Doxuno
Browse All Free Templates
Doxuno
Podnikání & NemovitostiCZ

Vzor smlouvy o nájmu nebytových prostor zdarma — Česká republika

Smlouva o nájmu prostor sloužících k podnikání připravená podle § 2302 a násl. občanského zákoníku České republiky. Zvláštní úprava B2B vztahu mezi pronajímatelem a podnikatelem zahrnuje indexaci, smluvní pokutu, pojištění, exit period a kompenzaci zákaznické základny — vše ve formátu profesionálního PDF připraveného k podpisu.

Create Your Nájemní Smlouva — Nebytové Prostory
Free to useInstant PDFNo account required

PDF (free) + editable Word (.docx) with Expert

NÁJEMNÍ SMLOUVA — NEBYTOVÉ PROSTORY
Nájem Prostor Sloužících K Podnikání Dle § 2302 A Násl. Zákona Č. 89/2012 Sb. (OZ)
PRONAJÍMATEL
Realitní Centrum s.r.o.
IČO: 24681357
DIČ: CZ24681357
Václavské náměstí 837/11, 110 00 Praha 1
zastoupen: Ing. Pavel Novák, jednatel
tel.: +420 224 123 456
e-mail: kancelar@realitnicentrum.cz
NÁJEMCE
Café Praha s.r.o.
IČO: 13579246
DIČ: CZ13579246
Korunní 25, 120 00 Praha 2
zastoupen: Mgr. Lucie Dvořáková, jednatelka
tel.: +420 222 987 654
e-mail: info@cafepraha.cz
Datum uzavření: 15. března 2026
Místo: Praha
Smluvní strany výše uvedené uzavírají dnešního dne tuto nájemní smlouvu k prostorům sloužícím k podnikání (dále jen „Smlouva") v souladu s ustanoveními § 2302 až § 2331 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „OZ"), ve znění pozdějších předpisů.
1.
PŘEDMĚT NÁJMU
Pronajímatel přenechává Nájemci do užívání nebytové prostory na adrese Václavské náměstí 837/11, 110 00 Praha 1, přízemí o celkové podlahové ploše 85 m².

Specifikace a popis prostor: Obchodní prostor v přízemí budovy: hlavní místnost s výlohou (50 m²), kuchyň/bar (20 m²), sklad (10 m²), WC pro zákazníky a zaměstnance (5 m²). Samostatný vstup z ulice, vlastní výloha 6 m..

Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem prostor a že prostory jsou ve stavu způsobilém k užívání pro účel sjednaný touto Smlouvou (§ 2305 OZ).
2.
ÚČEL NÁJMU
Prostory jsou pronajímány Nájemci výhradně k provozování podnikatelské činnosti: provozování kavárny a prodej cukrářských výrobků (CZ-NACE 56.10) (§ 2302 OZ — prostory sloužící podnikání).

Nájemce je povinen užívat prostory výhradně k tomuto účelu. Změna účelu je možná pouze s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele a po vyřízení případných souhlasů orgánů veřejné správy (živnostenský úřad, hygienická stanice, hasičský záchranný sbor — § 2310 OZ).
3.
NÁJEMNÉ A SLUŽBY
Nájemné činí 45 000 CZK bez DPH (DPH bude účtováno dle platných sazeb DPH dle zákona č. 235/2004 Sb. o DPH) měsíčně.
Záloha na služby (vodné, stočné, teplo, teplá voda, elektřina, výtah, úklid společných prostor) činí 8 500 CZK měsíčně bez DPH.

Nájemné a zálohy na služby jsou splatné do 15. dne každého kalendářního měsíce na bankovní účet Pronajímatele č. 1234567890/0100 na základě vystavené faktury — daňového dokladu.

Při prodlení s úhradou je Nájemce povinen zaplatit úrok z prodlení dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. (§ 1970 OZ) — repo sazba ČNB + 8 procentních bodů ročně.
4.
JISTOTA
Nájemce skládá Pronajímateli při podpisu Smlouvy peněžitou jistotu ve výši 135 000 CZK jako zajištění závazků z nájmu (§ 2254 OZ — přiměřené užití).

