Gecontroleerd
Landspecifieke juridische inhoud
Opgesteld met juridische expertise per rechtsgebied, veel grondiger dan AI-concepten die generieke clausules over landsgrenzen heen kopiëren.
Zakelijk & OndernemersNederland
Gratis sjabloon Onderaannemingsovereenkomst
Een professionele onderaannemingsovereenkomst voor hoofdaannemers en onderaannemers in de bouw, IT en dienstverlening conform Nederlands recht. Leg aansprakelijkheid, werkzaamheden en betalingsafspraken vast en download direct als PDF.
Free to useInstant PDFNo account required
PDF (free) + editable Word (.docx) with Expert
ONDERAANNEMINGSOVEREENKOMST
Conform Boek 7 BW Titel 12 (Aanneming Van Werk) · Wka + WKB 2024
HOOFDAANNEMER
Bouwbedrijf De Vries B.V.
Bouwlaan 10, 1234 AB Amsterdam
KvK: 12345678
BTW: NL123456789B01
Vertegenwoordigd door: P.J. de Vries, Directeur
info@bouwbedrijfdevries.nl
020-1234567
KvK: 12345678
BTW: NL123456789B01
Vertegenwoordigd door: P.J. de Vries, Directeur
info@bouwbedrijfdevries.nl
020-1234567
ONDERAANNEMER
Installatiebedrijf Jansen B.V.
Industrieweg 5, 5678 CD Rotterdam
KvK: 87654321
BTW: NL987654321B01
Vertegenwoordigd door: M.A. Jansen, Directeur
info@jansen-installatie.nl
010-7654321
KvK: 87654321
BTW: NL987654321B01
Vertegenwoordigd door: M.A. Jansen, Directeur
info@jansen-installatie.nl
010-7654321
Project: Nieuwbouw kantoorpand Zuidas
Locatie: Beethovenstraat 200, 1077 JZ Amsterdam
Deze onderaannemingsovereenkomst (de "Overeenkomst") wordt aangegaan tussen Bouwbedrijf De Vries B.V. (hierna: "Hoofdaannemer") en Installatiebedrijf Jansen B.V. (hierna: "Onderaannemer"), gezamenlijk "Partijen", op grond van art. 7:750 e.v. BW (aanneming van werk, Boek 7 Titel 12). De Overeenkomst is opgesteld met inachtneming van de Wet ketenaansprakelijkheid (Wka, art. 34 Invorderingswet 1990), de Wet aanpak schijnconstructies (WAS, 2015) en — voor zover van toepassing — de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen (WKB, sinds 1-1-2024).
1.
ONDERWERP EN OMVANG VAN HET WERK
1.1 Hoofdaannemer draagt aan Onderaannemer op, en Onderaannemer aanvaardt, het uitvoeren van de navolgende werkzaamheden:
1.2 Project: Nieuwbouw kantoorpand Zuidas.
1.3 Projectlocatie: Beethovenstraat 200, 1077 JZ Amsterdam.
1.4 Opdrachtgever hoofdproject: Gemeente Amsterdam.
1.5 Omschrijving werkzaamheden:
Volledige elektrotechnische installatie van het kantoorpand, inclusief bekabeling, schakelmateriaal, verlichting, noodverlichting en aansluiting op het elektriciteitsnet conform NEN 1010.
1.6 Onderaannemer voert het werk uit als zelfstandig aannemer in de zin van art. 7:750 BW. Het werk omvat mede alle bijkomende werkzaamheden die naar de aard van het werk of de eisen van goed en deugdelijk werk noodzakelijk zijn.
1.2 Project: Nieuwbouw kantoorpand Zuidas.
1.3 Projectlocatie: Beethovenstraat 200, 1077 JZ Amsterdam.
1.4 Opdrachtgever hoofdproject: Gemeente Amsterdam.
1.5 Omschrijving werkzaamheden:
Volledige elektrotechnische installatie van het kantoorpand, inclusief bekabeling, schakelmateriaal, verlichting, noodverlichting en aansluiting op het elektriciteitsnet conform NEN 1010.
1.6 Onderaannemer voert het werk uit als zelfstandig aannemer in de zin van art. 7:750 BW. Het werk omvat mede alle bijkomende werkzaamheden die naar de aard van het werk of de eisen van goed en deugdelijk werk noodzakelijk zijn.
