktsskjema i tillegg — sjekk på forhånd.
Det gjør Doxunos dokumenter annerledes
Fire ting som gjør malene våre grundigere enn AI-genererte utkast og mer oppdaterte enn statiske malbibliotek.
Alltid oppdatert
I tråd med gjeldende lovgivning
Maler med lovhenvisninger oppdateres løpende når loven endres. Dokumentet ditt gjenspeiler alltid gjeldende rettstilstand.
Gratis PDF
Utskriftsklar PDF
Gratis nedlasting. Vektortekst, innebygde fonter og lovsitater direkte i klausulene. Skriv ut, signer, arkiver. Klar for alle signeringsflyt, inkludert elektronisk signatur.
Word · .docx
Redigerbar Word (.docx)
Fortsett redigeringen i Word etter nedlasting. Legg til egne klausuler, gjenbruk malen for lignende avtaler eller del den med en kollega for felles gjennomgang.
Krever Expert-engangsopplåsing eller et betalt Doxuno-abonnement.
Juridiske vurderinger
Spesialfullmakter er presisjonsverktøy i norsk avtalerett — den klare avgrensningen er nøkkelen.
Denne malen er kun til informasjonsformål og erstatter ikke juridisk rådgivning. Ved store økonomiske disposisjoner eller komplekse oppdrag anbefales konsultasjon med advokat eller den aktuelle institusjonen i Norge.
Tilpasset Avtaleloven (Norge)
Avtalelovens fullmaktsregler
Avtaleloven (1918) kap. 2 §§ 10-27 regulerer fullmakter i Norge. § 10 om at fullmektigen binder fullmaktsgiveren ved disposisjoner innenfor fullmaktens grenser. § 11 skiller uttrykkelig fullmakt (typisk spesialfullmakt) fra stillingsfullmakt (følger av en stilling). § 19 beskytter tredjepart i god tro — tredjepart som har handlet i tillit til fullmakten bindes selv om fullmakten internt er begrenset eller tilbakekalt, så lenge tilbakekallet ikke er kunngjort.
Klar avgrensning som rettssikkerhet
Spesialfullmaktens styrke er den klare avgrensningen. Hvis fullmektigen handler utenfor fullmaktens rammer, er disposisjonen ugyldig overfor fullmaktsgiveren — og fullmektigen blir personlig ansvarlig overfor tredjepart, jf. avtl. § 25. Den klare avgrensningen i en spesialfullmakt gjør det enkelt å påvise overskridelser. Derfor foretrekker mange fullmaktsgivere i Norge spesialfullmakt fremfor generalfullmakt for konkrete oppgaver.
Opphør og tilbakekall
Spesialfullmakten opphører ved (a) oppgavens fullføring (naturlig opphør); (b) utløp av tidsbegrensning; (c) skriftlig tilbakekall etter avtl. § 14; (d) fullmaktsgivers død (avtl. § 21); (e) fullmaktsgivers tap av handleevne. Tilbakekallet får virkning når fullmektigen og berørte tredjeparter har mottatt skriftlig beskjed. Anbefalt praksis i Norge: rekommandert post med bekreftelse på mottak.
Bankforhold og eiendomshandel
For bankforhold krever de fleste norske banker egne fullmaktsskjemaer i tillegg til spesialfullmakten. Dette gjelder DNB, Sparebank 1, Nordea, Handelsbanken og andre. Sjekk bankens krav før fullmakten utstedes. For eiendomshandel hos megler er spesialfullmakten typisk akseptert direkte — den må klart angi gnr/bnr/snr/kommune og myndighet til å signere overdragelsesdokumenter, motta kjøpesum og tinglyse hos Kartverket.
Ofte stilte spørsmål
Lag spesialfullmakten din nå
Få en målrettet og avgrenset fullmakt for din spesifikke oppgave i Norge. Fyll inn opplysningene, forhåndsvis dokumentet og last det ned som PDF tilpasset norsk avtalerett.
Free PDF · Editable Word with Expert · No account required