Gratis sjabloon huurovereenkomst parkeerplaats
Een professioneel huurcontract voor een parkeerplaats, garagebox of carport conform art. 7:201 BW. Inclusief regelingen voor toegang, voertuigbeperkingen en aansprakelijkheid. Vul de gegevens in en download direct als PDF.
Jan de Vries, wonende/gevestigd te Keizersgracht 10, 1015 AA Amsterdam, hierna te noemen "Verhuurder", en
Maria Jansen, wonende/gevestigd te Prinsengracht 200, 1016 HH Amsterdam, hierna te noemen "Huurder",
zijn de volgende huurovereenkomst voor een parkeerplaats aangegaan.
- Verhuurder verhuurt aan Huurder de parkeerplaats gelegen te Keizersgracht 10, parkeergarage, 1015 AA Amsterdam, nummer P-12, hierna te noemen "het Gehuurde".
- Het Gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt voor het stallen van een motorvoertuig. Ander gebruik is niet toegestaan zonder schriftelijke toestemming van Verhuurder.
- Op deze overeenkomst is art. 7:230a BW van toepassing (overige bedrijfsruimte).
- De huurovereenkomst gaat in op 1 mei 2026 en wordt aangegaan voor onbepaalde tijd.
- Na afloop van de eventuele bepaalde termijn, of bij opzegging voor onbepaalde tijd, geldt een opzegtermijn van één kalendermaand, tenzij partijen schriftelijk anders zijn overeengekomen.
- De huurprijs bedraagt 100,00 EUR per maand.
- De huur dient uiterlijk op de 1 van iedere maand vooruit te worden voldaan op de bankrekening van Verhuurder.
- Bij aanvang van de huurovereenkomst voldoet Huurder een waarborgsom van 200,00 EUR. De waarborgsom wordt na beëindiging en sleutelinlevering gerestitueerd, verminderd met eventuele openstaande vorderingen of herstelkosten.
- Huurder zal het Gehuurde gebruiken als een goed huurder (art. 7:213 BW) en het niet aan derden in gebruik geven of onderverhuren zonder toestemming van Verhuurder.
- Aanvullende huisregels: Parkeerplaats uitsluitend toegankelijk tussen 07:00 en 23:00 uur..
- Opslag van gevaarlijke, brandbare of illegale stoffen in of rondom het Gehuurde is strikt verboden.
- Huurder is verantwoordelijk voor het dagelijkse gebruik en de netheid van het Gehuurde. Verhuurder draagt zorg voor het groot onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen.
- Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade aan, of diefstal van, voertuigen of eigendommen van Huurder die zich in of nabij het Gehuurde bevinden, tenzij sprake is van grove schuld of opzet aan de zijde van Verhuurder.
- Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.
- Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar het Gehuurde is gelegen.
Wat is een huurovereenkomst voor een parkeerplaats?
Een huurovereenkomst voor een parkeerplaats is een huurcontract waarbij de verhuurder een afgebakende parkeerruimte — op een particulier terrein, in een parkeergarage, als garagebox of als carport — ter beschikking stelt aan de huurder tegen betaling van een huurprijs. De huurovereenkomst voor een parkeerplaats valt onder de definitie van art. 7:201 BW: een overeenkomst waarbij een zaak tijdelijk ter beschikking wordt gesteld in ruil voor een tegenprestatie. Parkeerplaatsen kwalificeren doorgaans niet als woonruimte of middenstandsbedrijfsruimte, maar als een bijzondere huurovereenkomst met beperkte wettelijke bescherming.
De juridische kwalificatie van de huurovereenkomst voor een parkeerplaats is van belang voor de van toepassing zijnde huurrechtbepalingen. Als de parkeerplaats wordt verhuurd in combinatie met woonruimte (als onderdeel van het wooncomplex), kan de huurder van de woning recht hebben op huurprijsbescherming voor de parkeerplaats. Als de parkeerplaats zelfstandig wordt verhuurd aan iemand die elders woont, valt de overeenkomst buiten het beschermingsregime van het woonruimtehuurrecht en gelden de algemene regels van het verbintenissenrecht.
Bij de verhuur van een garagebox of overdekte parkeerplaats zijn aanvullende aandachtspunten van belang: de aansprakelijkheid voor schade aan het voertuig, de toegangsregeling, het type voertuigen dat mag worden gestald, de verzekering en de omgang met gevaarlijke stoffen zoals brandstoffen. Een goed opgestelde parkeerplaatshuurovereenkomst legt al deze afspraken schriftelijk vast, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn.
Wat bevat dit sjabloon
Het Doxuno-sjabloon voor parkeerplaatsverhuur bevat alle clausules die nodig zijn voor een duidelijke en rechtsgeldige huurrelatie voor een parkeerplaats, garagebox of carport.
Partijgegevens
Verhuurder en huurder volledig geïdentificeerd
Omschrijving van de parkeerplaats
Adres, plaatsnummer, type (buiten, overdekt, garagebox)
Huurprijs en betaling
Maandelijkse huurprijs en betalingswijze
Huurperiode
Looptijd, verlengingsoptie en opzeggingsregeling
Toegangsregeling
Openingstijden, sleutels, codes en toegangsprocedure
Toegestane voertuigen
Type voertuigen dat mag worden gestald (personenauto, motor, bestelwagen)
Aansprakelijkheid voor voertuigschade
Beperking van aansprakelijkheid verhuurder bij diefstal of beschadiging
Verboden gebruik
Reparaties, opslag van goederen en verblijf verboden
Verzekering
Verantwoordelijkheid huurder voor verzekering van het voertuig
Waarborgsom
Optionele waarborgsom als zekerheid
Onderhoud
Verdeling van onderhoudstaken voor de parkeerplaats
Opzegging
Opzegtermijnen en procedure bij beëindiging
Hoe maakt u een huurovereenkomst voor een parkeerplaats
Een huurovereenkomst voor een parkeerplaats is eenvoudig op te stellen met het Doxuno-sjabloon. Alle essentiële onderdelen zijn al aanwezig.