2.
PLANNING EN UITVOERING
2.1 De werkzaamheden vangen aan op 1 april 2026 en dienen te zijn opgeleverd uiterlijk op 1 oktober 2026.
2.2 Werktijden: Maandag t/m vrijdag, 07:00-17:00 uur.
2.3 Onderaannemer is gehouden de planning van Hoofdaannemer te volgen. Voorzienbare vertragingen worden onverwijld schriftelijk gemeld, onder opgave van de oorzaak en de verwachte duur.
2.4 Bij vertraging die niet aan overmacht (art. 6:75 BW) is toe te rekenen, kan Hoofdaannemer Onderaannemer schriftelijk in gebreke stellen met een redelijke nakomingstermijn (art. 6:82 BW).
2.2 Werktijden: Maandag t/m vrijdag, 07:00-17:00 uur.
2.3 Onderaannemer is gehouden de planning van Hoofdaannemer te volgen. Voorzienbare vertragingen worden onverwijld schriftelijk gemeld, onder opgave van de oorzaak en de verwachte duur.
2.4 Bij vertraging die niet aan overmacht (art. 6:75 BW) is toe te rekenen, kan Hoofdaannemer Onderaannemer schriftelijk in gebreke stellen met een redelijke nakomingstermijn (art. 6:82 BW).
3.
VERPLICHTINGEN ONDERAANNEMER
3.1 Onderaannemer verbindt zich om: (a) het werk vakkundig en naar de regelen van goed vakmanschap uit te voeren conform de geldende wet- en regelgeving (waaronder Bouwbesluit / Omgevingswet, NEN-normen en branche-specifieke richtlijnen); (b) uitsluitend gekwalificeerd en bevoegd personeel in te zetten; (c) de aanwijzingen van Hoofdaannemer op te volgen; (d) het terrein schoon en opgeruimd te houden en na voltooiing alle materialen te verwijderen; (e) Hoofdaannemer onverwijld te informeren over enige omstandigheid die voortgang of kwaliteit van het werk kan beïnvloeden.
3.2 Onderaannemer staat in voor de bekwaamheid en geschiktheid van het door hem ingezette personeel en garandeert dat alle medewerkers in het bezit zijn van de wettelijk vereiste vergunningen en certificaten.
3.2 Onderaannemer staat in voor de bekwaamheid en geschiktheid van het door hem ingezette personeel en garandeert dat alle medewerkers in het bezit zijn van de wettelijk vereiste vergunningen en certificaten.
4.
KETENAANSPRAKELIJKHEID (WKA + WAS)
4.1 Partijen zijn zich bewust van de Wet ketenaansprakelijkheid (Wka), op grond van art. 34 Invorderingswet 1990: Hoofdaannemer is hoofdelijk aansprakelijk voor de door Onderaannemer verschuldigde loonheffingen en sociale verzekeringspremies.
4.2 Onderaannemer verbindt zich om: (a) alle loonheffingen en sociale premies tijdig en volledig af te dragen; (b) op verzoek een recente Verklaring Betalingsgedrag (VBG) van de Belastingdienst te overleggen (max 3 maanden oud); (c) een g-rekening aan te houden waarop Hoofdaannemer het wettelijk vereiste deel van de aanneemsom kan storten (25-40%); (d) Hoofdaannemer te vrijwaren voor alle aanspraken van de Belastingdienst die voortvloeien uit niet-naleving van Wka-verplichtingen.
4.3 Voor wat betreft het loon van werknemers gelden tevens de bepalingen van de Wet aanpak schijnconstructies (WAS, 2015): Hoofdaannemer kan medeaansprakelijk worden gesteld voor minimumloon en cao-loon van werknemers in de keten.
4.4 Voor EU-gedetacheerde werknemers gelden de bepalingen van Vo. (EU) 2018/957 en de Wet detachering EU-werknemers (gelijke arbeidsvoorwaarden).
4.2 Onderaannemer verbindt zich om: (a) alle loonheffingen en sociale premies tijdig en volledig af te dragen; (b) op verzoek een recente Verklaring Betalingsgedrag (VBG) van de Belastingdienst te overleggen (max 3 maanden oud); (c) een g-rekening aan te houden waarop Hoofdaannemer het wettelijk vereiste deel van de aanneemsom kan storten (25-40%); (d) Hoofdaannemer te vrijwaren voor alle aanspraken van de Belastingdienst die voortvloeien uit niet-naleving van Wka-verplichtingen.
