Kira Borcu İhtarnamesi Şablonu
Türk Borçlar Kanunu m.315 hükümlerine uygun kira borcu ihtarnamesi şablonumuzu kullanarak ödenmemiş kira bedellerini kiracıya yasal çerçevede bildirin. Formu doldurun, önizlemeyi kontrol edin ve PDF olarak indirin.
Konu: Kira Borcu Ödeme İhtarnamesi — Akatlar Mah. Birlik Sok. No:5 Daire:7, Beşiktaş / İstanbul
Sayın Murat Kaya,
Akatlar Mah. Birlik Sok. No:5 Daire:7, Beşiktaş / İstanbul adresindeki kiralık taşınmazımızın kiracısı sıfatıyla tarafımıza olan kira borcunuzu ödemenin güncelliğini yitirdiğini tespit etmiş bulunmaktayız. Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesi uyarınca aşağıda dökümü verilen borcun ödenmesini ihtar ederiz.
| Dönem / Ay | Kira Tutarı |
|---|---|
| Şubat 2026 | 6.000 TL |
| Mart 2026 | 6.000 TL |
| Nisan 2026 | 6.000 TL |
| AYLIK KİRA BEDELİ | 6.000 TL |
| ÖDENMEMİŞ DÖNEM SAYISI | 3 ay |
| TOPLAM KİRA BORCU | 18.000 TL |
| ÖDEME İÇİN VERİLEN SÜRE | 30 gün (TBK m.315 f.1) |
| ÖDEME IBAN | TR56 0006 2000 1234 0006 2998 05 |
| HESAP SAHİBİ | Ayşe Çelik |
IBAN: TR56 0006 2000 1234 0006 2998 05
Hesap Sahibi: Ayşe Çelik
Kira borcu ihtarnamesi nedir?
Kira borcu ihtarnamesi, kiracının ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediği kira bedellerinin yazılı olarak bildirildiği ve ödeme için yasal süre verilen resmi bir belgedir. TBK m.315 uyarınca kiracıya en az otuz gün süre verilmelidir.
Bu ihtarname borçlu olunan kira dönemi, toplam borç tutarı, gecikme faizi, ödeme için verilen süre ve ödenmemesi halinde uygulanacak yasal işlemler hakkında bilgi içerir.
Kira borcu ihtarnamesi hem kiraya verenin alacak hakkını belgelemesi hem de tahliye davası öncesi yasal prosedürü başlatması açısından kritik öneme sahiptir.
Bu şablon neleri kapsar?
Kira borcu ihtarnamesi şablonumuz aşağıdaki temel konuları içerir:
Taraf bilgileri
Kiraya veren ve kiracının kimlik, adres ve iletişim bilgileri.
Taşınmaz bilgileri
Kiralanan taşınmazın adresi ve kira sözleşmesi referansı.
Borç dökümü
Ödenmemiş kira dönemi, aylık tutar ve toplam borç miktarı.
Gecikme faizi
Sözleşme veya kanun gereği uygulanacak gecikme faizi bilgisi.
Ödeme süresi
Kiracıya verilen yasal ödeme süresi (en az 30 gün).
Yasal uyarı
Süre içinde ödenmemesi halinde başlatılacak tahliye ve icra işlemleri uyarısı.
Kira borcu ihtarnamesi nasıl hazırlanır?
Doxuno ile kira borcu ihtarnamesi oluşturmak için şu adımları takip edin:
- 1
Taraf bilgilerini girin
Kiraya veren ve kiracının kimlik ve iletişim bilgilerini forma girin.
- 2
Borç detaylarını belirtin
Ödenmemiş kira dönemleri, tutarlar ve gecikme faizini girin.
- 3
Ödeme süresini seçin
Kiracıya verilecek ödeme süresini belirleyin (en az 30 gün).
- 4
Önizlemeyi kontrol edin
Canlı önizleme ile ihtarnamenin tamamını görün ve gerekli düzeltmeleri yapın.
- 5
PDF olarak indirin
Tamamlanan ihtarnameyi PDF formatında indirin ve kiracıya tebliğ edin.
Hukuki bilgiler
Kira borcu ihtarnamesi hazırlarken dikkat edilmesi gereken hukuki hususlar:
Bu şablon yalnızca bilgilendirme amacıyla sunulmuş olup hukuki danışmanlık niteliğinde değildir.
TBK m.315 - Kira bedelinin ödenmemesi
TBK m.315 uyarınca konut ve çatılı iş yeri kiralarında kiracı kira bedelini ödemezse kiraya veren kiracıya yazılı olarak en az otuz günlük süre vererek ödeme isteğinde bulunmalıdır. Bu süre içinde ödenmezse sözleşme feshedilebilir.
İki haklı ihtar
TBK m.352/2 uyarınca bir kira yılı içinde iki haklı ihtar alan kiracı için kira yılı sonunda tahliye davası açılabilir. Bu nedenle her ihtar dikkatli belgelenmelidir.
Tebligat usulü
İhtarnamenin hukuki sonuç doğurabilmesi için ispat edilebilir şekilde tebliğ edilmesi gerekir. Noter tebligatı en güvenilir yöntemdir; iadeli taahhütlü posta da kullanılabilir.
İcra takibi
İhtarname sonrası ödenmemesi halinde kiraya veren icra müdürlüğüne başvurarak kira alacağı için icra takibi başlatabilir ve tahliye talep edebilir.
Sıkça sorulan sorular
Kira borcu ihtarnamesi oluşturun
TBK m.315 uyumlu kira borcu ihtarnamesi şablonumuzu kullanarak ödenmemiş kiralarınızı yasal olarak takip edin. Formu doldurun, PDF olarak indirin.
Ücretsiz · Anında PDF · Hesap gerekmez