Oda Kiralama Sözleşmesi Şablonu
Türk Borçlar Kanunu m.299-326 hükümlerine uygun oda kiralama sözleşmesi şablonumuzu kullanarak oda kiralama işlemlerinizi yasal çerçevede gerçekleştirin. Formu doldurun, önizlemeyi kontrol edin ve PDF olarak indirin.
Tek kişilik yatak (90x190), gardırop, çalışma masası, sandalye, gece lambası
Kiracı, bu eşyaları özenle kullanmakla ve sözleşme sonunda olağan yıpranma payı düşülerek teslim aldığı haliyle iade etmekle yükümlüdür.
Kiracı: Zeynep Arslan, T.C. Kimlik: 55566677788, Tel: 0541 555 66 77.
Acil İletişim: Ali Arslan (Baba) — 0533 111 00 99
Banka: Ziraat Bankası — IBAN: TR33 0001 0017 4538 0000 0000 00.
Ödeme gecikmesi halinde kira günlük gecikme faiziyle birlikte tahsil edilir.
a) Odayı ve ortak alanları temiz, düzenli ve özenle kullanmakla;
b) Kira bedelini zamanında ödemekle;
c) Diğer sakinlerin huzurunu bozmamakla, gece saatlerinde (22:00-07:00) sessizlik kuralına uymakla;
d) Sigara içimini yalnızca belirlenmiş alanlarda gerçekleştirmekle;
e) Kiraya verenin izni olmaksızın odayı başkasına devretmemek veya başkasını odaya yerleştirmemekle;
f) Sözleşme süresinin sona ermesinden 15 (on beş) gün önce taşınacağını yazılı bildirmekle yükümlüdür.
a) Odayı sözleşmeye uygun, temiz ve kullanıma hazır şekilde teslim etmekle;
b) Temel altyapı (elektrik, su, ısıtma) hizmetlerinin sürekliliğini sağlamakla;
c) Kiracının kişisel eşyalarının güvenliğini sağlayacak ortamı muhafaza etmekle yükümlüdür.
Ortak oturma odası/salon mevcut olup ortak kullanımdadır.
Çamaşır makinesi kullanımı ücretsizdir.
İnternet (Wi-Fi) kira bedeline dahildir.
Oda temizliği haftada bir kiraya veren tarafından sağlanır.
Gündüz saatlerinde (09:00-22:00) ziyaretçi getirilebilir.
Misafir gecelemesi kesinlikle yasaktır.
Ek kurallar: Evcil hayvan getirilmesi yasaktır. Ortak mutfak hafta içi 08:00-22:00, hafta sonu 09:00-23:00 arası kullanılabilir.
Oda kiralama sözleşmesi nedir?
Oda kiralama sözleşmesi; bir konut içindeki belirli bir odanın kiralanmasında oda sahibi ile kiracı arasındaki hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuki bir belgedir. TBK m.299 uyarınca genel kira hükümlerine tabidir.
Bu sözleşme; kiralanan oda, ortak alan kullanım hakları (mutfak, banyo, salon), kira bedeli, depozito, fatura paylaşımı, ev kuralları ve sözleşme süresi gibi konuları kapsar.
Oda kiralama; özellikle öğrenciler, stajyerler ve şehirde geçici kalan profesyoneller arasında yaygın bir kiralama biçimidir. Yazılı sözleşme her iki tarafın haklarını korur.
Bu şablon neleri kapsar?
Oda kiralama sözleşmesi şablonumuz aşağıdaki temel konuları içerir:
Taraf bilgileri
Oda sahibi ve kiracının kimlik, adres ve iletişim bilgileri.
Oda bilgileri
Kiralanan odanın konumu, metrekaresi ve mobilya/eşya durumu.
Ortak alan kullanımı
Mutfak, banyo, salon ve diğer ortak alanların kullanım hakları ve kuralları.
Kira bedeli ve ödeme
Aylık kira ücreti, fatura paylaşımı, ödeme tarihi ve yöntemi.
Depozito
Güvenlik depozitosu tutarı ve iade koşulları.
Sözleşme süresi
Başlangıç ve bitiş tarihleri, uzatma ve fesih bildirim süresi.
Ev kuralları
Sessizlik saatleri, misafir politikası, temizlik sorumluluğu ve sigara yasağı.
Teslim koşulları
Odanın teslim ve iade anındaki durumu, anahtar bilgileri.
Oda kiralama sözleşmesi nasıl hazırlanır?
Doxuno ile oda kiralama sözleşmesi oluşturmak için şu adımları takip edin:
- 1
Taraf bilgilerini girin
Oda sahibi ve kiracının kimlik ve iletişim bilgilerini forma girin.
- 2
Oda detaylarını belirtin
Kiralanan odanın özellikleri ve ortak alan kullanımını tanımlayın.
- 3
Kiralama koşullarını seçin
Kira bedeli, fatura paylaşımı, depozito ve ev kurallarını belirleyin.
- 4
Önizlemeyi kontrol edin
Canlı önizleme ile sözleşmenin tamamını görün ve gerekli düzeltmeleri yapın.
- 5
PDF olarak indirin
Tamamlanan sözleşmeyi PDF formatında indirin ve taraflarca imzalayın.
Hukuki bilgiler
Oda kiralama sözleşmesi hazırlarken dikkat edilmesi gereken hukuki hususlar:
Bu şablon yalnızca bilgilendirme amacıyla sunulmuş olup hukuki danışmanlık niteliğinde değildir.
TBK kira hükümleri
Oda kiralama sözleşmesi TBK m.299 ve devamı genel kira hükümlerine tabidir. Konut kirası korumalarının oda kiralamasına uygulanıp uygulanmayacağı somut duruma göre değerlendirilir.
Alt kiralama ilişkisi
Oda sahibinin kendisi de kiracı ise TBK m.322 uyarınca mal sahibinin yazılı onayının alınması zorunludur. Onaysız oda kiralama, asıl kira sözleşmesinin feshini gerektirebilir.
Nüfus müdürlüğü bildirimi
5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanunu uyarınca adres değişikliği bildirimi zorunludur. Oda kiracısının da yeni adresini nüfus müdürlüğüne bildirmesi gerekir.
Özen yükümlülüğü
TBK m.316 uyarınca kiracı, kiralanan şeyi özenle kullanmak ve komşulara saygı göstermekle yükümlüdür. Bu yükümlülük oda kiracısı için de geçerlidir.
Sıkça sorulan sorular
Oda kiralama sözleşmesi oluşturun
TBK uyumlu oda kiralama sözleşmesi şablonumuzu kullanarak oda kiralama işlemlerinizi güvence altına alın. Formu doldurun, PDF olarak indirin.
Ücretsiz · Anında PDF · Hesap gerekmez