4.3 Voor wat betreft het loon van werknemers gelden tevens de bepalingen van de Wet aanpak schijnconstructies (WAS, 2015): Hoofdaannemer kan medeaansprakelijk worden gesteld voor minimumloon en cao-loon van werknemers in de keten.
4.4 Voor EU-gedetacheerde werknemers gelden de bepalingen van Vo. (EU) 2018/957 en de Wet detachering EU-werknemers (gelijke arbeidsvoorwaarden).
5.
ONDERAANNEMING DOOR DERDEN
5.1 Het is Onderaannemer niet toegestaan het werk geheel of gedeeltelijk door derden te laten uitvoeren zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Hoofdaannemer.
5.2 Indien toestemming wordt verleend, blijft Onderaannemer volledig verantwoordelijk voor de werkzaamheden van deze derden en staat hij in voor de naleving van alle verplichtingen uit deze Overeenkomst, waaronder Wka- en WAS-verplichtingen.
5.3 Onderaannemer doet bij inschakeling van eigen onderaannemers een redelijke check op betrouwbaarheid en betalingsgedrag, en stelt deze op de hoogte van de ketenverplichtingen.
5.2 Indien toestemming wordt verleend, blijft Onderaannemer volledig verantwoordelijk voor de werkzaamheden van deze derden en staat hij in voor de naleving van alle verplichtingen uit deze Overeenkomst, waaronder Wka- en WAS-verplichtingen.
5.3 Onderaannemer doet bij inschakeling van eigen onderaannemers een redelijke check op betrouwbaarheid en betalingsgedrag, en stelt deze op de hoogte van de ketenverplichtingen.
6.
OPLEVERING EN KEURING (ART. 7:758 BW)
6.1 Na voltooiing meldt Onderaannemer het werk schriftelijk gereed voor oplevering. Hoofdaannemer keurt het werk binnen tien (10) werkdagen na gereedmelding (art. 7:758 BW).
6.2 Eventuele gebreken worden schriftelijk en gemotiveerd medegedeeld; Onderaannemer herstelt deze binnen een redelijke termijn kosteloos.
6.3 Het werk geldt als opgeleverd na goedkeuring door Hoofdaannemer dan wel — bij gebreke aan schriftelijke afkeuring binnen tien (10) werkdagen — na het verstrijken van deze termijn.
6.4 De rechtsvordering van Hoofdaannemer wegens verborgen gebreken verjaart twee (2) jaar na de schriftelijke kennisgeving en vervalt in elk geval twintig (20) jaar na de oplevering (art. 7:761 BW).
6.2 Eventuele gebreken worden schriftelijk en gemotiveerd medegedeeld; Onderaannemer herstelt deze binnen een redelijke termijn kosteloos.
6.3 Het werk geldt als opgeleverd na goedkeuring door Hoofdaannemer dan wel — bij gebreke aan schriftelijke afkeuring binnen tien (10) werkdagen — na het verstrijken van deze termijn.
6.4 De rechtsvordering van Hoofdaannemer wegens verborgen gebreken verjaart twee (2) jaar na de schriftelijke kennisgeving en vervalt in elk geval twintig (20) jaar na de oplevering (art. 7:761 BW).
7.
OVERMACHT
7.1 Geen Partij is aansprakelijk voor een tekortkoming in de nakoming indien deze het gevolg is van overmacht in de zin van art. 6:75 BW: ziekte van sleutelpersoneel, stakingen, brand, extreme weersomstandigheden, leveringsproblemen van toeleveranciers, overheidsmaatregelen, sancties, oorlog of epidemieën/pandemieën.
7.2 De Partij die zich op overmacht beroept stelt de andere Partij onverwijld schriftelijk in kennis. Verplichtingen worden opgeschort zolang de overmachtsituatie voortduurt.
7.3 Indien overmacht langer duurt dan zestig (60) kalenderdagen, hebben beide Partijen het recht de Overeenkomst schriftelijk te ontbinden (art. 6:265 BW) zonder verplichting tot schadevergoeding; reeds verrichte prestaties worden naar evenredigheid afgerekend.