- 1
Beschrijf de parkeerplaats
Noteer het volledige adres van het parkeerterrein of de parkeergarage en het specifieke plaatsnummer. Beschrijf het type parkeerplaats: buiten, overdekt, garagebox of carport. Vermeld ook de beschikbare afmetingen als de huurder voertuigen van bepaalde afmetingen wil stallen.
- 2
Stel de huurprijs vast
Bepaal de maandelijkse huurprijs en de betalingswijze. Voor zelfstandig verhuurde parkeerplaatsen gelden geen wettelijke maximumhuurprijzen. Voeg een optionele indexeringsclausule toe als de huurperiode langer dan één jaar is.
- 3
Leg de toegangsregeling vast
Beschrijf de openingstijden van het parkeerterrein (24/7 of beperkt), de wijze van toegangsverlening (sleutel, code, badge, automatische deur) en de procedure bij verlies van sleutels of codes. Bepaal ook of de huurder anderen toegang mag geven tot de parkeerplaats.
- 4
Stel het toegestane gebruik en de aansprakelijkheid vast
Omschrijf welk type voertuigen mag worden gestald en verbied gebruik voor andere doeleinden zoals opslag van goederen of voertuigreparaties. Beperk de aansprakelijkheid van de verhuurder voor schade aan of diefstal van het voertuig, maar wees realistisch: de verhuurder kan niet volledig worden vrijgesteld voor schade veroorzaakt door een gebrek aan de parkeerplaats zelf.
- 5
Onderteken en download
Laat verhuurder en huurder de overeenkomst ondertekenen. Download het PDF-document en geef elk een exemplaar. Overhandig de sleutels of toegangscodes bij aanvang van de huurperiode.
Juridische aandachtspunten (Nederland)
Bij parkeerplaatsverhuur zijn de wettelijke kaders minder uitgebreid dan bij woon- of bedrijfsruimteverhuur, maar er zijn toch enkele juridische aandachtspunten die aandacht verdienen.
Dit sjabloon is uitsluitend bedoeld voor informatieve doeleinden en vormt geen juridisch advies. Raadpleeg bij twijfel over de toepasselijke regelgeving een huurrechtjurist.
Beoordeeld door juridische professionals. De inhoud van deze pagina en de bepalingen van het sjabloon zijn gecontroleerd door in Nederland gevestigde juristen.
Kwalificatie en toepasselijk huurrecht
Een parkeerplaats die zelfstandig wordt verhuurd valt als "overige zaak" onder de algemene huurbepalingen van art. 7:201 BW en is niet onderworpen aan de bijzondere beschermingsregimes voor woonruimte (art. 7:232 BW) of middenstandsbedrijfsruimte (art. 7:290 BW). Dit betekent dat er geen wettelijke huurprijsbescherming geldt en dat opzegging met inachtneming van de contractuele opzegtermijn mogelijk is. Wordt de parkeerplaats samen met woonruimte verhuurd (als een afhankelijke bijruimte), dan is de woonruimtekwalificatie van toepassing en geldt de huurbescherming van de huurder van de woning ook voor de parkeerplaats.
Aansprakelijkheid voor schade aan het voertuig
De verhuurder van een parkeerplaats is in beginsel niet aansprakelijk voor schade aan of diefstal van het gestalde voertuig, tenzij er sprake is van een gebrek aan de parkeerplaats waarvoor hij verantwoordelijk is (art. 7:208 BW) of van onrechtmatig handelen (art. 6:162 BW). Contractuele uitsluiting van aansprakelijkheid voor diefstal of beschadiging is in beginsel geldig, maar kan worden vernietigd als de uitsluiting onredelijk bezwarend is (art. 6:233 BW, de grijze of zwarte lijst van onredelijke bedingen bij consumentenovereenkomsten). Verhuurders wordt aangeraden een aansprakelijkheidsbeperking op te nemen die proportioneel is en goed is uitgelegd in de overeenkomst.
Verbod op gevaarlijke goederen en voertuigreparaties
De huurovereenkomst dient uitdrukkelijk te verbieden dat de huurder de parkeerplaats gebruikt voor andere doeleinden dan het stallen van een voertuig. Het uitvoeren van reparaties, het opslaan van brandstof, oliën of andere gevaarlijke stoffen is verboden in het kader van de brandveiligheidsvoorschriften (Besluit brandveilig gebruik en basishulpverlening overige plaatsen) en kan aansprakelijkheid voor de huurder creëren bij schade aan het gebouw of eigendommen van derden.
Parkeerplaats bij appartementencomplex (VvE)
Als de parkeerplaats onderdeel is van een appartementencomplex met een Vereniging van Eigenaren (VvE), dient de verhuurder na te gaan of de VvE-reglementen verhuur aan derden toestaan. Sommige VvE-reglementen beperken of verbieden de verhuur van parkeerplaatsen aan niet-eigenaren van het complex. Schending van de VvE-reglementen kan leiden tot bestuursrechtelijke handhaving door de VvE en eventuele aansprakelijkheid voor de verhuurder.
Veelgestelde vragen
Klaar om een huurovereenkomst voor een parkeerplaats op te stellen?
Vul de gegevens van de parkeerplaats en de partijen in en download direct een professioneel huurcontract als PDF. Geen account vereist voor de standaard versie.
Free · Instant PDF · No account required