Devir Teslim Tutanağı Şablonu
Kiralanan taşınmazın teslim veya iade sürecini profesyonel bir devir teslim tutanağı ile belgelendirin. Formu doldurun, önizlemeyi kontrol edin ve PDF olarak indirin.
| TAŞINMAZ ADRESİ | Moda Cad. No:12 D:3, Kadıköy / İstanbul |
| TUTANAK TÜRÜ | ÇIKIŞ TUTANAĞI |
| TUTANAK TARİHİ | 2025-01-31 |
| KİRAYA VEREN | Fatma Şahin — 0532 888 77 66 |
| KİRACI | Can Yıldız — 0545 111 22 33 |
| ELEKTRİK (ABONE NO: 1234567890) | 5842 kWh |
| DOĞALGAZ (ABONE NO: 9876543) | 1234 m³ |
| SU (ABONE NO: 55667788) | 348 m³ |
| KAPI KİLİTLERİ | İyi |
| TESLİM EDİLEN ANAHTAR ADEDİ | 3 adet |
| GÜVENLİK SİSTEMİ | Yok |
| ISITMA SİSTEMİ | İyi |
| TESİSAT (SU/ELEKTRİK/GAZ) | İyi |
| BOYA / BADANA | Orta |
| GENEL DURUM NOTU | Salon duvarında küçük çizik mevcut. |
| SALON | Orta — Duvarda çizik, parke zemin iyi durumda. |
| 1. YATAK ODASI | İyi |
| 2. YATAK ODASI | Kötü — Tavan boyası nemden lekelenmiş, tamirat gerekiyor. |
| MUTFAK | İyi — Tezgah temiz, dolap kapıları sağlam. |
| BANYO / WC | İyi |
| BALKON | İyi |
| DAİRE ANAHTARI | 2 adet |
| BİNA GİRİŞ KARTI | 1 adet |
Genel Notlar ve Hasarlar:
İkinci yatak odasının tavan boyasının yenilenmesi gerekmektedir. Bu hasar depozito kesintisi olarak değerlendirilecektir.
Yukarıda belirtilen bilgilerin doğru ve eksiksiz olduğunu, taşınmazın aşağıda imzası bulunan taraflarca teslim alındığını/teslim edildiğini kabul ve beyan ederiz. Bu tutanak; TBK m.301 (teslim yükümlülüğü) ve TBK m.334 (kiracının iade yükümlülüğü) çerçevesinde ileride doğabilecek uyuşmazlıklarda delil niteliği taşır.
Devir teslim tutanağı nedir?
Devir teslim tutanağı, kiralanan taşınmazın kiraya veren ile kiracı arasında teslim veya iade edilmesi sırasında taşınmazın mevcut durumunu detaylı olarak kaydeden resmi bir belgedir.
Bu tutanak taşınmazın genel durumu, mevcut demirbaşlar, sayaç okumaları (su, elektrik, doğalgaz), anahtar adedi, hasar ve eksiklikler ile tarafların karşılıklı beyanları gibi önemli bilgileri kapsar.
Devir teslim tutanağı hem kiralama başlangıcında hem de sözleşme sonunda düzenlenmesi gereken kritik bir belgedir. Depozito iadesi ve hasar tazminatı konularında en önemli delil niteliğindedir.
Bu şablon neleri kapsar?
Devir teslim tutanağı şablonumuz aşağıdaki temel konuları içerir:
Taraf bilgileri
Kiraya veren ve kiracının kimlik, adres ve iletişim bilgileri.
Taşınmaz bilgileri
Kiralanan taşınmazın adresi, tipi, kat ve daire bilgileri.
Sayaç okumaları
Su, elektrik ve doğalgaz sayaç numaraları ve devir anındaki endeks değerleri.
Demirbaşlar
Taşınmazdaki mevcut eşya ve demirbaş listesi ile durumlarının kaydı.
Oda bazlı durum tespiti
Her oda için duvar, zemin, tavan, pencere ve kapıların mevcut durumu.
Hasar ve eksiklikler
Mevcut hasarlar, kırıklıklar ve eksik kalemlerin detaylı dökümü.
Anahtar teslimi
Teslim edilen anahtar adedi ve tipleri (kapı, garaj, posta kutusu vb.).
Fotografik kayıt
Tutanakla birlikte çekilmesi gereken fotoğraflara referans notu.
Devir teslim tutanağı nasıl hazırlanır?
Doxuno ile devir teslim tutanağı oluşturmak için şu adımları takip edin:
- 1
Taraf bilgilerini girin
Kiraya veren ve kiracının kimlik ve iletişim bilgilerini forma girin.
- 2
Taşınmaz detaylarını belirtin
Taşınmazın adresi, tipi ve temel özelliklerini girin.
- 3
Durum tespitini yapın
Sayaç okumaları, demirbaşlar ve oda bazlı durum bilgilerini doldurun.
- 4
Önizlemeyi kontrol edin
Canlı önizleme ile tutanağın tamamını görün ve gerekli düzeltmeleri yapın.
- 5
PDF olarak indirin
Tamamlanan tutanağı PDF formatında indirin ve taraflarca imzalayın.
Hukuki bilgiler
Devir teslim tutanağı hazırlarken dikkat edilmesi gereken hukuki hususlar:
Bu şablon yalnızca bilgilendirme amacıyla sunulmuş olup hukuki danışmanlık niteliğinde değildir.
Delil niteliği
Devir teslim tutanağı, taşınmazın teslim anındaki durumunu belgeleyen en önemli yazılı delildir. Depozito iadesi ve hasar tazminatı davalarında mahkemeler bu tutanağa büyük önem vermektedir.
Sayaç devri
Sayaçların devir anındaki endeks değerleri tutanağa yazılmalıdır. Bu kayıtlar fatura uyuşmazlıklarında belirleyici rol oynar.
Fotografik dökümantasyon
Tutanakla birlikte taşınmazın her odasının fotoğraflanması tavsiye edilir. Tarihli fotoğraflar uyuşmazlık halinde ek delil olarak kullanılabilir.
Karşılıklı imza
Tutanağın hukuki geçerliliği için hem kiraya veren hem kiracının imzası gereklidir. İmzasız tutanak delil niteliğini büyük ölçüde kaybeder.
Sıkça sorulan sorular
Devir teslim tutanağı oluşturun
Profesyonel devir teslim tutanağı şablonumuzu kullanarak taşınmaz teslim sürecini belgelendirin. Formu doldurun, PDF olarak indirin.
Ücretsiz · Anında PDF · Hesap gerekmez