Hyra & Fastigheter · Sverige

Gratis Köpeavtal
foer Fastighet Mall

Skapa ett professionellt köpeavtal foer fastighet enligt jordabalkens formkrav. Fyll i dina uppgifter och ladda ner en professionell PDF paa naagra minuter.

Skapa köpeavtal → Gratis · Direkt som PDF · Inget konto kraevs

Vad aer ett köpeavtal foer fastighet?

Ett köpeavtal foer fastighet aer ett formellt juridiskt dokument som reglerar överlåtelsen av en fastighet fraan säljare till köpare. I Sverige staeller jordabalken (1970:994) saerskilda formkrav som maste uppfyllas foer att köpet ska vara giltigt.

Fastighetsköpet kraever att avtalet aer skriftligt, anger köpesumman och undertecknas av baeda parter. Köparen ska soeka lagfart hos Lantmaeteriet inom tre maanader fraan köpet.

Ett vaelformulerat köpeavtal taecker fastighetens identifikation, köpesumma, tilltraedesdatum, foerbehaall och reglerar ansvarsfragor som dolda fel och servitut.

Viktiga delar i dokumentet

En komplett mall taecker alla vaesentliga punkter:

Köpare och säljare
Parternas fullstaendiga identifikation
Fastighetsbeteckning
Officiell beteckning fraan Lantmaeteriet
Köpesumma
Pris och betalningsvillkor
Tilltraedesdatum
Naer köparen faar tillgaang till fastigheten
Handpenning
Foerskottsbetalning vid avtalets undertecknande
Fastighetens skick
Beskrivning av fastighetens skick
Servitut och rättigheter
Befintliga servitut och nyttjanderätter
Pantbrev
Befintliga pantbrev och inteckningar
Foerbehaall
Villkor som maste uppfyllas
Dolda fel
Ansvar foer dolda fel i fastigheten
Energideklaration
Fastighetens energiprestanda
Underskrifter
Parternas signaturer och datum

Saa skapar du ditt dokument

Paa naagra enkla steg till ditt faerdiga dokument:

1
Ange parternas uppgifter
Fyll i fullstaendiga uppgifter om köpare och säljare, inklusive namn, personnummer och adress.
2
Beskriv fastigheten
Ange fastighetsbeteckning, adress, typ av fastighet, areal och befintliga byggnader.
3
Ange köpesumma och villkor
Faststael köpesumman, handpenning, tilltraedesdatum och eventuella foerbehaall.
4
Granska foerhandsgranskning
Kontrollera hela köpeavtalet i livefoerhandsgranskningen foer att saekerstaella att formkraven aer uppfyllda.
5
Ladda ner PDF
Ladda ner det faerdiga köpeavtalet som PDF. Skriv ut foer underskrift av baeda parter.

Rättsliga haenvisningar

Viktiga juridiska aspekter att beakta:

Jordabalkens formkrav

Fastighetsköp maste uppfylla jordabalkens formkrav (4 kap 1 paragrafen). Avtalet maste vara skriftligt, ange köpesumman och undertecknas av baeda parter.

Lagfart

Köparen ska soeka lagfart hos Lantmaeteriet inom tre maanader. Staeampelskatten utgors 1,5 procent foer privatpersoner.

Dolda fel

Säljaren ansvarar foer dolda fel i upp till tio aar fraan tilltraedet. Köparen har laangtgaaende undersokningsplikt.

Foerköpsrätt

Kommunen kan ha foerköpsrätt vid försäljning av fastigheter, saerskilt obebyggd mark.

Observera: Detta dokument aer en mall och utgoer inte juridisk raadgivning. Foer komplexa juridiska situationer rekommenderar vi att konsultera en advokat.

Vanliga fraagor

Enligt jordabalken maste köpeavtalet vara skriftligt, ange köpesumman och undertecknas av baeda parter. Fastighetsbeteckningen ska framgaa tydligt.
Lagfart aer en registrering hos Lantmaeteriet som visar vem som aeger en fastighet. Staeampelskatten utgors 1,5 procent av köpesumman foer privatpersoner.
Säljaren ansvarar foer dolda fel i fastigheten i upp till tio aar fraan tilltraedet.
En besiktning aer en noggrann undersokning av fastigheten som utfoers av en auktoriserad besiktningsman.
Pantbrev aer vaerdepapper som representerar en inteckning i fastigheten och anvands som saekerhet foer laan.
Tilltraedesdatumet avtalas mellan parterna. Paa tilltraedesdagen oeverlaemnas nycklarna och resterande köpesumma betalas.
Det finns inget lagkrav, men köparen har laangtgaaende undersokningsplikt. Professionell besiktning rekommenderas starkt.
Ett foerbehaall aer ett villkor som maste uppfyllas foer att köpet ska genomfoeras, till exempel laaneloefte eller besiktningsresultat.

Skapa ditt dokument - gratis och direkt

Professionell mall enligt svensk rätt. Fyll i enkelt och ladda ner som PDF.

Skapa köpeavtal →

Gratis · Inget konto kraevs · Direkt som PDF