Noter İhtarnamesi Şablonu
Noterlik Kanunu hükümlerine uygun noter ihtarnamesi ile karşı tarafa resmi bildirimde bulunun. Formu doldurun, önizlemeyi kontrol edin ve PDF olarak indirin.
| AD SOYAD / ŞİRKET UNVANI | Ayşe Kaya |
| T.C. KİMLİK NO / VERGİ NO | 12345678901 |
| ADRES | Kavaklıdere Mah. Atatürk Bulvarı No:45/6, Çankaya / Ankara |
| DÜZENLEME NOTERİ | Ankara 5. Noterliği |
Muhtabınız Mehmet Demir ile tarafımız arasındaki hukuki ilişki kapsamında, tarafınızın yerine getirmesi gereken yükümlülük/ler hâlen ifa edilmemiştir.
Türk Borçlar Kanunu'nun 117. maddesi uyarınca "muaccel bir borcun borçlusu, alacaklının ihtarıyla temerrüde düşer". İşbu noter ihtarnamesi, yasal temerrüt bildirimini oluşturmakta olup söz konusu tarih hukuki süreçlerde temerrüt başlangıcı olarak esas alınacaktır.
Tarafınızla 01.01.2025 tarihinde akdedilen kira sözleşmesi kapsamında, Ankara'daki daireye ilişkin Ocak, Şubat ve Mart 2025 aylarına ait toplam 45.000 TL (aylık 15.000 TL × 3 ay) kira bedeli ödenmemiştir. Söz konusu kira alacağını bu ihtarnamenin tarafınıza tebliğ tarihinden itibaren 7 gün içinde banka hesabıma (IBAN: TR00 0000 0000 0000 0000 0000 00) yatırmanızı; aksi hâlde sözleşmeyi feshedeceğimi ve icra yoluna başvuracağımı ihtar ederim.
Talebimiz: Borcun ödenmesi
Bu ihtarnamenin tarafınıza tebliğ tarihinden itibaren 7 (7) gün içinde talebimizin yerine getirilmemesi hâlinde aşağıdaki hukuki yollara başvurulacaktır:
- Sözleşmenin TBK m.123 uyarınca tek taraflı feshi ve müspet/menfi zararın tazmini,
- İcra ve İflas Kanunu uyarınca icra takibi başlatılması,
- Yasal faiz ve yargılama giderlerinin talep edilmesi.
İhtarnamedeki talebin karşılanmamasından doğacak tüm masraf, zarar ve hukuki sorumluluk muhataba aittir.
TBK m.123 uyarınca kiraya veren, kira bedelinin ödenmemesi hâlinde sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir. Kira K. m.315 uyarınca kira bedelinin ödenmemesi, kiraya verene 30 günlük süre vererek sözleşmeyi feshetme imkânı tanır.
Fesih hakkının kullanılması hâlinde tarafınızdan müspet zarar (sözleşmenin ifa edilmemesi nedeniyle yoksun kalınan kazanç dahil) tazminat olarak istenecektir (TBK m.125/1).
Tarafınızdan talep edilen tazminat miktarı: 45000 TL.
TBK m.125/2 uyarınca tazminat talebi, temerrüt tarihinden itibaren kanuni faizle birlikte hesaplanacaktır. Tazminatın belirlenmesinde mahkeme, bilirkişi incelemesi yaptırabilir.
İhtarname süresi geçirilirse İİK m.58 uyarınca ilâmsız icra yoluna başvurulacak; 45.000 TL anapara, yasal faiz ve icra masrafları birlikte talep edilecektir.
İhtarname, noter kanalıyla tebliğ edildiğinden, temerrüt tarihi ve tebliğ içeriği yasal delil niteliği taşımakta olup icra takibinde doğrudan ibraz edilecektir.
Hukuki süreç başlatılması hâlinde Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca doğacak vekâlet ücreti de tarafınıza yükletilecektir.
Noter ihtarnamesi nedir?
Noter ihtarnamesi; bir kişinin karşı tarafa belirli bir konuda resmi uyarı, talep veya bildirimde bulunduğu ve noter aracılığıyla tebliğ ettirdiği yazılı belgedir. Hukuki süreçlerde ispat aracı olarak büyük önem taşır.
Noterlik Kanunu m.72 uyarınca ihtarname; ilgili noterlikte düzenlenir ve karşı tarafa tebliğ edilir. Tebliğ tarihinden itibaren hukuki süreler işlemeye başlar ve ihtarname ispat vasıtası olarak kullanılabilir.
İhtarname; borcun ödenmesi, sözleşmeye uyulması, hakkın kullanılması, tahliye talebi gibi pek çok konuda kullanılır. Dava öncesi arabuluculuk veya sulh girişimi için de önemli bir adımdır.
Bu şablon neleri kapsar?
Noter ihtarnamesi şablonumuz aşağıdaki temel konuları içerir:
İhtar eden bilgileri
İhtarnameyi gönderen kişinin kimlik ve iletişim bilgileri.
Muhatap bilgileri
İhtarnamenin gönderildiği kişinin kimlik ve adres bilgileri.
İhtar konusu
Uyarı, talep veya bildirimin konusunun detaylı açıklaması.
Hukuki dayanak
İhtarnamenin dayandığı kanun maddeleri ve sözleşme hükümleri.
Talep ve süre
Karşı taraftan beklenen işlem ve verilen süre.
Sonuç uyarısı
Talebe uyulmaması halinde başvurulacak hukuki yolların bildirimi.
Noter ihtarnamesi nasıl hazırlanır?
Doxuno ile noter ihtarnamesi oluşturmak için şu adımları takip edin:
- 1
Taraf bilgilerini girin
İhtar eden ve muhatap tarafların kimlik ve adres bilgilerini girin.
- 2
İhtar konusunu yazın
Uyarı veya talep konusunu açık ve detaylı olarak tanımlayın.
- 3
Süre ve talepleri belirtin
Karşı taraftan beklenen işlemi ve verilen süreyi belirleyin.
- 4
Önizlemeyi kontrol edin
Canlı önizleme üzerinden ihtarnamenin tamamını inceleyin.
- 5
PDF olarak indirin
İhtarnameyi PDF formatında indirin ve notere götürerek tebliğ ettirin.
Hukuki bilgiler
Noter ihtarnamesi hazırlarken dikkat edilmesi gereken önemli hukuki hususlar:
Bu şablon yalnızca bilgilendirme amacıyla sunulmuş olup hukuki danışmanlık niteliğinde değildir.
Tebliğ zorunluluğu
İhtarnamenin hukuki sonuç doğurabilmesi için noter aracılığıyla karşı tarafa tebliğ edilmesi gerekir. Tebliğ tarihi, hukuki sürelerin başlangıcını belirler.
İspat gücü
Noter ihtarnamesi resmi belge niteliğindedir ve mahkemede güçlü bir ispat aracı olarak kullanılır.
Dava şartı
Bazı dava türlerinde ihtarname çekmek, dava açma koşullarından biridir. Örneğin kira artışı veya tahliye davalarında ihtarname zorunlu olabilir.
Masraflar
Noter ihtarnamesi ücrete tabidir. Noterlik ücret tarifesi ve tebliğ masrafları, ihtarnameyi gönderen tarafça karşılanır.
Sıkça sorulan sorular
Noter ihtarnamesi oluşturun
Profesyonel noter ihtarnamesi şablonumuzu kullanarak resmi bildiriminizi hazırlayın. Formu doldurun, PDF olarak indirin.
Ücretsiz · Anında PDF · Hesap gerekmez