Po skončení nájmu Pronajímatel jistotu po odečtení splatných dluhů Nájemce z nájmu (nezaplacené nájemné, služby, smluvní pokuty, náhrada škody) vrátí Nájemci do 30 dnů ode dne řádného vyklizení a předání prostor.
5.
DOBA NÁJMU
Smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1. dubna 2026 do 31. března 2031.
6.
PRÁVA A POVINNOSTI STRAN
Nájemce se zavazuje:
• užívat prostory řádně, v souladu se sjednaným účelem a v souladu s veřejnoprávními předpisy (§ 2305 OZ);
• oznamovat Pronajímateli bez zbytečného odkladu závady, jejichž odstranění je věcí Pronajímatele (§ 2306 OZ);
• provádět drobnou údržbu a běžné opravy (běžné opravy v rozsahu úměrném povaze prostor — analogické užití § 2257 OZ);
• nepřenechávat prostory nebo jejich část do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele (§ 2326 OZ);
• neprovádět změny stavebního charakteru bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele.

Pronajímatel se zavazuje:
• zajistit Nájemci nerušený výkon práv spojených s užíváním prostor;
• udržovat prostory ve stavu způsobilém ke sjednanému účelu užívání (§ 2257 odst. 2 OZ — analogie);
• bez zbytečného odkladu odstranit závady, které brání užívání prostor (§ 2266 OZ — analogie).
7.
INDEXACE NÁJEMNÉHO
Nájemné se každoročně k datu výročí Smlouvy upravuje (indexuje) dle roční míra inflace dle ČSÚ (index spotřebitelských cen).

Indexace se provede automaticky bez nutnosti uzavírat dodatek; Pronajímatel písemně oznámí Nájemci novou výši nájemného nejméně 30 dnů před datem účinnosti úpravy. V případě záporné inflace zůstává nájemné nezměněno (princip „indexation upward only" — pokud strany výslovně neujednají jinak).

Toto ujednání je v souladu s principem smluvní volnosti (§ 1725 OZ) a doplňuje obecnou úpravu nájmu.
8.
STAVEBNÍ ÚPRAVY A ZHODNOCENÍ
Stavební úpravy a změny prostor smí provádět Nájemce na vlastní náklady, vždy však pouze s předchozím písemným souhlasem druhé smluvní strany (§ 2312 OZ).

Po skončení nájmu má Pronajímatel právo požadovat:
• uvedení prostor do původního stavu na náklady Nájemce, nebo
• převedení provedeného technického zhodnocení na Pronajímatele, který v takovém případě může zaplatit Nájemci přiměřenou náhradu odpovídající skutečné zůstatkové hodnotě (§ 2312 odst. 2 OZ).

Volba mezi těmito alternativami přísluší Pronajímateli a Pronajímatel ji vykoná nejpozději do skončení nájmu.
9.
POJIŠTĚNÍ ODPOVĚDNOSTI
Nájemce je povinen po celou dobu trvání nájmu udržovat v platnosti pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou v souvislosti s podnikatelskou činností v pronajatých prostorách s pojistnou částkou nejméně 5 000 000 CZK.

Pojištění musí pokrývat:
• škody na zdraví třetích osob;
• škody na majetku Pronajímatele a třetích osob;
• škody způsobené přepnutí elektrické energie, požárem, vodou.

Kopii pojistné smlouvy předá Nájemce Pronajímateli do 30 dnů od podpisu Smlouvy a vždy při obnovení pojištění. Plnění z pojištění nezbavuje Nájemce odpovědnosti za škodu nad rámec pojistného plnění (§ 2913 OZ).
10.
PRÁVO PRODEJE PŘI SKONČENÍ NÁJMU
Při skončení nájmu má Nájemce právo po dobu 60 dnů ode dne skončení nájmu pokračovat v provozování své podnikatelské činnosti v prostorách výhradně za účelem ukončení skladových zásob a vyklizení vybavení (princip „run-off" — analogie § 2317 OZ při přechodu nájmu).