7.2 De Partij die zich op overmacht beroept stelt de andere Partij onverwijld schriftelijk in kennis. Verplichtingen worden opgeschort zolang de overmachtsituatie voortduurt.
7.3 Indien overmacht langer duurt dan zestig (60) kalenderdagen, hebben beide Partijen het recht de Overeenkomst schriftelijk te ontbinden (art. 6:265 BW) zonder verplichting tot schadevergoeding; reeds verrichte prestaties worden naar evenredigheid afgerekend.
8.
FINANCIËLE BEPALINGEN
8.1 Aanneemsom: de totale aanneemsom bedraagt EUR 75000 exclusief btw (btw verlegd op grond van art. 12 lid 5 Wet OB jo. art. 24bb Uitvoeringsbesluit OB — onderaanneming bouwsector).
8.2 Termijnbetaling: betaling geschiedt in 4 termijnen.
1e termijn 30% bij start, 2e termijn 30% bij ruwbouw, 3e termijn 30% bij afbouw, 4e termijn 10% na oplevering
8.3 Betalingstermijn: 30 dagen na factuurdatum, op de door Onderaannemer aangewezen bankrekening (zo nodig: g-rekening). Betalingen worden eerst toegerekend aan rente en kosten (art. 6:43 BW).
8.4 Verzuim + handelsrente: bij overschrijding van de betalingstermijn is Hoofdaannemer van rechtswege in verzuim (art. 6:83 sub a BW) en is de wettelijke handelsrente verschuldigd conform art. 6:119a BW (per 1-1-2026 vastgesteld op 10,15%, ECB-herfinancieringsrente + 8 procentpunten). Buitengerechtelijke incassokosten worden vergoed conform art. 6:96 lid 2 sub c BW + BIK (minimum EUR 40).
8.5 Retentie: Hoofdaannemer houdt 5% van de aanneemsom in als retentiesom, vrij te geven na het verstrijken van de garantietermijn (art. 6:127 BW), tenzij sprake is van openstaande gebreken.
8.6 Meerwerk: meerwerk wordt uitsluitend uitgevoerd na voorafgaande schriftelijke opdracht van Hoofdaannemer conform art. 7:755 BW; bij gebreke daarvan is Onderaannemer geen vergoeding verschuldigd.
8.2 Termijnbetaling: betaling geschiedt in 4 termijnen.
1e termijn 30% bij start, 2e termijn 30% bij ruwbouw, 3e termijn 30% bij afbouw, 4e termijn 10% na oplevering
8.3 Betalingstermijn: 30 dagen na factuurdatum, op de door Onderaannemer aangewezen bankrekening (zo nodig: g-rekening). Betalingen worden eerst toegerekend aan rente en kosten (art. 6:43 BW).
8.4 Verzuim + handelsrente: bij overschrijding van de betalingstermijn is Hoofdaannemer van rechtswege in verzuim (art. 6:83 sub a BW) en is de wettelijke handelsrente verschuldigd conform art. 6:119a BW (per 1-1-2026 vastgesteld op 10,15%, ECB-herfinancieringsrente + 8 procentpunten). Buitengerechtelijke incassokosten worden vergoed conform art. 6:96 lid 2 sub c BW + BIK (minimum EUR 40).
8.5 Retentie: Hoofdaannemer houdt 5% van de aanneemsom in als retentiesom, vrij te geven na het verstrijken van de garantietermijn (art. 6:127 BW), tenzij sprake is van openstaande gebreken.
8.6 Meerwerk: meerwerk wordt uitsluitend uitgevoerd na voorafgaande schriftelijke opdracht van Hoofdaannemer conform art. 7:755 BW; bij gebreke daarvan is Onderaannemer geen vergoeding verschuldigd.
9.
VERZEKERING, VEILIGHEID EN GARANTIE
9.1 Verzekering: Onderaannemer is verplicht een adequate Construction All Risk (CAR) en Aansprakelijkheidsverzekering Bedrijven (AVB) af te sluiten en aan te houden gedurende de looptijd van het werk + de garantieperiode. De minimale verzekerde som bedraagt EUR 1000000 per gebeurtenis.
