Gratis sjabloon opzegging huurovereenkomst door huurder
Een professionele opzeggingsbrief voor de huurder die de huurovereenkomst wil beëindigen, conform art. 7:271 BW. Inclusief de wettelijke opzegtermijn van één maand en bevestiging van einddatum. Vul de gegevens in en download direct als PDF.
Met deze brief zeg ik de huurovereenkomst op voor de woning aan Utrechtsestraat 30, 1017 VN Amsterdam. Ik heb de afgelopen tijd met plezier in de woning gewoond en hecht eraan de opzegging schriftelijk en correct te doen.
Datum opzegging: 15 april 2026
Einddatum huurovereenkomst: 31 mei 2026
De opzegtermijn voor de huurder bedraagt ten minste één maand en ten hoogste drie maanden.
Ik verzoek u een gezamenlijke eindinspectie in te plannen zodat de staat van de woning gezamenlijk kan worden vastgesteld.
Wat is een opzegging huurovereenkomst door de huurder?
Een opzegging huurovereenkomst door de huurder is een schriftelijke kennisgeving van de huurder aan de verhuurder dat hij de huurovereenkomst wil beëindigen. Op grond van art. 7:271 BW kan de huurder van woonruimte de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd te allen tijde opzeggen, met inachtneming van een opzegtermijn van één maand. De opzegging dient schriftelijk te geschieden en de einddatum van de huurovereenkomst te vermelden. Partijen kunnen een kortere opzegtermijn dan één maand overeenkomen, maar nooit een langere.
De opzegtermijn van één maand voor de huurder is dwingend recht ten gunste van de huurder: een huurovereenkomst die een langere opzegtermijn oplegt aan de huurder, is op dat punt nietig en de wettelijke termijn van één maand geldt. Dit is een aanzienlijk verschil met de opzegtermijn voor de verhuurder, die afhankelijk is van de duur van de huurovereenkomst (drie maanden bij een huurperiode tot vijf jaar, plus één maand per extra jaar tot een maximum van zes maanden).
De opzeggingsbrief van de huurder moet de einddatum van de huurovereenkomst duidelijk vermelden. De einddatum is de laatste dag van de opzegtermijn, gerekend vanaf de dag na ontvangst van de opzeggingsbrief door de verhuurder. Als de opzeggingsbrief de verhuurder op 15 april bereikt, is de einddatum 15 mei (bij een opzegtermijn van één maand). Verzending aangetekend is sterk aanbevolen om bewijs van ontvangst te hebben, zodat de einddatum niet betwist kan worden.
Wat bevat dit sjabloon
Het Doxuno-sjabloon voor opzegging door de huurder bevat alle wettelijk vereiste en praktisch essentiële elementen voor een rechtsgeldige opzegging.
Naam en adres huurder
Volledige identificatie van de huurder als afzender
Naam en adres verhuurder
Volledige identificatie van de verhuurder als geadresseerde
Adres van het gehuurde
Ondubbelzinnige identificatie van de te verlaten woning
Datum van opzegging
Datum van verzending van de opzeggingsbrief
Einddatum huurovereenkomst
Exact berekende einddatum op basis van de opzegtermijn
Opzegtermijn
Bevestiging van de wettelijke opzegtermijn van één maand
Teruggave sleutels
Aankondiging teruggave sleutels en eindafrekening
Verzoek om check-out inspectie
Verzoek om gezamenlijke eindcontrole van de woning
Waarborgsom
Verzoek tot terugbetaling waarborgsom na eindafrekening
Adreswijziging
Mededeling van nieuw adres voor correspondentie en waarborgsom
Bevestiging
Verzoek om schriftelijke ontvangstbevestiging door verhuurder
Handtekening huurder
Ondertekening door de huurder voor rechtsgeldige opzegging
Hoe maakt u een opzeggingsbrief voor de huurder
Het Doxuno-sjabloon begeleidt u door het opstellen van een correcte opzeggingsbrief voor uw huurovereenkomst.
- 1
Bereken de einddatum
Bepaal wanneer u de huurovereenkomst wilt beëindigen. De einddatum is minimaal één maand na de dag waarop de verhuurder de opzeggingsbrief ontvangt. Als u op 1 mei de brief aangetekend verstuurt en de verhuurder deze op 3 mei ontvangt, is de einddatum 3 juni. Plan de opzegging op tijd: bij verhuizing op 1 juli dient de verhuurder de brief uiterlijk 1 juni te ontvangen.