Po dobu tohoto období hradí Nájemce poměrné nájemné (denní sazba odpovídající měsíčnímu nájemnému / 30) a běžné služby. Pronajímatel poskytne Nájemci přiměřenou součinnost.
11.
SMLUVNÍ POKUTA
Pro případ porušení podstatných povinností Nájemce vyplývajících ze Smlouvy se sjednává smluvní pokuta ve výši 50 000 CZK za každé jednotlivé porušení (§ 2048 OZ). Smluvní pokuta je splatná i bez prokázání vzniku škody (§ 2050 OZ).

Zaplacením smluvní pokuty nezaniká právo Pronajímatele na náhradu škody přesahující výši smluvní pokuty (§ 2050 druhá věta OZ — strany se dohodly, že lze požadovat náhradu škody i nad rámec smluvní pokuty).

Smluvní pokuta je splatná do 14 dnů ode dne doručení písemné výzvy k její úhradě.
12.
DŮVODY PŘEDČASNÉHO UKONČENÍ
Vedle obecných důvodů ukončení nájmu (§ 2308 a násl. OZ) se strany dohodly na následujících specifických důvodech předčasného ukončení nájmu:

1) Nájemce je v prodlení se zaplacením nájemného nebo služeb po dobu delší než 30 dnů; 2) Nájemce užívá prostory v rozporu se sjednaným účelem; 3) Pronajímatel hodlá provést rekonstrukci prostor v rozsahu znemožňujícím užívání po dobu delší 90 dnů.

Při využití těchto důvodů je strana povinna doručit druhé straně písemnou výpověď. Výpovědní doba je stanovena dohodou stran v této Smlouvě nebo se uplatní obecná 6měsíční výpovědní doba dle § 2308 OZ.
13.
PŘEDÁNÍ A VRÁCENÍ PROSTOR
O předání prostor při počátku nájmu i o jejich vrácení při skončení nájmu strany sepíší předávací protokol obsahující: stavy měřidel energií, vodoměrů, popis stavu prostor a vybavení, případné závady a převzaté klíče.

Při skončení nájmu je Nájemce povinen prostory vyklidit a vrátit Pronajímateli ve stavu, v jakém je převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Pokud Nájemce prostory nevyklidí ve sjednaný den, je povinen platit Pronajímateli poplatek za užívání bez právního důvodu ve výši dvojnásobku denní sazby nájemného (§ 2330 OZ — přechod na nájem na dobu neurčitou neplatí, Pronajímatel může vyžadovat vyklizení).
14.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
(a) Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
(b) Veškeré změny a doplňky Smlouvy vyžadují písemnou formu pod sankcí neplatnosti (§ 564 OZ).
(c) Vztahy neupravené Smlouvou se řídí ustanoveními občanského zákoníku, zejména § 2302 a násl. OZ.
(d) Případné spory budou strany řešit přednostně dohodou; nedojde-li k dohodě, je k jejich rozhodování příslušný obecný soud podle sídla Pronajímatele (§ 89a OSŘ — dohodnutá příslušnost).
(e) Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží jeden.
(f) Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu řádně přečetly, jejímu obsahu rozumějí a uzavírají ji svobodně a vážně, na důkaz čehož připojují vlastnoruční podpisy.
NA DŮKAZ TOHO, smluvní strany podepsaly tuto smlouvu ke dni uvedenému.
PRONAJÍMATEL
Realitní Centrum s.r.o.
Ing. Pavel Novák, jednatel
Datum: ____________________
NÁJEMCE
Café Praha s.r.o.
Mgr. Lucie Dvořáková, jednatelka
Datum: ____________________

Available as a print-ready PDF or an editable Microsoft Word (.docx) file.

Co je nájem prostor sloužících k podnikání?

Nájem prostor sloužících k podnikání — v praxi často označovaný jako "nájem nebytových prostor" — je v České republice zvláštní druh nájemního vztahu upravený v § 2302 až § 2315 občanského zákoníku (zák. č. 89/2012 Sb., dále "OZ"). Pronajímatel přenechává podnikateli — fyzické osobě s živnostenským oprávněním nebo právnické osobě zapsané v obchodním rejstříku ČR — prostor za účelem provozování podnikatelské činnosti. Předmětem nájmu nemusí být celá nemovitost: může jít o kancelář, obchod, restauraci, sklad, ordinaci či dílnu.