9.2 Veiligheid: Onderaannemer is verplicht alle wettelijke veiligheidsvoorschriften na te leven (Arbowet, Arbobesluit) en het VandG-plan van de bouwplaats te volgen. Bij ongevallen wordt Hoofdaannemer onverwijld geïnformeerd; ernstige incidenten worden door Onderaannemer gemeld bij de Nederlandse Arbeidsinspectie.
9.3 VCA-certificering: Onderaannemer beschikt over een geldige VCA-certificering (minimaal VCA*) en draagt zorg voor dat alle medewerkers in het bezit zijn van een geldig VCA-VOL of VCA-Basis certificaat. Op verzoek worden afschriften overgelegd.
9.4 Garantie: Onderaannemer garandeert dat het werk vrij is van gebreken en voldoet aan de overeengekomen specificaties en de stand van de techniek. Garantietermijn: 12 maanden na oplevering, onverminderd de wettelijke vorderingsverjaring (art. 7:761 BW).
9.2 Veiligheid: Onderaannemer is verplicht alle wettelijke veiligheidsvoorschriften na te leven (Arbowet, Arbobesluit) en het VandG-plan van de bouwplaats te volgen. Bij ongevallen wordt Hoofdaannemer onverwijld geïnformeerd; ernstige incidenten worden door Onderaannemer gemeld bij de Nederlandse Arbeidsinspectie.
9.3 VCA-certificering: Onderaannemer beschikt over een geldige VCA-certificering (minimaal VCA*) en draagt zorg voor dat alle medewerkers in het bezit zijn van een geldig VCA-VOL of VCA-Basis certificaat. Op verzoek worden afschriften overgelegd.
9.4 Garantie: Onderaannemer garandeert dat het werk vrij is van gebreken en voldoet aan de overeengekomen specificaties en de stand van de techniek. Garantietermijn: 12 maanden na oplevering, onverminderd de wettelijke vorderingsverjaring (art. 7:761 BW).
10.
GEGEVENSVERWERKING (AVG)
11.1 Voor zover Partijen in het kader van deze Overeenkomst persoonsgegevens uitwisselen (medewerkersgegevens, KvK/UBO, BSN op A1-verklaringen, bouwplaatstoegangsregistratie), gelden de bepalingen van de AVG (Vo. 2016/679).
11.2 Partijen kwalificeren — afhankelijk van de feitelijke verwerkingsverhouding — als verwerkingsverantwoordelijken (art. 4 lid 7 AVG) of als gezamenlijke verwerkingsverantwoordelijken (art. 26 AVG) en treffen passende technische en organisatorische maatregelen (art. 32 AVG).
11.3 Bij inzet van software-leveranciers of cloud-diensten sluiten Partijen verwerkersovereenkomsten conform art. 28 lid 3 AVG.
11.4 Datalekken: worden binnen 72 uur na ontdekking gemeld aan de Autoriteit Persoonsgegevens (art. 33 AVG). Boetes art. 83 AVG: EUR 20 mln of 4% wereldwijde omzet.
11.2 Partijen kwalificeren — afhankelijk van de feitelijke verwerkingsverhouding — als verwerkingsverantwoordelijken (art. 4 lid 7 AVG) of als gezamenlijke verwerkingsverantwoordelijken (art. 26 AVG) en treffen passende technische en organisatorische maatregelen (art. 32 AVG).
11.3 Bij inzet van software-leveranciers of cloud-diensten sluiten Partijen verwerkersovereenkomsten conform art. 28 lid 3 AVG.
11.4 Datalekken: worden binnen 72 uur na ontdekking gemeld aan de Autoriteit Persoonsgegevens (art. 33 AVG). Boetes art. 83 AVG: EUR 20 mln of 4% wereldwijde omzet.
11.
BOETEBEDING EN AANSPRAKELIJKHEID
12.1 Boetebeding: bij overschrijding van de overeengekomen opleverdatum verbeurt Onderaannemer een boete van 500 EUR per dag vertraging, onverminderd het recht op vergoeding van werkelijk geleden schade (art. 6:92 BW).
12.2 Aansprakelijkheid: de aansprakelijkheid van Onderaannemer is beperkt tot het bedrag van de aanneemsom, onverminderd aansprakelijkheid voor schade als gevolg van opzet of bewuste roekeloosheid. Indirecte schade, gevolgschade en gederfde winst zijn uitgesloten, behoudens opzet of grove schuld.
