Contrato de Compraventa de Embarcacion - Plantilla PDF - Doxuno
Legal y Contratos · España

Contrato de Compraventa
de Embarcacion Gratis

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Que es un contrato de compraventa de embarcacion?

Un contrato de compraventa de embarcacion es un acuerdo legal mediante el cual el propietario de un espacio de almacenamiento lo cede temporalmente a otra persona a cambio de una renta periodica. Este tipo de contrato se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) cuando se trata de un uso distinto al de vivienda, o por las disposiciónes del Código Civil español.

Los trasteros son espacios cada vez mas demandados en España, tanto en comunidades de vecinos como en centros de almacenamiento independientes. Un contrato bien redactado protege tanto al propietario como al inquilino, definiendo claramente las condiciónes de uso, acceso, responsabilidad y limites de lo que se puede almacenar.

Contar con un documento escrito evita malentendidos y proporciona seguridad jurídica a ambas partes ante posibles disputas sobre el estado del trastero, el pago de la renta o la devolucion de la fianza.

Cláusulas incluidas en la plantilla

Esta plantilla cubre todos los aspectos esenciales de un contrato de compraventa de embarcacion:

Identificacion de las partes
Arrendador y arrendatario con DNI/NIE
Descripcion del trastero
Ubicacion, superficie y número de referencia
Renta mensual
Importe en EUR y forma de pago
Duracion del contrato
Fechas de inicio, fin y prórrogas
Fianza
Depósito legal y garantías adicionales
Condiciónes de uso
Restricciones y prohibiciones
Acceso y horarios
Horario de acceso y llaves
Estado del trastero
Inventario y condiciónes de entrega
Mantenimiento
Responsabilidades de conservacion
Resolución anticipada
Preaviso y causas de extincion
Seguros
Responsabilidad y cobertura de daños
Jurisdiccion aplicable
Tribunales competentes y legislación

Como crear tu documento

Sigue estos sencillos pasos para generar tu contrato:

1
Identificar a las partes
Introduce los datos del arrendador y del arrendatario: nombre, DNI/NIE, domicilio y datos de contacto.
2
Describir el trastero
Indica la ubicacion, número de referencia, superficie y estado actual del espacio de almacenamiento.
3
Establecer precio y duracion
Fija la renta mensual en euros, la forma de pago, las fechas de inicio y fin, y las condiciónes de renovación.
4
Revisar la vista previa
Comprueba todas las cláusulas en la vista previa en tiempo real para asegurar que todo es correcto.
5
Descargar el PDF
Descarga tu contrato de compraventa de embarcacion como PDF profesional listo para imprimir y firmar.

Consideraciones legales

Aspectos jurídicos importantes sobre el alquiler de trasteros en España:

Régimen jurídico aplicable

El alquiler de trasteros independientes se considera un arrendamiento de uso distinto al de vivienda, regulado por los artículos 29 a 35 de la LAU. Las partes tienen amplia libertad para pactar las condiciónes, y en lo no pactado se aplica el Código Civil.

Fianza legal obligatoria

Para arrendamientos de uso distinto al de vivienda, la fianza legal obligatoria es de dos mensualidades de renta. Esta fianza debe depositarse en el organismo autonomico correspondiente (por ejemplo, el INCASOL en Cataluna o el IVIMA en Madrid).

Responsabilidad por daños

El arrendatario es responsable del buen uso del trastero y debe devolverlo en el mismo estado en que lo recibio, salvo el desgaste normal. Es recomendable contratar un seguro que cubra los bienes almacenados.

Prohibiciones habituales

La mayoria de contratos prohiben almacenar materiales peligrosos (inflamables, toxicos, explosivos), utilizar el trastero como vivienda o lugar de trabajo, y subarrendar el espacio sin autorización del propietario.

Aviso: Este documento es una plantilla orientativa y no constituye asesoramiento jurídico. Para situaciónes complejas, consulte con un abogado.

Preguntas frecuentes

Es un acuerdo legal entre el propietario de un trastero y la persona que desea alquilarlo para almacenar bienes. Regula las condiciónes de uso, precio, duracion y responsabilidades de cada parte conforme al Código Civil y, en su caso, a la Ley de Arrendamientos Urbanos.
Si el trastero se alquila de forma independiente (no como anexo a una vivienda), se considera un arrendamiento de uso distinto al de vivienda y se rige por la LAU en sus artículos 29 a 35, o bien por el Código Civil si las partes así lo pactan.
Debe incluir la identificacion de las partes, descripcion y ubicacion del trastero, superficie, renta mensual, forma de pago, duracion, fianza, condiciónes de uso y prohibiciones (como almacenar materiales peligrosos).
Si se aplica la LAU, la fianza legal es de dos mensualidades para arrendamientos de uso distinto al de vivienda. Las partes pueden pactar garantías adicionales si lo desean.
La duracion es libre y la pactan las partes. A diferencia del alquiler de vivienda, no existe una duracion minima obligatoria. Es habitual establecer contratos de 6 o 12 meses con posibilidad de prórroga.
No. El contrato suele prohibir el almacenamiento de materiales inflamables, toxicos, explosivos o ilegales. También se puede restringir el uso del trastero como taller o lugar de actividad comercial.
Cualquiera de las partes puede resolver el contrato notificando a la otra con la antelacion pactada (normalmente 30 dias). Si no se respeta el preaviso, puede aplicarse una penalizacion según lo acordado en el contrato.
No es obligatorio registrarlo en el Registro de la Propiedad, aunque se recomienda hacerlo si la duracion supera los 6 anos. Lo que si se debe es depositar la fianza en el organismo autonomico correspondiente si se aplica la LAU.

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