Kira Artışı İhtarnamesi Şablonu
Türk Borçlar Kanunu m.344 hükümlerine uygun kira artışı ihtarnamesi şablonumuzu kullanarak kira artış bildiriminizi yasal çerçevede hazırlayın. Formu doldurun, önizlemeyi kontrol edin ve PDF olarak indirin.
Konu: Kira Artışı Bildirimi — Moda Cad. No:32 Daire:4, Kadıköy / İstanbul
Sayın Selin Arslan,
Aşağıda bilgileri yer alan taşınmazda tarafımız ile akdettiğiniz kira sözleşmesi kapsamında, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. ve 345. maddeleri uyarınca 01 Mayıs 2026 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere kira bedelinde güncelleme yapılacaktır. Bu bildirim, TBK m.345 uyarınca geçerlilik tarihinden en az 30 gün önce yapılmaktadır.
| TAŞINMAZ ADRESİ | Moda Cad. No:32 Daire:4, Kadıköy / İstanbul |
| MEVCUT KİRA BEDELİ | 5.000 TL / ay |
| YENİ KİRA BEDELİ | 6.200 TL / ay |
| ARTIŞ ORANI | %24 |
| TÜFE 12 AYLIK ORTALAMA | %24 |
| ARTIŞ GEREKÇESİ | TÜFE 12 Aylık Ortalama Oranı (TBK m.344 f.1) |
| GEÇERLİLİK TARİHİ | 01 Mayıs 2026 |
Bu bildirim, TBK m.345 uyarınca yeni kira döneminin başlangıcından en az 30 gün önce yapılmış olup, söz konusu süreye uyulmaksızın yeni dönem içinde bildirilen artış geçersiz kabul edilir.
Banka: Türkiye İş Bankası
IBAN: TR12 0006 4000 0011 2345 6789 01
Hesap Sahibi: Hüseyin Kara
Yeni kira bedelinin zamanında ödenmemesi halinde TBK m.315 kapsamındaki yasal haklarımız saklıdır.
Kira artışı ihtarnamesi nedir?
Kira artışı ihtarnamesi, kiraya verenin yeni kira döneminde uygulanacak kira artışını kiracıya yazılı olarak bildirdiği resmi bir belgedir. TBK m.344 uyarınca kira artışı yasal sınırlar dahilinde yapılmalıdır.
Bu ihtarname mevcut kira bedeli, yeni kira bedeli, artış oranı, artış geçerlilik tarihi ve yasal dayanak bilgilerini içerir.
Kira artışı ihtarnamesi özellikle uzun süreli kira ilişkilerinde kiraya verenin haklarını koruyan önemli bir belgedir. Yazılı bildirim yapmak olası uyuşmazlıklarda ispat kolaylığı sağlar.
Bu şablon neleri kapsar?
Kira artışı ihtarnamesi şablonumuz aşağıdaki temel konuları içerir:
Taraf bilgileri
Kiraya veren ve kiracının kimlik, adres ve iletişim bilgileri.
Taşınmaz bilgileri
Kiralanan taşınmazın adresi ve kira sözleşmesi referans bilgileri.
Mevcut kira bedeli
Halihazırda ödenen aylık kira tutarı ve ödeme dönemi.
Yeni kira bedeli
Artış sonrası uygulanacak yeni aylık kira tutarı.
Artış oranı
Uygulanan artış yüzdesi ve yasal dayanak (TÜFE oranı).
Geçerlilik tarihi
Yeni kira bedelinin hangi tarihten itibaren geçerli olacağı.
Kira artışı ihtarnamesi nasıl hazırlanır?
Doxuno ile kira artışı ihtarnamesi oluşturmak için şu adımları takip edin:
- 1
Taraf bilgilerini girin
Kiraya veren ve kiracının kimlik ve iletişim bilgilerini forma girin.
- 2
Kira detaylarını belirtin
Mevcut kira bedeli, yeni kira bedeli ve artış oranını girin.
- 3
Tarihleri seçin
Artışın geçerli olacağı tarih ve bildirim tarihini belirleyin.
- 4
Önizlemeyi kontrol edin
Canlı önizleme ile ihtarnamenin tamamını görün ve gerekli düzeltmeleri yapın.
- 5
PDF olarak indirin
Tamamlanan ihtarnameyi PDF formatında indirin ve kiracıya tebliğ edin.
Hukuki bilgiler
Kira artışı ihtarnamesi hazırlarken dikkat edilmesi gereken hukuki hususlar:
Bu şablon yalnızca bilgilendirme amacıyla sunulmuş olup hukuki danışmanlık niteliğinde değildir.
TBK m.344 - Kira artış sınırı
TBK m.344 uyarınca konut ve çatılı iş yeri kiralarında kira artış oranı bir önceki kira yılındaki TÜFE on iki aylık ortalamasını aşamaz. Bu sınır emredici niteliktedir.
Beş yıllık kira tespiti
TBK m.344/3 uyarınca beş yıllık uzama süresinin sonunda kiraya veren, emsal kira bedellerine göre kira tespit davası açabilir.
Bildirim şekli
Kira artışı bildiriminin ispat edilebilir şekilde yapılması önemlidir. Noter aracılığıyla tebligat en güvenilir yöntemdir; iadeli taahhütlü mektup da kullanılabilir.
Kira tespit davası
Taraflar kira bedeli konusunda anlaşamazsa kiraya veren sulh hukuk mahkemesinde kira tespit davası açabilir.
Sıkça sorulan sorular
Kira artışı ihtarnamesi oluşturun
TBK m.344 uyumlu kira artışı ihtarnamesi şablonumuzu kullanarak kira artış bildiriminizi hazırlayın. Formu doldurun, PDF olarak indirin.
Ücretsiz · Anında PDF · Hesap gerekmez