12.3 Onderaannemer vrijwaart Hoofdaannemer tegen alle aanspraken van derden — waaronder Belastingdienst, UWV, opdrachtgever en consumenten — die verband houden met de uitvoering van het werk door Onderaannemer.
12.2 Aansprakelijkheid: de aansprakelijkheid van Onderaannemer is beperkt tot het bedrag van de aanneemsom, onverminderd aansprakelijkheid voor schade als gevolg van opzet of bewuste roekeloosheid. Indirecte schade, gevolgschade en gederfde winst zijn uitgesloten, behoudens opzet of grove schuld.
12.3 Onderaannemer vrijwaart Hoofdaannemer tegen alle aanspraken van derden — waaronder Belastingdienst, UWV, opdrachtgever en consumenten — die verband houden met de uitvoering van het werk door Onderaannemer.
12.
BIJZONDERE BEPALINGEN
13.1 Onderaannemer dient een g-rekening aan te houden ten behoeve van de ketenaansprakelijkheid; Hoofdaannemer stort minimaal 25% van elke factuur op deze g-rekening.
13.
GESCHILLENBESLECHTING
Alle geschillen die voortvloeien uit of verband houden met deze Overeenkomst worden bij uitsluiting beslecht door arbitrage overeenkomstig het reglement van de Raad van Arbitrage in Bouwgeschillen (gevestigd te Utrecht). De uitspraak van het scheidsgerecht is bindend.
14.
TOEPASSELIJK RECHT
Op deze Overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing, met uitsluiting van het Weens Koopverdrag (CISG). De bepalingen van Boek 7, Titel 12 BW (aanneming van werk) zijn van toepassing voor zover daarvan in deze Overeenkomst niet uitdrukkelijk is afgeweken.
15.
SLOTBEPALINGEN
Deze Overeenkomst treedt in werking op de datum van ondertekening door beide Partijen en eindigt van rechtswege na voltooiing en goedkeuring van het werk. Wijzigingen zijn slechts geldig indien schriftelijk overeengekomen en door beide Partijen ondertekend (art. 3:37 lid 1 BW). Indien enige bepaling nietig of vernietigbaar blijkt, laat dit de geldigheid van de overige bepalingen onverlet (art. 3:41 BW). Elektronische ondertekening conform eIDAS Vo. 910/2014 wordt gelijkgesteld met natte handtekening.
TEN BLIJKE WAARVAN hebben de partijen deze Overeenkomst ondertekend op de aangegeven datum.
HOOFDAANNEMER
P.J. de Vries
Bouwbedrijf De Vries B.V.
Datum: ____________________
ONDERAANNEMER
M.A. Jansen
Installatiebedrijf Jansen B.V.
Datum: ____________________
Available as a print-ready PDF or an editable Microsoft Word (.docx) file.
Wat is een onderaannemingsovereenkomst?
Een onderaannemingsovereenkomst is een overeenkomst van aanneming van werk (art. 7:750 e.v. BW) of een overeenkomst van opdracht (art. 7:400 BW) waarbij de hoofdaannemer een deel van het werk uitbesteedt aan een derde partij, de onderaannemer. De hoofdaannemer blijft contractueel verantwoordelijk jegens de opdrachtgever voor de totale uitvoering van het werk; de onderaannemer voert uitsluitend werkzaamheden uit voor de hoofdaannemer. De onderaannemingsovereenkomst regelt de onderlinge rechten en plichten van hoofdaannemer en onderaannemer en vormt daarmee een kritische schakel in de projectketen.
In de bouwsector is onderaanneming de norm: een hoofdaannemer schakelt gespecialiseerde onderaannemers in voor installatie, schilderwerk, metselwerk of andere deelwerkzaamheden. In de IT-sector is het gebruikelijk dat een dienstverlener externe specialisten inschakelt voor specifieke taken. De onderaannemingsovereenkomst bepaalt de scope van het uit te besteden werk, de planning, de kwaliteitseisen, de betalingsregeling en de aansprakelijkheidsverdeling. Het is essentieel om in de overeenkomst te bepalen in hoeverre de hoofdovereenkomst met de opdrachtgever van toepassing is op de onderaannemer (doorwerkingsclausule).