Klíčový rozdíl proti nájmu bytu (§ 2235 a násl. OZ) spočívá v tom, že podnikatel není v České republice považován za slabší smluvní stranu — uplatňuje se zde širší smluvní volnost zakotvená v § 1725 OZ. Mnoho ustanovení nájmu bytu (limit jistoty, výpovědní důvody, ochrana před zvyšováním nájemného) se nepoužije a strany si mohou ujednat vlastní pravidla. To zahrnuje delší výpovědní doby (typicky 6-12 měsíců), indexaci nájemného podle inflace ČSÚ, smluvní pokutu, právo pronajímatele vstoupit do prostor pro účely kontroly či právo nájemce na předkupní právo při prodeji nemovitosti.

Pro Českou republiku jsou důležitá tři specifika: (1) změna nájemce podle § 2305 OZ — souhlas pronajímatele s převodem nájemního práva nesmí být odmítnut bez vážného důvodu, (2) zvláštní výpovědní důvody § 2310 OZ — pronajímatel smí vypovědět při změně účelu užívání, podstatném porušení povinností či při potřebě prostor pro vlastní podnikání, (3) kompenzace zákaznické základny § 2311 OZ — pokud nájemce v provozovně získal stálé klienty a pronajímatel nájem ukončí, může nájemce požadovat přiměřenou náhradu. Spory v ČR řeší krajský soud jako soud první instance pro spory mezi podnikateli (§ 9 odst. 2 OSŘ).

Co tento vzor obsahuje

Vzor smlouvy Doxuno pokrývá veškerá ujednání vyžadovaná občanským zákoníkem České republiky pro nájem prostor sloužících k podnikání a doplňuje praktické B2B klauzule pro pronajímatele a podnikatele.

Identifikace stran

Pronajímatel a podnikatel — IČO, DIČ, sídlo, jednatel

Specifikace nebytového prostoru

Adresa, podlahová plocha, parcelní č., číslo LV

Účel užívání podle živnostenského oprávnění

Konkrétní podnikatelská činnost dle § 2302 OZ

Nájemné a indexace

Měsíční nájemné v CZK + roční indexace ČSÚ

Zálohy na služby a energie

Vodné, teplo, elektřina, společné prostory

Jistota / kauce

Smluvně volně sjednávána (limit § 2249 OZ se nepoužije)

Doba nájmu — určitá nebo neurčitá

Typicky 5-10 let s možností prodloužení

Výpovědní doba a důvody (§ 2310 OZ)

Obvykle 6-12 měsíců + zvláštní výpovědní důvody

Smluvní pokuta (§ 2048 OZ)

Pevná částka při porušení povinností nájemce

Pojištění odpovědnosti a obsahu

Povinnost nájemce sjednat pojištění činnosti

Souhlas s podnájmem (§ 2305 OZ)

Souhlas pronajímatele s převodem nájemního práva

Předávací protokol a stavy měřidel

Energetický průkaz (zák. č. 406/2000 Sb.)

Jak vytvořit smlouvu o nájmu nebytových prostor

Generátor Doxuno vás provede vyplněním všech údajů potřebných pro nájemní smlouvu prostor k podnikání platnou na celém území České republiky a respektující smluvní volnost B2B vztahu.

  1. 1

    Identifikujte podnikatele a pronajímatele

    U pronajímatele uveďte úplnou identifikaci (jméno, rodné číslo, adresu nebo IČO a sídlo právnické osoby v ČR). U nájemce — podnikatele uveďte obchodní firmu, IČO, DIČ, sídlo zapsané v obchodním rejstříku České republiky a osobu jednatele oprávněnou jednat. Pokud je nájemce OSVČ, doplňte rodné číslo, adresu provozovny a živnostenské oprávnění (předmět podnikání zapsaný v živnostenském rejstříku ČR).

  2. 2

    Specifikujte nebytový prostor a účel užívání

    Zadejte přesnou adresu prostor v ČR, podlahovou plochu v m², katastrální území, parcelní číslo a číslo listu vlastnictví (LV) pro propojení s veřejnou evidencí katastru nemovitostí ČR. Detailně popište účel užívání — § 2302 OZ vyžaduje provozování činnosti zapsané v živnostenském či obchodním rejstříku. Příklady: provozování restaurace s kuchyní, prodejna oděvů, kancelář advokátní praxe, lékařská ordinace, sklad zboží.

