Arsa Kiralama Sözleşmesi Şablonu
Türk Borçlar Kanunu m.299-326 hükümlerine uygun arsa kiralama sözleşmesi şablonumuzu kullanarak arazi kiralama işlemlerinizi yasal çerçevede gerçekleştirin. Formu doldurun, önizlemeyi kontrol edin ve PDF olarak indirin.
Kiracı: Anadolu Lojistik A.Ş., Vergi No: 9876543210, Vergi Dairesi/No: Büyükçekmece / 9876543210, Tel: 0212 444 55 66, E-posta: info@anadolulojistik.com.
Banka: Türkiye İş Bankası
IBAN: TR12 0006 4000 0011 2345 6789 01
Kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde kiracı yasal faiz oranı üzerinden temerrüt faizi ödemekle yükümlüdür (TBK m.315).
a) Arsayı özenle kullanmak ve olağan kullanım dışındaki hasarları gidermek (TBK m.316);
b) Kira bedelini zamanında ödemek;
c) Kiraya verenin yazılı izni olmaksızın arsayı başkasına devretmemek veya alt kiraya vermemek (TBK m.322);
d) Kiraya verenin yazılı izni olmaksızın arsada kalıcı yapı, tesisat veya tadilat yapmamak;
e) Çevre ve imar mevzuatına uymak, gerekli izinleri almak;
f) Sözleşme sona erdiğinde arsayı teslim aldığı hâliyle iade etmek.
Arsa kiralama sözleşmesi nedir?
Arsa kiralama sözleşmesi, arsa sahibi ile kiracı arasında arsanın belirli bir süre ve amaç dahilinde kullanılmasını düzenleyen hukuki bir belgedir. TBK m.299 uyarınca kira sözleşmesinin genel hükümlerine tabidir.
Bu sözleşme arsanın tapu bilgileri, kiralama amacı (tarım, otopark, depolama, inşaat vb.), kira bedeli, sözleşme süresi, arsanın teslim durumu ve iade koşulları gibi önemli detayları kapsar.
Türkiye'de arsa kiralama özellikle tarımsal faaliyetler, geçici depolama alanları, otopark işletmeciliği ve inşaat öncesi proje geliştirme gibi amaçlarla yaygın olarak kullanılmaktadır.
Bu şablon neleri kapsar?
Arsa kiralama sözleşmesi şablonumuz aşağıdaki temel konuları içerir:
Taraf bilgileri
Arsa sahibi ve kiracının kimlik, adres ve iletişim bilgileri.
Arsa bilgileri
Tapu kayıt bilgileri, ada/parsel numarası, yüzölçümü ve konumu.
Kullanım amacı
Arsanın hangi amaçla kullanılacağı (tarım, otopark, depolama, inşaat vb.).
Kira bedeli ve ödeme
Aylık veya yıllık kira ücreti, ödeme tarihi ve yöntemi, gecikme faizi.
Sözleşme süresi
Başlangıç ve bitiş tarihleri, uzatma koşulları ve fesih şartları.
Yapı ve tesis hakları
Arsa üzerine geçici veya kalıcı yapı yapılıp yapılamayacağı ve koşulları.
İade koşulları
Arsanın sözleşme sonunda hangi durumda iade edileceği ve eski haline getirme yükümlülüğü.
Çevre ve imar kuralları
İmar planı uygunluğu, çevre düzenlemesi ve belediye izin gereksinimleri.
Arsa kiralama sözleşmesi nasıl hazırlanır?
Doxuno ile arsa kiralama sözleşmesi oluşturmak için şu adımları takip edin:
- 1
Taraf bilgilerini girin
Arsa sahibi ve kiracının kimlik ve iletişim bilgilerini forma girin.
- 2
Arsa detaylarını belirtin
Tapu kayıt bilgileri, ada/parsel, yüzölçümü ve arsanın konumunu girin.
- 3
Kiralama koşullarını seçin
Kullanım amacı, kira bedeli, süre ve özel koşulları belirleyin.
- 4
Önizlemeyi kontrol edin
Canlı önizleme ile sözleşmenin tamamını görün ve gerekli düzeltmeleri yapın.
- 5
PDF olarak indirin
Tamamlanan sözleşmeyi PDF formatında indirin ve taraflarca imzalayın.
Hukuki bilgiler
Arsa kiralama sözleşmesi hazırlarken dikkat edilmesi gereken hukuki hususlar:
Bu şablon yalnızca bilgilendirme amacıyla sunulmuş olup hukuki danışmanlık niteliğinde değildir.
TBK kira hükümleri
Arsa kiralama sözleşmesi TBK m.299-326 arasındaki genel kira hükümlerine tabidir. Konut ve çatılı iş yeri kirası korumalarından farklı olarak taşınır kirası hükümleri uygulanır.
İmar ve ruhsat uygunluğu
Arsanın kullanım amacının imar planı ile uyumlu olması gerekir. İmar planı dışında kullanım belediye tarafından engellenebilir ve idari para cezası uygulanabilir.
Tarımsal kiralama
Tarım arazilerinin kiralanmasında 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümleri de dikkate alınmalıdır. Tarım arazi kiralama sözleşmelerinde il/ilçe tarım müdürlüğüne bildirim yapılması gerekebilir.
Yapı ve muhdesat
Arsa üzerine yapılan kalıcı yapıların sözleşme sonunda kime ait olacağı açıkça belirtilmelidir. Muhdesatın sökülmesi veya bedel ödenmesi gibi konular sözleşmede düzenlenmelidir.
Sıkça sorulan sorular
Arsa kiralama sözleşmesi oluşturun
TBK uyumlu arsa kiralama sözleşmesi şablonumuzu kullanarak arazi kiralama işlemlerinizi güvence altına alın. Formu doldurun, PDF olarak indirin.
Ücretsiz · Anında PDF · Hesap gerekmez