Kira Artış Mutabakatı Şablonu
Türk Borçlar Kanunu m.344 hükümlerine uygun kira artış mutabakatı şablonumuzu kullanarak kiraya veren ve kiracının kira artış anlaşmasını yasal çerçevede belgelendirin. Formu doldurun, önizlemeyi kontrol edin ve PDF olarak indirin.
Banka: Garanti BBVA
IBAN: TR34 0006 2000 5678 9000 0012 34
Hesap Sahibi: Kemal Öztürk
Taşınmazın bulunduğu bölgede piyasa kira değerleri TÜFE'yi önemli ölçüde aşmıştır. Her iki taraf, piyasa koşullarını değerlendirerek %26.15 artış oranında serbest iradesiyle mutabakata varmıştır.
Bu madde, kiracının baskı altında değil, serbest iradesiyle imzaladığını teyit ettiğini belgelemektedir.
Kira artış mutabakatı nedir?
Kira artış mutabakatı, kiraya veren ile kiracının yeni kira döneminde uygulanacak kira bedeli artışını karşılıklı olarak kabul ettiklerini belgeleyen resmi bir dokümandır.
Bu belge mevcut kira bedeli, üzerinde mutabık kalınan yeni kira bedeli, artış oranı, geçerlilik tarihi ve TBK m.344 uygunluk bilgilerini içerir.
Kira artış mutabakatı her iki tarafın da rızasını gösterdiği için tek taraflı ihtarnameden daha güçlü bir hukuki belge niteliğindedir ve uyuşmazlık riskini minimuma indirir.
Bu şablon neleri kapsar?
Kira artış mutabakatı şablonumuz aşağıdaki temel konuları içerir:
Taraf bilgileri
Kiraya veren ve kiracının kimlik, adres ve iletişim bilgileri.
Kira sözleşmesi referansı
Asıl kira sözleşmesinin tarihi, süresi ve taşınmaz bilgileri.
Mevcut kira bedeli
Artış öncesi ödenen aylık kira tutarı.
Yeni kira bedeli
Tarafların mutabık kaldığı yeni aylık kira tutarı.
Artış oranı ve dayanak
Uygulanan artış yüzdesi ve TÜFE referansı.
Geçerlilik tarihi
Yeni kira bedelinin hangi tarihten itibaren geçerli olacağı.
Ödeme koşulları
Yeni bedelin ödeme tarihi, yöntemi ve hesap bilgileri.
Karşılıklı kabul beyanı
Her iki tarafın artışı kabul ettiklerine dair beyan.
Kira artış mutabakatı nasıl hazırlanır?
Doxuno ile kira artış mutabakatı oluşturmak için şu adımları takip edin:
- 1
Taraf bilgilerini girin
Kiraya veren ve kiracının kimlik ve iletişim bilgilerini forma girin.
- 2
Kira detaylarını belirtin
Mevcut ve yeni kira bedellerini, artış oranını girin.
- 3
Geçerlilik tarihini seçin
Yeni kira bedelinin başlangıç tarihini belirleyin.
- 4
Önizlemeyi kontrol edin
Canlı önizleme ile mutabakatın tamamını görün ve gerekli düzeltmeleri yapın.
- 5
PDF olarak indirin
Tamamlanan mutabakatı PDF formatında indirin ve her iki tarafça imzalayın.
Hukuki bilgiler
Kira artış mutabakatı hazırlarken dikkat edilmesi gereken hukuki hususlar:
Bu şablon yalnızca bilgilendirme amacıyla sunulmuş olup hukuki danışmanlık niteliğinde değildir.
TBK m.344 sınırı
Taraflar kira artışını serbestçe belirleyebilir ancak konut ve çatılı iş yeri kiralarında TBK m.344 uyarınca artış oranı TÜFE on iki aylık ortalama oranını aşamaz. Bu sınırı aşan anlaşma kiracı aleyhine geçersizdir.
Yazılı mutabakatın önemi
Kira artışının yazılı belgeyle kaydedilmesi olası uyuşmazlıklarda ispat açısından büyük önem taşır. Sözlü anlaşmalar ispat güçlüğü yaratır.
Kiracı lehine koruma
TBK m.344 emredici bir hükümdür ve kiracı aleyhine değiştirilemez. Kiracının yasal sınırın üstünde artış kabul etmesi halinde bile bu kabul geçersiz sayılabilir.
Beş yıllık süre
TBK m.344/3 uyarınca beş yıllık uzama süresinin sonunda mahkeme emsal bedellere göre yeni kira belirleyebilir.
Sıkça sorulan sorular
Kira artış mutabakatı oluşturun
TBK m.344 uyumlu kira artış mutabakatı şablonumuzu kullanarak kira artışını karşılıklı belgelendirin. Formu doldurun, PDF olarak indirin.
Ücretsiz · Anında PDF · Hesap gerekmez