Een aandachtspunt bij onderaanneming is de keten- en inlenersaansprakelijkheid op grond van de Wet aanpak schijnconstructies (WAS) en de WTZA (2025). Als de onderaannemer loonheffing of BTW niet afdraagt, kan de hoofdaannemer als schakel in de keten aansprakelijk worden gesteld voor die belastingschulden. De onderaannemingsovereenkomst dient bepalingen te bevatten over de registratie van de onderaannemer bij de KvK, het gebruik van een G-rekening en de verplichtingen rond identificatie van ingezet personeel.
Wat staat er in dit sjabloon
Het onderaannemingssjabloon van Doxuno bevat alle essentiële clausules voor een deugdelijke uitbestedingsrelatie conform het Nederlandse aannemings- en verbintenissenrecht.
Partijidentificatie
Volledige gegevens van hoofdaannemer en onderaannemer, inclusief KvK-nummers.
Omschrijving uitbestede werkzaamheden
Gedetailleerde beschrijving van de scope van het uitbestede werk.
Koppeling aan hoofdovereenkomst
Doorwerkingsclausule die relevante bepalingen van de hoofdovereenkomst van toepassing verklaart.
Planning en oplevering
Startdatum, tussentijdse mijlpalen en definitieve opleveringsdatum.
Prijs en betalingsregeling
Aanneemsom of uurtarief, betalingsschema en termijnbetalingen.
Kwaliteitseisen en normen
Toepasselijke NEN-normen, Bouwbesluit-eisen of andere kwaliteitsstandaarden.
Aansprakelijkheid en verzekering
Aansprakelijkheidsverdeling en verplichting tot aansprakelijkheidsverzekering.
Ketenaansprakelijkheid en G-rekening
Bepalingen over fiscale verplichtingen ter beperking van inlenersaansprakelijkheid.
Geheimhouding
Verplichting tot vertrouwelijke behandeling van projectinformatie.
Opzegging en ontbinding
Gronden en procedure voor tussentijdse beëindiging van de overeenkomst.
Garantietermijn
Garantieperiode na oplevering en procedure voor herstel van gebreken.
Geschillenbeslechting
Toepasselijk recht en geschillenbeslechting via rechtbank of arbitrage (Raad van Arbitrage).
Hoe stelt u een onderaannemingsovereenkomst op
Met het Doxuno-sjabloon stelt u snel en volledig een onderaannemingsovereenkomst op die uw belangen als hoofd- of onderaannemer beschermt.
- 1
Vul de gegevens van hoofdaannemer en onderaannemer in
Noteer de volledige statutaire namen, KvK-nummers, BTW-nummers en adressen van beide partijen. Vermeld tevens de naam van de contactpersoon en de vertegenwoordiger die de overeenkomst ondertekent.
- 2
Omschrijf het uitbestede werk
Geef een nauwkeurige beschrijving van de werkzaamheden die de onderaannemer zal uitvoeren, bij voorkeur met verwijzing naar de technische specificaties, tekeningen of het bestek van de hoofdovereenkomst. Hoe specifieker de omschrijving, hoe minder discussie over de scope.
- 3
Stel de prijs en het betalingsschema in
Bepaal de aanneemsom (vaste prijs of op basis van meer-/minderwerk) of een dagtarief. Stel termijnbetalingen in die aansluiten op de betalingstermijnen in de hoofdovereenkomst, zodat de cashflow van de onderaannemer gewaarborgd is.
- 4
Configureer aansprakelijkheid en verzekering
Bepaal de aansprakelijkheidsgrenzen van de onderaannemer. Verplicht de onderaannemer tot het afsluiten van een aansprakelijkheidsverzekering. Overweeg een ketenaansprakelijkheidsbepaling en de verplichting tot gebruik van een G-rekening om fiscale risico's te mitigeren.
- 5
Download en laat ondertekenen
Download de overeenkomst als PDF en laat beide partijen tekenen vóór aanvang van de werkzaamheden. Bewaar een ondertekend exemplaar voor elke partij. Dien de G-rekeninggegevens tijdig in bij de Belastingdienst als u met een G-rekening werkt.
Waarom Doxuno-documenten anders zijn
Vier dingen die onze sjablonen grondiger maken dan AI-concepten en actueler dan statische sjabloonbibliotheken.
