Gratis verklaring van geen bezwaar
Bij vergunningsaanvragen, bouwprojecten of contractuele wijzigingen wordt vaak een verklaring van geen bezwaar van direct belanghebbenden gevraagd. Met dit sjabloon stel je deze verklaring snel en duidelijk op — direct als PDF.
| NAAM | M.J. de Vries |
| ADRES | Tulpstraat 14, 1012 AB Amsterdam |
| GEBOORTEDATUM | 15 mei 1972 |
| PLAATS | Amsterdam |
| DATUM VERKLARING | 5 mei 2026 |
Deze voorwaarden vormen onderdeel van de verklaring; bij niet-nakoming kan de verklaring worden ingetrokken.
Bij ondertekening verklaar ik dat ik wilsbekwaam ben en deze verklaring vrijwillig afgeef (art. 3:33 BW).
Wat is een verklaring van geen bezwaar?
Een verklaring van geen bezwaar (VGB) is een schriftelijk document waarin de verklaarder bevestigt dat hij geen bezwaar heeft tegen een specifieke voorgenomen handeling, situatie of besluit. De verklaring is in Nederland geen wettelijk gedefinieerd document, maar wordt in vele praktische situaties gevraagd: bij vergunningsaanvragen door buren, bij overdrachten waarbij rechtbankprocedures gewenst kunnen zijn, bij gewijzigde contractuele situaties waarbij meerdere partijen betrokken zijn.
Klassieke toepassingen: bouwvergunning waarbij de gemeente naar instemming van directe buren vraagt, het verkopen van een gemeenschappelijke zaak waarbij andere belanghebbenden moeten meewerken, een echtscheidingsregeling waarbij externe partijen (bijvoorbeeld banken bij hypotheek) instemmen met de regeling. De VGB heeft praktische bewijswaarde maar geen specifieke juridische status — bij bezwaar achteraf moet de tegenpartij aantonen dat de verklaring vrijwillig en in goede informatie is afgegeven.
Cruciaal voor een goede VGB is de specifieke beschrijving van het voorwerp: niet "ik heb geen bezwaar" maar "ik heb geen bezwaar tegen het verbouwen van Tulpstraat 12 conform de aan mij voorgelegde tekeningen, met dakopbouw van max. 9,5m hoogte". Vaagheid leidt tot latere geschillen. Eventuele voorwaarden (bijv. werktijden, schade-regeling) maken de verklaring praktisch werkbaar.
Wat omvat dit sjabloon
Het Doxuno VGB-sjabloon dekt alle essentiële elementen voor een effectieve verklaring.
Verklaarder
Naam, adres, geboortedatum, plaats
Voorwerp van de verklaring
Concrete beschrijving handeling/situatie
Betrokken partij
Ten gunste van wie wordt verklaring afgegeven
Context en motivering
Waarom wordt verklaring gegeven
Voorwaarden (optioneel)
Werktijden, schade, etc.
Geldigheidsbepaling
Verklaring is afgegeven naar beste weten
Intrekkingsrecht
Bij wezenlijke wijzigingen
Wilsbekwaamheid
Conform art. 3:33 BW
Datum en plaats
Voor verificatie
Ondertekening verklaarder
Authenticatie
Toepasbaar in vele contexten
Bouw, scheiding, contracten, vergunningen
Eenvoudig in te vullen
Geen juridische voorkennis vereist
Hoe stel je een verklaring op
Een goede verklaring is concreet, ondubbelzinnig en doordacht.
- 1
Identificeer de verklaarder
Volledige naam, adres, geboortedatum. Bij rechtspersonen ook KvK-nummer en namens wie de verklaring wordt afgegeven (bestuurder, gemachtigde). Heldere identificatie voorkomt latere discussie over wie de verklaring heeft afgegeven.
- 2
Beschrijf het voorwerp concreet
Geen vage termen als "het bouwplan" of "de wijziging", maar specifiek: "dakopbouw van 18 m² met hoogte van max. 9,5 m conform tekening D-2026-04 d.d. 22 april 2026". Verwijs zo nodig naar specifieke documenten of tekeningen die als bijlage worden meegestuurd.
- 3
Vermeld context en motivering
Waarom geef je deze verklaring? Bijv. "als directe buur en mede-eigenaar van een gedeelde scheidingsmuur heb ik kennisgenomen van het bouwplan en heb geen bezwaar". De context maakt duidelijk dat je de juiste informatie hebt en bevoegd bent te verklaren.
- 4
Voeg voorwaarden toe waar nodig
Praktische voorwaarden maken de verklaring werkbaar: werktijden bij bouw (geen werk in weekend), schade-aansprakelijkheid (kosten herstel voor aannemer), tijdelijke ongemakken (oprijlaan blijft toegankelijk). Voorwaarden vormen onderdeel van de verklaring; bij niet-nakoming kan worden ingetrokken.
- 5
Onderteken vrijwillig
Verklaring afgegeven onder dwang, dreiging of bedrog is vernietigbaar (art. 3:44 BW). Onderteken alleen als je echt geen bezwaar hebt; dwingt iemand je om te tekenen, doe dat niet. Bewaar een kopie voor jezelf — bij later geschil heb je bewijs van wat je precies hebt verklaard.
Juridische aandachtspunten
De VGB heeft praktische bewijswaarde maar geen specifieke juridische definitie.
Dit sjabloon is informatief. Bij specifieke contexten (vergunningsprocedures, juridische procedures, complexe contracten) raadpleeg een juridisch adviseur.
Beoordeeld door juridische professionals. De clausules en structuur van dit sjabloon zijn beoordeeld door in Nederland praktiserende juristen.
Wilsbekwaamheid (art. 3:33 BW)
Een verklaring is rechtsgeldig wanneer de verklaarder wilsbekwaam is en zijn wil vrij van dwang of misleiding heeft kunnen vormen. Bij twijfel over wilsbekwaamheid (bijv. bij dementie) kan een verklaring achteraf worden vernietigd. Voor belangrijke verklaringen overweeg notariële vaststelling van wilsbekwaamheid.
Vernietigbaarheid (art. 3:44 BW)
Een verklaring afgegeven onder dwang, bedreiging, bedrog of misbruik van omstandigheden kan worden vernietigd. De verklaarder moet binnen redelijke termijn na ontdekking de vernietiging inroepen. Bewijslast voor vernietigbaarheid ligt bij de verklaarder.
Bewijswaarde
Een ondertekende VGB heeft sterke bewijswaarde tegen de verklaarder zelf — hij/zij heeft duidelijk verklaard geen bezwaar te hebben. Voor derden geldt: zij mochten redelijkerwijs op de verklaring vertrouwen. Bij latere bezwaren moet de verklaarder uitzonderlijke omstandigheden aantonen om terug te komen op zijn verklaring.
Voorwaardelijke verklaring
Een verklaring kan onder voorwaarden worden afgegeven. Bij niet-nakoming van de voorwaarden kan de verklaring worden ingetrokken. Voorwaarden moeten echter redelijk en uitvoerbaar zijn — onmogelijke voorwaarden maken de verklaring potentiel inhoudsloos. De voorwaarden moeten bij ondertekening duidelijk zijn voor alle partijen.
Veelgestelde vragen
Klaar om een verklaring van geen bezwaar te geven?
Vul de gegevens in en download direct een professionele verklaring. Klaar voor ondertekening en aanlevering aan de betrokken partij.
Free · Instant PDF · No account required