- 2
Vermeld alle relevante gegevens
Noteer uw volledige naam en adres als huurder, de naam en het adres van de verhuurder, en het adres van de gehuurde woning. Vermeld de exacte datum van de opzegging en de einddatum. Voeg ook uw nieuwe adres toe, zodat de verhuurder de waarborgsom na afloop kan terugstorten.
- 3
Verzoek om check-out inspectie
Verzoek in de opzeggingsbrief om een gezamenlijke check-out inspectie van de woning vóór de einddatum. Stel een datum voor de inspectie voor. Een gezamenlijke inspectie voorkomt later geschillen over de staat van de woning bij de teruggave en versnelt de terugbetaling van de waarborgsom.
- 4
Vraag om terugbetaling van de waarborgsom
Vermeld in de opzeggingsbrief dat u verzoekt om terugbetaling van de waarborgsom na de einddatum en na de eindafrekening van de nutskosten. Geef uw bankrekeningnummer (IBAN) voor de terugbetaling. De verhuurder dient de waarborgsom binnen een redelijke termijn terug te betalen (doorgaans twee tot vier weken na de einddatum).
- 5
Verstuur aangetekend en download
Verstuur de opzeggingsbrief aangetekend met bericht van ontvangst. Bewaar het bewijs van verzending en het ontvangstbewijs. Download de opzeggingsbrief als PDF-document voor uw eigen administratie.
Juridische aandachtspunten (Nederland)
De opzegging van een huurovereenkomst door de huurder is aan wettelijke formele vereisten gebonden. Een paar aandachtspunten verdienen bijzondere aandacht.
Dit sjabloon is uitsluitend bedoeld voor informatieve doeleinden en vormt geen juridisch advies. Bij geschillen over de opzegtermijn of de terugbetaling van de waarborgsom raadt Doxuno aan een huurrechtadvocaat te raadplegen.
Beoordeeld door juridische professionals. De inhoud van deze pagina en de bepalingen van het sjabloon zijn gecontroleerd door in Nederland gevestigde juristen.
Opzegtermijn huurder (art. 7:271 BW)
Art. 7:271 BW bepaalt dat de huurder van woonruimte de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd te allen tijde kan opzeggen met een opzegtermijn van één maand. Een huurovereenkomst die een langere opzegtermijn oplegt aan de huurder, is op dat punt nietig; de wettelijke termijn van één maand geldt. Partijen kunnen contractueel een kortere opzegtermijn overeenkomen, maar nooit een langere. Bij tijdelijke huurovereenkomsten (art. 7:243 BW) heeft de huurder ook het recht tussentijds op te zeggen met een opzegtermijn van één maand.
Formele vereisten opzegging
Art. 7:271 BW vereist dat de opzegging schriftelijk geschiedt. Een mondelinge opzegging is niet rechtsgeldig. De opzegging dient in ieder geval de einddatum te vermelden. Verzending aangetekend is niet wettelijk vereist maar sterk aanbevolen als bewijs van de ontvangst en het tijdstip van de opzegging. Een opzegging per e-mail is in beginsel geldig, maar aangetekende post biedt meer zekerheid over bewijs van ontvangst.
Terugbetaling waarborgsom
De verhuurder dient de waarborgsom terug te betalen binnen een redelijke termijn na het einde van de huurovereenkomst, verminderd met eventuele vorderingen wegens schade of huurachterstand. Een redelijke termijn wordt in de rechtspraktijk gesteld op twee tot vier weken na de einddatum. Als de verhuurder de waarborgsom niet tijdig terugbetaalt, kan de huurder wettelijke rente vorderen (art. 6:119 BW) en een vordering instellen bij de kantonrechter.
Eindafrekening nutskosten en servicekosten
Bij het einde van de huurovereenkomst worden de eindafrekening van de nutskosten en de jaarlijkse servicekosten afrekening (art. 7:259 BW) opgesteld. Noteer bij de check-out inspectie de meterstanden voor gas, water en elektriciteit. De verhuurder dient de jaarlijkse servicekosten afrekening binnen zes maanden na het kalenderjaar te verstrekken. Als de huurder bij het einde van de huurperiode recht heeft op terugbetaling van te veel betaalde servicekosten, dient de verhuurder dit te verrekenen met de eindafrekening.
Veelgestelde vragen
Klaar om uw huurovereenkomst op te zeggen?
Vul de gegevens van uw huurovereenkomst en de gewenste einddatum in en download direct een professionele opzeggingsbrief als PDF. Geen account vereist voor de standaard versie.
Free · Instant PDF · No account required