Altijd actueel
Bijgewerkt met de geldende wetgeving
Sjablonen met wettelijke verwijzingen worden voortdurend bijgewerkt wanneer de wet verandert. Je document weerspiegelt altijd het geldende juridische kader.
Gratis PDF
Printklare PDF
Gratis te downloaden. Vectortekst, ingebedde lettertypes en wetscitaten in de clausules. Printen, ondertekenen, archiveren. Geschikt voor elke ondertekeningsstroom, inclusief elektronische handtekening.
Word · .docx
Bewerkbare Word (.docx)
Werk na het downloaden gewoon verder in Word. Voeg eigen clausules toe, hergebruik het sjabloon voor vergelijkbare overeenkomsten of deel het met een collega voor gezamenlijke beoordeling.
Vereist Expert eenmalige ontgrendeling of een betaald Doxuno-abonnement.
Juridische aandachtspunten bij onderaanneming
Onderaanneming brengt specifieke juridische risico's met zich mee, met name op het gebied van ketenaansprakelijkheid, kwaliteitsborging en beëindiging.
Dit sjabloon is uitsluitend bedoeld ter informatie en vormt geen juridisch advies. Raadpleeg een advocaat bij grote bouwprojecten, complexe ketens of bij geschillen over opleveringen.
Getoetst door juridische professionals. De inhoud van deze pagina en de clausules in het sjabloon zijn beoordeeld door in Nederland werkzame juristen voor gebruik in standaard onderaannemingsverhoudingen.
Aanneming van werk en risicoregeling
Artikel 7:750 BW definieert aanneming van werk als het uitvoeren van een werk van stoffelijke aard tegen een bepaalde prijs. De onderaannemer draagt het risico voor het werk totdat hij het heeft opgeleverd (art. 7:750 lid 2 BW). Komt het werk voor de oplevering teniet door een oorzaak die niet voor rekening van de hoofdaannemer of de omstandigheid komt, dan heeft de onderaannemer geen recht op betaling van de aanneemsom (art. 6:75 BW). Risicoregeling in de overeenkomst, zoals koppeling aan UAV-voorwaarden, kan dit risico specificeren.
Ketenaansprakelijkheid en Wet aanpak schijnconstructies
Op grond van de Wet aanpak schijnconstructies (WAS) is de hoofdaannemer als opdrachtgever in de keten aansprakelijk voor de door de onderaannemer niet afgedragen loonheffing en BTW. Gebruik van een G-rekening (geblokkeerde rekening bij de Belastingdienst waarop de hoofdaannemer direct 35% van de factuursom stort ter afdracht van loonheffing) beperkt dit risico. Verplicht de onderaannemer in de overeenkomst tot gebruik van een G-rekening als hij personeel inzet en controleer zijn inschrijving in het Handelsregister.
Oplevering en gebrekenregeling
Artikel 7:758 BW bepaalt dat aanvaarding van het werk door de hoofdaannemer de onderaannemer in beginsel bevrijdt van aansprakelijkheid voor gebreken die bij de oplevering zichtbaar waren. Verborgen gebreken komen wel voor rekening van de onderaannemer. De overeenkomst dient een schriftelijke opleveringsprocedure te bevatten, met een inspectietermijn na oplevering en een garantietermijn. In de bouw is het gebruikelijk de garantieregeling van de UAV (Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken) te hanteren.
Ontbinding bij wanprestatie
Bij toerekenbare tekortkoming door de onderaannemer (art. 6:74 BW) heeft de hoofdaannemer het recht de overeenkomst buitengerechtelijk te ontbinden (art. 6:267 BW) na een schriftelijke ingebrekestelling (art. 6:82 BW) en een redelijke herstelperiode. Bij ontbinding heeft de hoofdaannemer recht op schadevergoeding (art. 6:277 BW). Bij urgente tekortkomingen in het bouwproces, zoals dreigend faillissement van de onderaannemer, is onmiddellijke ontbinding soms gerechtvaardigd zonder voorafgaande ingebrekestelling (art. 6:83 BW).
Veelgestelde vragen
Klaar om uw onderaannemingsovereenkomst op te stellen?
Vul de gegevens van uw project en partijen in en download in enkele minuten een complete, juridisch deugdelijke onderaannemingsovereenkomst als PDF.
Free PDF · Editable Word with Expert · No account required