  3. 3

    Stanovte nájemné, indexaci a zálohy

    Určete měsíční nájemné v CZK + DPH (pokud je pronajímatel plátce). Pro dlouhodobé smlouvy v České republice se obvykle sjednává roční indexace navázaná na index spotřebitelských cen (CPI) zveřejňovaný Českým statistickým úřadem (ČSÚ) — typicky každoročně k 1. lednu. Stanovte zálohy na služby (energie, vodné, teplo, společné prostory) a způsob jejich rozúčtování — u podnikatelských prostor se v ČR často účtují podle skutečné spotřeby měřené poměrovými měřidly.

  4. 4

    Sjednejte dobu nájmu a výpovědní mechanismus

    V České republice se prostory k podnikání obvykle pronajímají na dobu určitou 5-10 let, často s opčním právem nájemce na prodloužení. Stanovte výpovědní dobu (typicky 6-12 měsíců — delší než u bytového nájmu) a specifikujte výpovědní důvody podle § 2310 OZ. Pamatujte, že podle § 2311 OZ může nájemce požadovat přiměřenou kompenzaci, pokud v provozovně získal stálou klientelu a pronajímatel ukončí nájem.

  5. 5

    Aktivujte volitelné B2B klauzule a stáhněte PDF

    Doplňte standardní B2B ochrany: smluvní pokuta podle § 2048 OZ (pevná částka i bez vzniku škody), povinnost nájemce sjednat pojištění odpovědnosti a obsahu provozovny, exit period (lhůta pro vyklizení a předání), předkupní právo nájemce při prodeji nemovitosti, příslušnost krajského soudu v ČR pro spory. Smlouva bude vygenerována jako profesionální PDF, podepsaná oběma stranami v České republice je platná bez ověření podpisů — notářské ověření je doporučeno u dlouhodobých smluv nebo smluv s vysokým nájemným.

Čím se dokumenty Doxuno liší

Čtyři věci, díky kterým jsou naše šablony důkladnější než návrhy generované AI a aktuálnější než statické knihovny šablon.

Ověřené

Právní obsah pro konkrétní zemi

Vypracováno s právní expertizou pro každou jurisdikci, výrazně důkladnější než AI návrhy, které kopírují obecná ustanovení napříč státy.

Vždy aktuální

V souladu s aktuálními předpisy

Šablony s odkazy na předpisy jsou průběžně aktualizovány při změnách zákonů. Váš dokument vždy odráží aktuální právní rámec.

PDF zdarma

PDF připravené k tisku

Stažení zdarma. Vektorový text, vložené fonty a zákonné citace přímo v klauzulích. Vytiskněte, podepište, založte. Připraveno pro jakýkoli způsob podpisu včetně elektronického.

Word · .docx

Upravitelný Word (.docx)

Po stažení pokračujte v úpravách ve Wordu. Přidejte vlastní ustanovení, použijte šablonu pro podobné smlouvy nebo ji sdílejte s kolegou ke společné revizi.

Vyžaduje jednorázové odemknutí Expert nebo libovolné placené předplatné Doxuno.

Dokumenty, na které se můžete spolehnout

Každá šablona vzniká nativně pro svou zemi, vychází z předpisů, které skutečně platí, a kontroluje ji oprávněný místní právník; při každé změně zákona zůstává aktuální.

Elena RostovaPrávní kontrola: Elena Rostova · Česká republika

Právní úvahy v České republice

Nájem prostor sloužících k podnikání v České republice je oblastí s vysokou mírou smluvní volnosti — strany si mohou ujednat většinu pravidel sami. Některá pravidla občanského zákoníku jsou však kogentní a v ČR je třeba je respektovat.

Tento vzor je poskytován výhradně pro informační účely a nepředstavuje právní poradenství. Pro nájemní smlouvy s vysokou hodnotou, dlouhodobými závazky nebo specifickými požadavky (franšízová ujednání, retail parky, OC) se v České republice obraťte na advokáta zapsaného v České advokátní komoře specializovaného na real estate.

Posouzeno právními profesionály. Obsah této stránky a ujednání vzoru byly posouzeny v souladu s občanským zákoníkem (§ 2302-2315 OZ), občanským soudním řádem a živnostenským zákonem České republiky.

Smluvní volnost vs. kogentní pravidla

Občanský zákoník České republiky stanoví v § 1725 OZ základní zásadu smluvní volnosti — strany si mohou ujednat smluvní pravidla podle své potřeby, pokud nejsou v rozporu s dobrými mravy a kogentními ustanoveními zákona. U nájmu prostor k podnikání v ČR se nepoužijí ochranná pravidla nájmu bytu (limit jistoty, taxativní výpovědní důvody, ochrana před zvyšováním nájemného). Strany si mohou volně sjednat výši kauce, indexaci, smluvní pokutu, dlouhé výpovědní doby. Kogentními zůstávají pravidla o ochraně dobrých mravů (§ 2 OZ), přiměřenosti smluvních pokut (§ 2051 OZ — soud může moderovat pokutu zjevně nepřiměřenou) a ochrana před lichvou (§ 1796 OZ — smlouva může být shledána neplatnou pro hrubou nepoměr).

Změna nájemce a převod nájmu (§ 2305 OZ)

Občanský zákoník České republiky umožňuje v § 2305 OZ převod nájmu prostor k podnikání na třetí osobu, pokud k tomu pronajímatel udělí písemný souhlas. Souhlas nesmí být odmítnut bez vážného důvodu — pokud pronajímatel souhlas neodůvodní písemně do 30 dnů od žádosti, považuje se podle judikatury Nejvyššího soudu ČR (sp. zn. 26 Cdo 2034/2018) za udělený konkludentně. Toto pravidlo je v ČR důležité při fúzích, akvizicích a přestrukturování podnikání — nájemce může prodejem provozovny převést celý nájemní vztah na nového vlastníka. Zvláštní pravidlo platí pro § 2307 OZ — při převodu je nový nájemce zavázán solidárně s původním nájemcem na všechny pohledávky vzniklé do okamžiku převodu.

Kompenzace zákaznické základny (§ 2311 OZ)

Specifickým institutem českého občanského zákoníku je nárok nájemce na kompenzaci, pokud v pronajatých prostorách provozoval podnikatelskou činnost a získal stálou klientelu vázanou na místo (§ 2311 OZ). Pokud pronajímatel nájem ukončí výpovědí (a důvod nespočívá v porušení povinností nájemce), může nájemce v České republice požadovat přiměřenou náhradu za to, že tento klientský okruh přechází fakticky na pronajímatele nebo nového nájemce. Výši kompenzace určí dohodou nebo český soud podle hodnoty zákaznické základny — typicky se vychází z 1-2letého obratu provozovny. Toto pravidlo se uplatní zejména u maloobchodu, restaurací a služeb, kde lokalita zásadně určuje hodnotu podnikání.

Soudní příslušnost a řešení sporů

Spory ze smluv o nájmu prostor k podnikání se v České republice řeší u příslušného soudu podle § 9 odst. 2 OSŘ — jde-li o spor mezi podnikateli o věci souvisí s podnikatelskou činností, je věcně příslušný krajský soud jako soud první instance. Místní příslušnost je dána obecným pravidlem § 84 OSŘ (sídlo žalovaného), strany si však mohou podle § 89a OSŘ ujednat místní příslušnost jiného soudu — typicky soudu místa nemovitosti. Jako rychlejší alternativa lze v ČR sjednat rozhodčí doložku ve prospěch Rozhodčího soudu při Hospodářské komoře ČR (zák. č. 216/1994 Sb.) nebo mediaci podle zákona č. 202/2012 Sb. o mediaci.

Často kladené otázky

Připraveni uzavřít smlouvu o nájmu nebytových prostor?

Vyplňte parametry prostor a údaje stran během několika minut a získejte profesionální B2B nájemní smlouvu platnou v České republice podle § 2302 a násl. občanského zákoníku. Zdarma, bez nutnosti vytvářet účet pro základní verzi.

Create Your Nájemní Smlouva — Nebytové ProstoryBrowse All Templates

Free PDF · Editable Word with Expert · No account required